
مشاوران املاک عامل گرانی مسکن نیستند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره شائبه تأثیر مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن گفت: مشاوران املاک برنامهریز و سیاستگذار بازار مسکن نیستند و باید وزارت راه و شهرسازی در این زمینه پاسخگو باشد اما مردم فکر میکنند مشاوران املاک قیمت را گران میکنند اما ما کارهای نیستیم و فقط دلالیم.
به گزارش اخبار ساختمان، تورم نقطه به نقطه (نسبت به ماه مشابه سال قبل) مسکن در آبان ماه امسال ۲۰.۲ درصد از سوی مرکز آمار ایران اعلام شده است. به این معنا که خریداران تهرانی مسکن در آبان امسال باید به طور متوسط بیش از ۲۰ درصد نسبت به آبان سال گذشته برای خرید مسکن هزینه کنند.
این مرکز تورم سالانه مسکن (۱۲ ماهه منتهی به آبان امسال) را ۵۱.۸ درصد اعلام کرده است؛ تورم ماهانه مسکن در آبان نسبت به مهر نیز منفی نیم درصد بوده است.
تورم در بخش مسکن چقدر شد؟
بانک مرکزی نیز در گزارشی، رشد قیمت مسکن در آبان امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۱۳۹۹) را ۱۷.۷ درصد و اندکی کمتر از تورم نقطه به نقطه مسکن که مرکز آمار منتشر کرده، اعلام کرده است.
این بانک متوسط قیمت مسکن در آبان امسال در تهران را بیش از ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع عنوان کرده است.
منبع گزارشهای هر دو نهاد (مرکز آمار ایران و بانک مرکزی) سامانه معاملات املاک و مستغلات است که در اختیار شبکه مشاوران املاک بوده و معاملات مسکن که در دفاتر مشاوران املاک رخ میدهد، در این سامانه ثبت میشود.
این در حالی است که قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش از این در نشست خبری گفته بود فقط ۶۰ درصد معاملات مسکن در سامانه مذکور که در اختیار اتاق اصناف ایران بوده و این اتاق، اطلاعات آن را به سایر دستگاهها از جمله وزارت صمت، راه و شهرسازی، بانک مرکزی و مرکز آمار ارائه میدهد، ثبت میشود.
مصطفی قلی خسروی درباره تأثیر گزارش بازار مسکن بانک مرکزی بر وضعیت فعلی این بازار افزود: از دولت یازدهم به بعد بانک مرکزی اقدام به انتشار گزارش وضعیت بازار مسکن در هر ماه کرده است. به نظر بنده دادههای مرکز آمار ایران و بانک مرکزی اشتباه است.
وی با تأکید بر اینکه گزارشهای بازار مسکن بانک مرکزی، این بازار را متشنج میکند، بیان کرد: بازار مسکن یک فرآیند آزاد دارد و به صورت اتوماتیک خود را کنترل میکند اما گزارشهایی که بانک مرکزی و مرکز آمار در این خصوص ارائه میدهند، این خودکنترلی را از بین برده و سبب متشنج شدن آن شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تصریح کرد: به عنوان مثال در خرداد سال گذشته بانک مرکزی از افزایش ۴۸ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران خبر داده بود در حالی که برآورد ما از افزایش ۱۵ درصدی قیمتها بود اما با جوسازی بانک مرکزی، رشد قیمتها ناگهان به ۹۰ درصد رسید.
تعیین سقف اجارهبها از سوی ستاد کرونا اشتباه بود
قلی خسروی به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها اشاره و تأکید کرد: این مصوبه سبب شد تا صاحب خانههایی که تمایلی به افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها نداشته باشند، این اقدام را انجام دهند. حتی افزایش اجاره بها به ۶۵ درصد هم رسیده است.
وی در خصوص شائبه تأثیر مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن، ادامه داد: مشاوران املاک برنامه ریز و سیاستگذار بازار مسکن نیستند و باید وزارت راه و شهرسازی در این خصوص پاسخگو باشد اما مردم فکر میکنند مشاوران املاک قیمت را گران میکنند اما ما کارهای نیستیم و صرفاً دلال هستیم.
بنگاهیها عامل گرانی مسکن نیستند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اظهار کرد: اگر از مشاور املاک بپرسید قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه فعالیت شما چه مقدار است، میگوید متری ۴۰ میلیون تومان. حال اگر از وی بخواهید ملک شما را متری ۸۰ میلیون تومان به فروش برساند، مشاور املاک زیر بار نمیرود.
قلی خسروی بیان کرد: اما اگر از وی بخواهید آن ملک را متری ۳۸ میلیون تومان بفروشد، بلافاصله استقبال میکند چون میخواهد کمیسیون از خرید و فروش بگیرد.
وی در خصوص طرح اخیر کمیسیون عمران مجلس مبنی بر ساماندهی مشاوران املاک، عنوان کرد: با این طرح مشکلی ندارم اما سبب میشود تا به وضعیت بازار مسکن دامن زده شود. برخی نمایندگان مجلس تأکید میکنند مشاوران املاک قیمت مسکن را گران کرده است اما این گونه نیست. ضمن اینکه مذاکرهای با صنف مشاوران املاک در خصوص این طرح تاکنون صورت نگرفته است.
همشهری آنلاین
این مرکز تورم سالانه مسکن (۱۲ ماهه منتهی به آبان امسال) را ۵۱.۸ درصد اعلام کرده است؛ تورم ماهانه مسکن در آبان نسبت به مهر نیز منفی نیم درصد بوده است.
تورم در بخش مسکن چقدر شد؟
بانک مرکزی نیز در گزارشی، رشد قیمت مسکن در آبان امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۱۳۹۹) را ۱۷.۷ درصد و اندکی کمتر از تورم نقطه به نقطه مسکن که مرکز آمار منتشر کرده، اعلام کرده است.
این بانک متوسط قیمت مسکن در آبان امسال در تهران را بیش از ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع عنوان کرده است.
منبع گزارشهای هر دو نهاد (مرکز آمار ایران و بانک مرکزی) سامانه معاملات املاک و مستغلات است که در اختیار شبکه مشاوران املاک بوده و معاملات مسکن که در دفاتر مشاوران املاک رخ میدهد، در این سامانه ثبت میشود.
این در حالی است که قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش از این در نشست خبری گفته بود فقط ۶۰ درصد معاملات مسکن در سامانه مذکور که در اختیار اتاق اصناف ایران بوده و این اتاق، اطلاعات آن را به سایر دستگاهها از جمله وزارت صمت، راه و شهرسازی، بانک مرکزی و مرکز آمار ارائه میدهد، ثبت میشود.
مصطفی قلی خسروی درباره تأثیر گزارش بازار مسکن بانک مرکزی بر وضعیت فعلی این بازار افزود: از دولت یازدهم به بعد بانک مرکزی اقدام به انتشار گزارش وضعیت بازار مسکن در هر ماه کرده است. به نظر بنده دادههای مرکز آمار ایران و بانک مرکزی اشتباه است.
وی با تأکید بر اینکه گزارشهای بازار مسکن بانک مرکزی، این بازار را متشنج میکند، بیان کرد: بازار مسکن یک فرآیند آزاد دارد و به صورت اتوماتیک خود را کنترل میکند اما گزارشهایی که بانک مرکزی و مرکز آمار در این خصوص ارائه میدهند، این خودکنترلی را از بین برده و سبب متشنج شدن آن شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تصریح کرد: به عنوان مثال در خرداد سال گذشته بانک مرکزی از افزایش ۴۸ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران خبر داده بود در حالی که برآورد ما از افزایش ۱۵ درصدی قیمتها بود اما با جوسازی بانک مرکزی، رشد قیمتها ناگهان به ۹۰ درصد رسید.
تعیین سقف اجارهبها از سوی ستاد کرونا اشتباه بود
قلی خسروی به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها اشاره و تأکید کرد: این مصوبه سبب شد تا صاحب خانههایی که تمایلی به افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها نداشته باشند، این اقدام را انجام دهند. حتی افزایش اجاره بها به ۶۵ درصد هم رسیده است.
وی در خصوص شائبه تأثیر مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن، ادامه داد: مشاوران املاک برنامه ریز و سیاستگذار بازار مسکن نیستند و باید وزارت راه و شهرسازی در این خصوص پاسخگو باشد اما مردم فکر میکنند مشاوران املاک قیمت را گران میکنند اما ما کارهای نیستیم و صرفاً دلال هستیم.
بنگاهیها عامل گرانی مسکن نیستند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اظهار کرد: اگر از مشاور املاک بپرسید قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه فعالیت شما چه مقدار است، میگوید متری ۴۰ میلیون تومان. حال اگر از وی بخواهید ملک شما را متری ۸۰ میلیون تومان به فروش برساند، مشاور املاک زیر بار نمیرود.
قلی خسروی بیان کرد: اما اگر از وی بخواهید آن ملک را متری ۳۸ میلیون تومان بفروشد، بلافاصله استقبال میکند چون میخواهد کمیسیون از خرید و فروش بگیرد.
وی در خصوص طرح اخیر کمیسیون عمران مجلس مبنی بر ساماندهی مشاوران املاک، عنوان کرد: با این طرح مشکلی ندارم اما سبب میشود تا به وضعیت بازار مسکن دامن زده شود. برخی نمایندگان مجلس تأکید میکنند مشاوران املاک قیمت مسکن را گران کرده است اما این گونه نیست. ضمن اینکه مذاکرهای با صنف مشاوران املاک در خصوص این طرح تاکنون صورت نگرفته است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی