
گلاییه مستاجران از خانه های قدیمی ساخت؛
خانه هایی که بدون بازسازی شدن اجاره داده می شود

در حالی که مستاجران از سوء استفاده برخی مالکان از وضعیت گرانی مسکن برای اجاره خانههای بازسازی نشده گلایه دارند، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: به قانونی نیازمندیم که بر اساس آن هیچ موجری اجازه رهن و اجاره خانه بازسازی نشده خود را نداشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، امین، یکی از مستاجران ساکن در منطقه شهرآرا در تهران می گوید: خانواده ای ۵ نفره هستیم به همین خاطر بیشتر به دنبال خانه هایی با سال ساخت بیشتر اما بزرگتر هستیم که امکان سکونت ۵ نفر در آنها وجود دارد.
وی اضافه می کند: تا سال گذشته شرایط این گونه بود که موجران این خانهها را حداقل رنگ می کردند یا سرویس بهداشتی آن را نوسازی کرده بودند و بعد در معرض رهن و اجاره قرار می دادند. اما هفته گذشته حداقل با دو مورد خانه قدیمی ۲۶ سال و ۱۸ سال ساخت مواجه شدیم که کف آن موکت کهنه، دیوار آن گچ و کابینتهای آن کهنه و فلزی بود.
به گفته او در یکی از فایل های پیشنهادی رنگ روغن داخل کمدهای دیواری به صورت ورقهای از روی دیوارها آویزان بود اما صاحبخانه با این تعبیر که میتوانید کل پوسته های آویزان را بتراشید اصرار بر اجاره خانه خود بدون تعمیر داشت.
امین میگوید: موجران این حق را به خود میدهند که با هر نوع پیشنهادی بازار اجاره را از حداقل استانداردها دور کنند و در این میان ما مستاجران هیچ قانون و بندی و تبصره ای برای حمایت از خود نداریم.
مستاجران در کشورهای اروپایی هرگز خانه ای که به تعبیر عامیانه دستی روی آن کشیده نشده است را رهن نمی کنند چرا که اجاره خانه بازسازی نشده تخلف محسوب می شود و هیچ موجری این حق را ندارد که بدون بازسازی، آپارتمان خود را اجاره دهد.
به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران تنها در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهد
این در حالی است که افزیش فایل های بازسازی نشده در تابستان امسال که به گفته بسیاری از واسطه های ملکی معنایی جز سوء استفاده صاحبان ملک از کمبود عرضه نسبت به تقاضا ندارد؛ مستاجران را وارد دردسرهای تازه ای کرده است.
پیش تر نیز یکی از مستاجران ساکن محله ۵ تهران به خبرنگار ایرنا گفته بود: خانههای بازسازی نشده به قیمت خانههای نوساز اجاره داده میشود و واسطههای ملکی بدون در نظر گرفتن سال ساخت و تجهیزات مربوط به خانه، قیمتهای پیشنهادی سرسامآور موجران را به مستأجران منتقل میکنند.
این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته اعلام کرد که مالک و مستأجر هر خانهای نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند و هر خانهای بر اساس داراییهای خود از معیارهایی برای ارزشگذاری برخوردار است؛ این درست نیست که مالک فقط بهای اجاره خانه را هر سال افزایش دهد بدون آنکه به ارزش خانه یا تجهیزات و زیباسازی آن چیزی بیفزاید.
در همین راستا مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تا زمانی که قانون مالک و مستاجر در ایران به ضرر مستاجر است شاهد افزایش کیفی فایل های رهن و اجاره نخواهیم بود.
وی افزود: در شرایطی که تعادل در بازار عرضه و تقاضا وجود ندارد موجران هم از این وضعیت آشفته سوء استفاده می کنند و خانه های بازسازی نشده خود را بدون کوچکترین تغییری وارد بازار اجاره می کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: عمر این خانهها بیشتر از ۱۰ سال است و تنها مخارج موجر و مستاجر را بالا میبرد.
قلی خسروی اضافه کرد: به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران فقط در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهند.
وی ادامه داد: قیمت متوسط مسکن شهر تهران در خرداد به رقم بیسابقه ۱۳.۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰۴ درصد و نسبت به ماه قبل پنج درصد افزایش داشت و این وضعیت شرایط را برای مستاجران سخت تر میکند.
به گفته قلی خسروی خریداران جامانده به صف مستاجران می پیوندند و بازار اجاره را برای صاحبخانه ها داغ تر و داغ تر می کنند.
ایرنا
وی اضافه می کند: تا سال گذشته شرایط این گونه بود که موجران این خانهها را حداقل رنگ می کردند یا سرویس بهداشتی آن را نوسازی کرده بودند و بعد در معرض رهن و اجاره قرار می دادند. اما هفته گذشته حداقل با دو مورد خانه قدیمی ۲۶ سال و ۱۸ سال ساخت مواجه شدیم که کف آن موکت کهنه، دیوار آن گچ و کابینتهای آن کهنه و فلزی بود.
به گفته او در یکی از فایل های پیشنهادی رنگ روغن داخل کمدهای دیواری به صورت ورقهای از روی دیوارها آویزان بود اما صاحبخانه با این تعبیر که میتوانید کل پوسته های آویزان را بتراشید اصرار بر اجاره خانه خود بدون تعمیر داشت.
امین میگوید: موجران این حق را به خود میدهند که با هر نوع پیشنهادی بازار اجاره را از حداقل استانداردها دور کنند و در این میان ما مستاجران هیچ قانون و بندی و تبصره ای برای حمایت از خود نداریم.
مستاجران در کشورهای اروپایی هرگز خانه ای که به تعبیر عامیانه دستی روی آن کشیده نشده است را رهن نمی کنند چرا که اجاره خانه بازسازی نشده تخلف محسوب می شود و هیچ موجری این حق را ندارد که بدون بازسازی، آپارتمان خود را اجاره دهد.
به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران تنها در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهد
این در حالی است که افزیش فایل های بازسازی نشده در تابستان امسال که به گفته بسیاری از واسطه های ملکی معنایی جز سوء استفاده صاحبان ملک از کمبود عرضه نسبت به تقاضا ندارد؛ مستاجران را وارد دردسرهای تازه ای کرده است.
پیش تر نیز یکی از مستاجران ساکن محله ۵ تهران به خبرنگار ایرنا گفته بود: خانههای بازسازی نشده به قیمت خانههای نوساز اجاره داده میشود و واسطههای ملکی بدون در نظر گرفتن سال ساخت و تجهیزات مربوط به خانه، قیمتهای پیشنهادی سرسامآور موجران را به مستأجران منتقل میکنند.
این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته اعلام کرد که مالک و مستأجر هر خانهای نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند و هر خانهای بر اساس داراییهای خود از معیارهایی برای ارزشگذاری برخوردار است؛ این درست نیست که مالک فقط بهای اجاره خانه را هر سال افزایش دهد بدون آنکه به ارزش خانه یا تجهیزات و زیباسازی آن چیزی بیفزاید.
در همین راستا مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تا زمانی که قانون مالک و مستاجر در ایران به ضرر مستاجر است شاهد افزایش کیفی فایل های رهن و اجاره نخواهیم بود.
وی افزود: در شرایطی که تعادل در بازار عرضه و تقاضا وجود ندارد موجران هم از این وضعیت آشفته سوء استفاده می کنند و خانه های بازسازی نشده خود را بدون کوچکترین تغییری وارد بازار اجاره می کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: عمر این خانهها بیشتر از ۱۰ سال است و تنها مخارج موجر و مستاجر را بالا میبرد.
قلی خسروی اضافه کرد: به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران فقط در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهند.
وی ادامه داد: قیمت متوسط مسکن شهر تهران در خرداد به رقم بیسابقه ۱۳.۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰۴ درصد و نسبت به ماه قبل پنج درصد افزایش داشت و این وضعیت شرایط را برای مستاجران سخت تر میکند.
به گفته قلی خسروی خریداران جامانده به صف مستاجران می پیوندند و بازار اجاره را برای صاحبخانه ها داغ تر و داغ تر می کنند.
ایرنا
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
پربازدیدترین اخبار
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16