مشکل اصلی بازار مسکن چیست؟
۱۱:۲۶ | ۱۴۰۰/۱۲/۱۵
به گزارش اخبار ساختمان، حسن محتشم عضو هیات مدیره انبوه سازان استان تهران با اعلام این که اجزای تشکیل دهنده مسکن و ساختمان به صورت مستقیم و غیر مستقیم در افزایش قیمت نقش دارند، درباره مشکلات بازار مسکن در ایران گفت: در پروژه مسکن مهر علی رغم همه مشکلات پول زمین لحاظ نشد و وقتی قرارداد بسته شد قیمت مسکن مهر معقول بود.
وی با بیان این که دولت در شهرها زمین نداشت و نمی توانستیم انتظار داشته باشیم که در پایتخت یا کلان شهرها مسکن بدون لحاظ شدن قیمت زمین ساخته شود، افزود: در هیچ کشوری مرسوم نیست که همه در پایتخت یا کلان شهرها زندگی کنند.
محتشم اضافه کرد: این ساخت و ساز در حاشیه شهرها و یا شهرهای جدید می تواند اتفاق بیافتد.
دولت در بازار مسکن ورود نکند!
همچنین محمودی اصل، کارشناس حوزه مسکن با اعلام این که دولت های قبل به موقع فعالیت مناسبی در حوزه مسکن نداشتند، خاطرنشان کرد: دولت صرفا باید به عنوان ناظر فعالیت کند.
وی با اعلام این که دولت منتظر ماند تا قیمت فزونی گرفت و منجر به افزایش هزینه بهای انتهایی شد، گفت: زمان بازپرداخت تسهیلات در کل دنیا طولانی مدت است.
محمودی اصل ادامه داد: میانگین قیمت مسکن ۳۳ میلیون تومان در هر متر در تهران است و به دلیل افزایش قیمت ها تسهیلات بانکی سهم بسیار اندکی دارد.
وی همچنین کمترین میزان نرخ گذاری مسکن در تهران برای هر متر مربع را ۱۵ میلیون تومان تخمین زد و افزود: در حاشیه شهرها این رقم بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان نرخ گذاری می شود.
این کارشناس مسکن در مصاحبه با رادیو گفت و گو، تاکید کرد: در ضعیف ترین نقاط تهران مسکن متری ۱۵ میلیون تومان است.
بیشتر بخوانید: بازار مسکن در آینده چه شرایطی خواهد داشت؟
بازار
-
بازار معاملات مسکن در دی ماه چه تغییراتی داشته است؟در دی ماه سال جاری ۹ هزار واحد مسکونی در شهر تهران به فروش رسیده است که در مقایسه با میانگین معاملات مسکن در ابتدای سال، رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی را نشان می دهد. البته رشد فروش این حجم آپارتمان در دی ماه را نباید به عنوان رونق در این بازار تلقی کرد چون رونق به معنای این است که تقاضای مصرفی (یعنی خانه اولی ها و یا کسانی که برای تبدیل آپارتمان خود به یک واحد بهتر اقدام به خرید و یا فروش کنند)، بتواند در بازار خرید و یا حضور داشته باشد که بازار مسکن در حال حاضر این وضعیت را ندارد.
