پیش بینی وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال

به گزارش اخبار ساختمان، فردین یزدانی با پیش بینی کاهش ساخت و ساز مسکن توسط بخش خصوصی در کشور، اظهار کرد:‌ از سال ۹۷ به این سو، قیمت زمین رشد بسیار بالایی داشته است.

وی ادامه داد:‌ سازنده ای که می خواهد خانه ای را بسازد و آنرا به فروش برساند یک نگاه به قیمت زمین می کند، یک نگاه به هزینه ساخت و مجوزهایی که تحت عنوان عوارض و مالیات اخذ می شود. یک نگاه هم به بازار مسکن دارد. اگر این ها را مقایسه کنید از سال ۹۷ تاکنون، سال به سال از جذابیت سرمایه گذاری برای مسکن علیرغم افزایش قیمت، کاسته شده است. نرخ سود به صورت فعالیت ساخت و ساز کم شده است.

وی با بیان "نرخ سود به صورت نگهداری دارایی و نه فروش آن" افزود: به لحاظ تولید مسکن چند سالی است که رشد منفی است.

کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این که سرمایه گذاری واقعی‌ در بخش ساخت مسکن منفی است درباره پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال گفت: با توجه به این که امسال، سال تورمی است، قیمت مسکن افزایش می یابد اما کمتر از نرخ تورم. اگر شوک‌ جدیدی در راه نباشد بازار مسکن، بازار نسبتا راکدی خواهد بود.

تسنیم