
رشد چشمگیر اجاره بها در آگهیهای دیوار

یکی از مشاوران املاک خیابان نیروهوایی تهران با بیان اینکه ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوارها در سامانه املاک و اسکان هیچ کمکی به عرضه خانههای خالی به بازار نمیکند، گفت: تنها هدف دولت پر کردن جیب خود از طریق مالیات ستانی است.
به گزارش اخبار ساختمان، آگهیهای اینترنتی اجاره آپارتمان در حالی شاهد کاهش چشمگیر است که قیمتهای اعلامی در آنها به سقف اجاره بهای اعلامی دولت دهن کجی میکند. زیرا رد پای تورم افسارگسیخته در اقتصاد در قیمت ها به وضوح مشخص است.
حمید محمدی ادامه داد: این اقدام دولت به حال مستاجران افاقه نخواهد کرد، زیرا صاحبان چند واحد مسکونی، شیوه دور زدن دولت را بلدند. آنها یک کد رهگیری تقلبی به بنگاه معاملات ملکی میدهند و تقاضای یک اجاره نامه صوری میکنند. با این اوصاف خانهای به بازار عرضه نخواهد شد.
کمبود شدید فایل رهن و اجاره
وی در مورد بازار اجاره در سال ۱۴۰۰ گفت: در این اوضاع و احوال اصلا فایل رهن و اجارهای نیست؛ نه تنها مالکی برای درخواست اجاره به بازار مراجعه نمیکند بلکه اندک آگهیهای اجاره آپارتمان در «دیوار» نیز آگهیهایی است که قیمتهای نجومی برای اجاره ملک خود پیشنهاد داده اند و پایینتر از این قیمت هم نمیدهند. یک مالکان به ۲۵ درصدی که دولت به عنوان سقف افزایش اجاره بها تعیین کرده، قانع نیستند و بعضا تا ۴۰ درصد هم قیمتها را افزایش داده اند.
این مشاور املاک ادامه داد: در دوران کرونا جابه جایی مستاجران به ندرت اتفاق میافتد و اکثر مستاجران بالاجبار قراردادهای خود را تمدید میکنند.
ردپای تورم بر بازار اجاره بها
محمدی ادامه داد: مشاهدات در بنگاههای ملکی بیانگر این است که بازار اجاره امسال دوباره وضعیت سال گذشته را دارد و مالکان به افزایش ۲۵ درصدی قانع نیستند. با وجود شرایط اقتصادی و گرانی کالاهای مصرفی و ضروری مردم بازار اجاره بها امسال به راحتی شاهد افزایش ۵۰ درصدی خواهد بود.
مالکان به افزایش 25 درصدی اجاره بها قانع نیستند
این مشاور املاک ادامه داد: یکی از مستاجران که خود صاحب ملکی بود که آن را اجاره داده بود و در واحد استیجاری دیگری زندگی میکرد سال گذشته به دلیل افزایش اجاره بهای آپارتمان مورد سکونت مجبور شد اقدام به جابه جایی کند، ولی وقتی خواست در آپارتمان خود سکنی گزیند دادگاه با علم بر اینکه خود مالک میخواهد به آپارتمان خود نقل مکان کند حکم بر تخلیه مستاجر نداد.
محمدی در پایان گفت: دولت با تعیین سقف اجاره بها نمیتواند جلوی تورم و رکود در بازار مسکن و اجاره بها را بگیرد.
اقتصاد24
حمید محمدی ادامه داد: این اقدام دولت به حال مستاجران افاقه نخواهد کرد، زیرا صاحبان چند واحد مسکونی، شیوه دور زدن دولت را بلدند. آنها یک کد رهگیری تقلبی به بنگاه معاملات ملکی میدهند و تقاضای یک اجاره نامه صوری میکنند. با این اوصاف خانهای به بازار عرضه نخواهد شد.
کمبود شدید فایل رهن و اجاره
وی در مورد بازار اجاره در سال ۱۴۰۰ گفت: در این اوضاع و احوال اصلا فایل رهن و اجارهای نیست؛ نه تنها مالکی برای درخواست اجاره به بازار مراجعه نمیکند بلکه اندک آگهیهای اجاره آپارتمان در «دیوار» نیز آگهیهایی است که قیمتهای نجومی برای اجاره ملک خود پیشنهاد داده اند و پایینتر از این قیمت هم نمیدهند. یک مالکان به ۲۵ درصدی که دولت به عنوان سقف افزایش اجاره بها تعیین کرده، قانع نیستند و بعضا تا ۴۰ درصد هم قیمتها را افزایش داده اند.
این مشاور املاک ادامه داد: در دوران کرونا جابه جایی مستاجران به ندرت اتفاق میافتد و اکثر مستاجران بالاجبار قراردادهای خود را تمدید میکنند.
ردپای تورم بر بازار اجاره بها
محمدی ادامه داد: مشاهدات در بنگاههای ملکی بیانگر این است که بازار اجاره امسال دوباره وضعیت سال گذشته را دارد و مالکان به افزایش ۲۵ درصدی قانع نیستند. با وجود شرایط اقتصادی و گرانی کالاهای مصرفی و ضروری مردم بازار اجاره بها امسال به راحتی شاهد افزایش ۵۰ درصدی خواهد بود.
مالکان به افزایش 25 درصدی اجاره بها قانع نیستند
این مشاور املاک ادامه داد: یکی از مستاجران که خود صاحب ملکی بود که آن را اجاره داده بود و در واحد استیجاری دیگری زندگی میکرد سال گذشته به دلیل افزایش اجاره بهای آپارتمان مورد سکونت مجبور شد اقدام به جابه جایی کند، ولی وقتی خواست در آپارتمان خود سکنی گزیند دادگاه با علم بر اینکه خود مالک میخواهد به آپارتمان خود نقل مکان کند حکم بر تخلیه مستاجر نداد.
محمدی در پایان گفت: دولت با تعیین سقف اجاره بها نمیتواند جلوی تورم و رکود در بازار مسکن و اجاره بها را بگیرد.
اقتصاد24
تازهترین اخبار ساختمان
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
10 ابزار دستی ضروری در پروژههای ساختمانی + چکلیست کامل
مدیریت بازسازی شهر پس از جنگ با شهرداری است
قفل هتلی؛ قفلی که فقط برای هتلها نیست!
مجری پروژه ویلاهای شیشهای شمال کیست؟
جدیدترین متریال نمای خارجی ساختمان در سال ۱۴۰۴
بررسی چالش های صنعت آسانسور در اصفهان
شفاف سازی درباره املاک آسیب دیده ضروری است
رکود بازار مسکن در تهران همچنان پابرجاست
ثبت قراردادهای اجاره قانون الزامی است
شوک به بازار مسکن پایتخت با خروج اتباع از کشور
چطور دربهای اتوماتیک، نظم و امنیت پروژههای ساختمانی را متحول میکنند؟
مجازات به کارگیری اتباع غیرمجاز مشخص شد
پرداخت کمک هزینه مسکن به مستاجران جنگ زده از فردا
هزینه اجاره نشینی در منطقه 6 تهران چقدر است؟
پربازدیدترین اخبار
قفل هتلی؛ قفلی که فقط برای هتلها نیست!
مدیریت بازسازی شهر پس از جنگ با شهرداری است
10 ابزار دستی ضروری در پروژههای ساختمانی + چکلیست کامل
چطور دربهای اتوماتیک، نظم و امنیت پروژههای ساختمانی را متحول میکنند؟
شوک به بازار مسکن پایتخت با خروج اتباع از کشور
ثبت قراردادهای اجاره قانون الزامی است
رکود بازار مسکن در تهران همچنان پابرجاست
پنج اشتباه رایج در چیدمان مبل و میز و راه حل های آن
شفاف سازی درباره املاک آسیب دیده ضروری است
بررسی چالش های صنعت آسانسور در اصفهان
جدیدترین متریال نمای خارجی ساختمان در سال ۱۴۰۴
مجری پروژه ویلاهای شیشهای شمال کیست؟
سکوت آماری 10 ماهه در بازار مسکن پایتخت!
علت ریزش قیمت ملک در بازار مسکن تهران چیست؟
بررسی عوامل موثر در ثبات نسبی بازار مسکن