
معاملات مسکن همچنان در رکود است

قیمت مسکن در تهران کاهش 10 درصدی داشته است اما معاملات همچنان در رکود است و با توجه به پیشنهاد کارشناسان برای خرید، خریداران اعتماد به بازار مسکن ندارند.
به گزارش اخبار ساختمان، همزمان با کاهش نسبی در بازار ارز قیمتهای پیشنهادی املاک ثبت شده در آگهیها کاهش داشته است. بیشترین کاهش هم در املاک نجومی رقم خورده است. بررسی آگهیهای موجود نشان میدهد که قیمتها ۱۰ درصد پایین آمده است. در ادامه چند منطقه تهران را بررسی خواهیم کرد تا میزان کاهش قیمتها مشخص شود.
آگهیهای منتشر شده در محدوده دروس نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۹ میلیون و ۴۰۰ تومان است و در سهماهه گذشته ۸۸۲ معامله در این منطقه انجام شده است. .
در منطقه سلسبیل جنوبی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۹ میلیون و ۳۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحد کم متراژ کمتری دارد. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۵ درصدی قیمت مسکن بودهایم. همچنین ۱۳۳۰ معامله دز این منطقه انجام شده است.
در جنوب تهران شاهد کاهش چشمگیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.
در مناطق مرکزی پایتخت قیمتها کاهش پیدا کردهاند. بهطور مثال در محدوده امیرآباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۱ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته تنها ۷۴۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
در مناطق غربی پایتخت قیمتها کاهش جزئی پیدا کردهاند. در محدوده شهرک غرب میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
بیشتر بخوانید: شکست تحلیل های قیمت مسکن در پایتخت
با توجه به روند بازار مسکن در گذشته کارشناسان معتقد هستند که این کاهش قیمت تا مدت کوتاهی ادامه خواهد داشت و در نهایت در یک سطح قیمت مسکن به ثبات میرسد. این ثبات تا جهش بعدی که مدت طولانی خواهد بود، در بازار حاکم میشود که فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است.
بورس امروز
آگهیهای منتشر شده در محدوده دروس نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۹ میلیون و ۴۰۰ تومان است و در سهماهه گذشته ۸۸۲ معامله در این منطقه انجام شده است. .
در منطقه سلسبیل جنوبی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۹ میلیون و ۳۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحد کم متراژ کمتری دارد. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۵ درصدی قیمت مسکن بودهایم. همچنین ۱۳۳۰ معامله دز این منطقه انجام شده است.
در جنوب تهران شاهد کاهش چشمگیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.
در مناطق مرکزی پایتخت قیمتها کاهش پیدا کردهاند. بهطور مثال در محدوده امیرآباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۱ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته تنها ۷۴۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
در مناطق غربی پایتخت قیمتها کاهش جزئی پیدا کردهاند. در محدوده شهرک غرب میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سهماهه گذشته ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.
بیشتر بخوانید: شکست تحلیل های قیمت مسکن در پایتخت
با توجه به روند بازار مسکن در گذشته کارشناسان معتقد هستند که این کاهش قیمت تا مدت کوتاهی ادامه خواهد داشت و در نهایت در یک سطح قیمت مسکن به ثبات میرسد. این ثبات تا جهش بعدی که مدت طولانی خواهد بود، در بازار حاکم میشود که فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است.
بورس امروز
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی