کاهش قیمت مسکن در صورت افت نرخ ارز

به گزارش اخبار ساختمان، احمد بصیری، رئیس دفتر املاک مرکزی جزیره کیش و عضو اتحادیه مشاورین املاک جزیره کیش با اشاره به آخرین وضعیت قیمت زمین و مسکن در این جزیره گفت: نسبت به چند ماه گذشته قیمت مسکن و وضعیت خرید و فروش در این جزیره تغییری نکرده است.

وی ادامه داد: مسکن و زمین در کشور ما تابع بنیانهای مالی همچون نرخ ارز سکه و تورم است و وقتی این بنیانها توقف می‌کنند قطعا بر روی مسکن نیز تاثیر می‌گذارد و هر تغییری در قیمت ارز و سکه بر روی مسکن تاثیر می‌گذارد و ایستایی آنها نیز تاثیر مستقیمی بر روی معاملات مسکن خواهد داشت و اگر این ایستایی ادامه داشته باشد تعداد معاملات مسکن شاهد سکون و ریزش نیز خواهد بود.

وی در پاسخ به این سوال که کاهش قیمت دلار آیا بر روی نرخ مسکن و معاملات انجام شده تاثیری گذاشته است یا خیر گفت: قیمت ارز کاهش پیدا کرده اما این کاهش ثابت نیست و دائم در نوسان است زمانی کاهش قیمت ارز به صورت مستقیم بر روی مسکن تاثیر می‌گذارد که ابتدا به یک ثباتی رسیده باشد.

وی ادامه داد: اگر قیمت ارز در روند کاهشی ثبات پیدا کنند ما در کل کشور شاهد افت قیمت مسکن بین 15 تا 25 درصد خواهیم بود ولی اگر این وضعیت ثابت نباشد و یا دوباره قیمت‌ ارز و سکه افزایش پیدا کند ما شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.

ایلنا