تاکید بر رفع موانع نوسازی بافت های فرسوده شهری

به گزارش اخبار ساختمان به نقل از روابط عمومی شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار کرد: انتظار بر این است مجموع نظام شوراهای اسلامی کشور (در سطوح شهری ،شهرستانی، استانی و شورای عالی استان ها) در کنار شهرداری ها و وزارت راه و شهرسازی که درحقیقت متولیان اصلی طرح های نوسازی و بهسازی شهری و ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی کشور به شمار می آیند، می توانند دست در دست یکدیگر، هم افزایی خوبی ایجاد کنند.

محمد آئینی که در اجلاس شورای عالی استان ها سخن می گفت با بیان اینکه شهرداران به عنوان دبیران ستادهای بازآفرینی شهری پایدار به شمار می آیند، گفت‌: شهرداران علاوه بر مدیریت شهری باید فضایی را فراهم کنند که با تشریک مساعی وزارت راه و شهرسازی و نهاد‌ها و سازمان های ذی مدخل در حوزه محلات کم برخوردار، سرعت نوسازی را افزایش دهند.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار کشور، افزایش سرعت نوسازی را دارای سه گام اصلی دانست و گفت : شهرداری ها در گام اول باید مدت زمان صدرور پروانه ساختمانی را کاهش دهند، این پروسه در حال حاضر به طور متوسط بیش از هشت ماه زمان می برد علی رغم اینکه اعلام می شود که صدور پروانه ساختمانی ظرف یک هفته‌ صادر می شود اما آنچه اتفاق می افتد و به ما گزارش رسیده‌، ماه ها به طول می کشد.

آئینی افزود: شهرداری ها طبق مصوبه شورای عالی اداری، باید ظرف دو هفته برای متقاضیان در محدوده بافت های ناکارآمد شهری پروانه ساخت صادر کنند.

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه کاهش زمان صدور پروانه ساخت، انگیزه و رغبت سرمایه گذاران و سازندگان در مناطق ناکارآمد شهری را افزایش می دهد، گفت‌: شرایط اداری مجوزهای در رابطه با پایان کار ساختمان، آب، برق، گاز و غیره در محدوده بافت های فرسوده باید تسریع و صدور آن کاهش پیدا کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی، تخفیف ۵۰ درصدی در عوارض صدور پروانه و تراکم ساخت توسط شهرداری ها را گام دوم در تسریع نوسازی بافت های فرسوده دانست و گفت: این میزان می تواند تا ۱۰۰ درصد نیز  افزایش یابد.

او با اشاره به تسهیلات دولتی در بافت های ناکارآمد شهری به عنوان گام سوم سرعت بخشی در نوسازی بافت های فرسوده گفت: متقاضیان نوسازی در محدوده ها و محلات هدف بازآفرینی شهری می توانند به انتخاب خودشان از تسهیلات ویژه نوسازی و یا نهضت ملی مسکن استفاده کنند.

رییس هیات مدیره  شرکت بازآفرینی شهری ایران تسهیلات بافت فرسوده در شهری مانند تهران را ۴۵۰ میلیون تومان اعلام کرد و ادامه داد: مبلغ وام در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان و در مراکز استان ها ۳۵۰ میلیون تومان و در باقی شهرها ۳۰۰ میلیون تومان است.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار کشور با اشاره به اینکه مجموع تسهیلات ارایه شده توسط شهرداری ها، سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی و تشریک مساعی سایر دستگاه ها در این حوزه می تواند سرعت نوسازی در بافت های ناکارآمد شهری را افزایش دهد، اظهارکرد: بزودی بسته های جدید پیشنهادی شهرسازانه در شورای عالی معماری و شهرسازی کشور با رویکرد نوسازی محله ای مطرح خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه عنصر اصلی در نوسازی بافت های فرسوده شهرداری ها هستند که زیر نظر شورای های اسلامی فعالیت می کنند، گفت: همکاری‌، همیار‌ی‌، نظارت مشوقانه و پیگیری اعضای شوراهای اسلامی نقش بسیار موثری در نوسازی بافت های فرسوده دارد.

او ادامه داد: اعضای شورای اسلامی شهرها در این حوزه مطالبه گر و به عنوان سفیران بازآفرینی شهری به شمار میایند که از یک سو مردم را تشویق به امر نوسازی می کنند و از سوی دیگر حق قانونی مردم را از نهادهای این حوزه مطالبه می کنند.

آیینی نقش شورای عالی استان ها را در نوسازی بافت فرسوده بسیار با اهمیت خواند و گفت: تعامل شورای عالی استان ها و دولت می تواند نقطه عطفی در نوسازی بافت های فرسوده به شمار بیاید. از ظرفیت قانونی ارسال لایحه این شورا باید به خوبی برای رفع موانع فراروی نوسازی و مقاوم سازی بافت های فرسوده استفاده شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه باید موضوعات عمرانی شهرداری از حوزه بازآفرینی شهری در شهرداری ها سراسر کشور تفکیک شود، خواستار تقویت ساختار سازمانی مدیریت نوسازی بافت های فرسوده شهری تحت عناوین مختلف در شهرداری ها شد.

او ادامه داد: براساس قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، دولت می تواند هزینه های بخش های غیردولتی به منظور تأمین خدمات و فضاهای عمومی، فرهـنگی، گردشگری، آموزشی، مذهبی و ورزشی در مناطق یادشده را جزو هزینه‌های قابل قبول مالیاتی مؤدیان محسوب کند، بنابراین اعضای محترم شوراهای اسلامی شهرها می توانند از این ظرفیت قانونی برای تشویق و هدایت بنگاه های اقتصادی بزرگ و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از خیرین و واقفین و داوطلب در این زمینه از جمله ساخت مدرسه درمانگاه، ورزشگاه و حتی بهسازی و آسفالت معابر و مرمت خانه های تاریخی استفاده کنند.