اطلاعات مرکز آمار درباره بازار مسکن چقدر صحت دارد؟

به گزارش اخبار ساختمان، در آخرین گزارش مرکز آمار ایران از قیمت مسکن و زمین در بهار 1400، شهر یاسوج نشان ارزان ترین شهر را از لحاظ قیمت مسکن به خود اختصاص داده بود. قیمت مسکن در این شهر یک میلیون و 787 هزار تومان اعلام شده بود.

پس از آن بیرجند در رتبه دوم ارزان ترین شهرهای ایران قرار داشت؛ قیمت مسکن در بیرجند با قیمت متری سه میلیون و 911 هزار تومان در مقام دوم و ایلام با سه میلیون و 951 هزار تومان در مقام سوم قرار دارد.

اما بررسی فایل های فروش در شهر یاسوج در تابستان 1401 نشان می دهد تقریبا پیدا کردن آپارتمان فروشی زیر پنج میلیون تومان در شهر امکان ندارد. موضوعی که رسانه های محلی یاسوج نیز به آن واکنش نشان داده و نوشتند در مناطق مختلف شهر یاسوج قیمت مسکن و زمین متفاوت است یعنی در نقاطی از شهر یاسوج هر متر زمین تا 13 میلیون تومان خرید و فروش می شود و  امکان خرید مسکن با این قیمت توسط اقشار متوسط و کم درآمد جامعه وجود ندارد.

در مناطق کمتر توسعه یافته شهر یاسوج که برخی امکانات زیرساختی مانند جاده آسفالت و همچنین حریم های عمرانی مشخص نشده است قیمت مسکن با متری حتی تا پنج میلیون تومان خرید و فروش می شود و قیمت اعلام شده مرکز آمار ایران حتی در حاشیه شهر یاسوج هم صدق نمی کند به گونه ای که در این مناطق حاشیه ای قیمت هر متر زمین بالای سه میلیون و 500 هزار تومان خرید و فروش می شود.

براساس گزارش مرکز آمار از وضعت قیمت مسکن، طبق برخی منابع معتبر قیمت زیر 2 میلیون تومان در شهر یاسوج که از آن به عنوان ارزان ترین شهر یاسوج یاد شده است نمی تواند معتبر باشد زیرا قیمت مسکن حتی در روستاهای دور دست مناطق حاشیه ای یاسوج بالای یک میلیون و 700 هزار تومان است.

در فایل های آپارتمان های پیشنهادی برای فروش بیشتر این املاک حتی املاک نوساز فاقد آسانسور و پارکینگ هستند، برخی از این آپارتمان ها در شرایط فروش اعلام شده که فاقد نما هستند. اما آپارتمان هایی که بالای متری 10 میلیون تومان قیمت گذاری شده از امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ دارند.

وضعیت اجاره هم در شهر یاسوج چندان مناسب نیست و مستأجران هم از افزایش چشمگیر قیمت اجاره گلایه دارند. رهن خانه از 180 تا 250 و بعضاً 300 میلیون رفته تا به غیر از افراد خاص و دارای تمکن مالی، زور بقیه مردم به این قیمت ها نرسد.

در روستاهای اطراف یاسوج هم رهن ها دست کمی از قیمت های سطح شهر ندارد و این وسط مردم خانه به دوش و اجاره ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌نشین ها هستند که کمرشان زیربار این رهن های سنگین خم می شود.

اکوایران