اقساط وام ودیعه مسکن با فرمول جدید چقدر است؟
۱۶:۰۴ | ۱۴۰۱/۰۴/۰۴
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که به تازگی مسوولان بخش مسکن از کاهش سود وام ودیعه مسکن خبر داده اند، برآوردها از کاهش مبلغ قسط ماهانه و مبلغ کل بازپرداخت این وام بعد از اعمال کاهش نرخ سود خبر می دهد.
پرداخت وام ودیعه یا وام اجاره مسکن که از سال ۹۹ همزمان با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستاجرها به عنوان یکی از مهم ترین اقشار آسیب پذیر جامعه به تصویب رسید، امسال در حالی برای سومین سال متوالی انجام خواهد شد که سقف این تسهیلات برای شهر تهران به ۱۰۰ میلیون تومان، کلانشهرها ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت.
در ابتدا سود تسهیلات ودیعه مسکن، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی ۱۸ درصد اعلام شد. اما به تازگی مسوولان بخش مسکن از اختصاص سود یارانه ای ۱۳ درصدی برای این تسهیلات خبر داده اند.
به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومانی اعلام شده در سال ۱۴۰۱ با پنج واحد درصد کاهش از ۱۸ درصد به ۱۳ درصد رسیده است.
کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای مستاجرها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجرهای دریافت کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش پنج واحد درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن است.
مبلغ قسط ماهانه وام ۱۰۰ میلیونی ودیعه مسکن برای مستاجران تهرانی با نرخ سود ۱۸ درصدی (نرخ سود قبلی) و دوره بازپرداخت پنج ساله، معادل حدود ۲ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان بود. این میزان با کاهش نرخ سود وام به ۱۳ درصد هم اکنون حول و حوش ۲ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان محاسبه می شود.
همچنین این کاهش سود در میزان رقم کل بازپرداخت و کل سود وام دریافتی نیز اثر دارد و منجر به کاهش آن می شود. در وام ۱۸ درصدی، کل سودی که وام گیرنده ها باید به شبکه بانکی از بابت دریافت این وام پرداخت می کردند، برای دوره بازپرداخت پنج ساله، در خصوص وام ۱۰۰ میلیون تومانی، رقمی حول و حوش ۵۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برآورد می شد که به این ترتیب وام گیرنده ها باید در کل به ازای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی در انتهای دوره بازپرداخت، ۱۵۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به شبکه بانکی باز می گرداندند.
اما پس از کاهش نرخ سود تسهیلات و رسیدن آن به ۱۳ درصد، رقم کل سود این تسهیلات به حول و حوش ۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کاهش یافته است و اصل و سود وام دریافتی در نهایت به ۱۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.
ثبت نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن در تهران، کلانشهرها و سایر شهرهای کشور از ۱۸ خرداد ماه سال جاری در سامانه نهضت ملی مسکن آغاز شده است.
سه گروه متقاضی فاقد مسکن می توانند برای دریافت این وام در سامانه ثبت نام کنند. زنان خودسرپرست، دختران مجرد با سن بیش از ۳۵ سال و همچنین افراد متاهل و سرپرست خانوار، مخاطب این وام هستند.
این افراد باید پس از ثبت اطلاعات خود و واجد شرایط شناخته شدن، کد رهگیری واحدی را که اجاره کرده اند در سامانه به ثبت برسانند تا برای دریافت وام خود و انجام تشریفات اداری این وام به شعبه بانک مورد نظر معرفی شوند.
در واقع در اختیار داشتن قرارداد اجاره مسکن ثبت شده در سامانه رهگیری معاملات ملکی برخوردار از کد رهگیری برای دریافت این وام ضروری است و حتی اگر فرد متقاضی، برای دریافت این وام واجد شرایط شده باشد، اما کد رهگیری مربوط به اجاره نامه جدید در سال ۱۴۰۱ را در اختیار نداشته باشد وام به وی تعلق نخواهد گرفت.
بیشتر بخوانید: اولویت دریافت وام اجاره مسکن با چه کسانی است؟
