بازار مسکن منتظر معرفی وزیر جدید است
۱۰:۵۲ | ۱۴۰۱/۰۹/۱۲
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که گفته شده بود در هفته ای که گذشت وزیر راه و شهرسازی جدید معرفی شده و به منظور دریافت رای اعتماد از نمایندگان راهی مجلس خواهد شد اما عملا چنین رویدادی رخ نداد و هنوز مشخص نیست گزینه پیشنهادی دولت برای وزارت راه و شهرسازی چه کسی است.
این در حالی است که بازار مسکن هم‌‌‌اکنون در شرایطی قرار دارد که باید هر چه سریع تر تکلیف مدیریت وزارت راه و شهرسازی مشخص شود و وزیر جدید در این وزارتخانه مستقر شود.
ادامه یافتن این برزخ فعلی در حوزه سیاستگذاری مسکن به واسطه مشخص نبودن وزیر جدید راه و شهرسازی می تواند در برهه حساس فعلی زیان های قابل توجهی را متوجه بخش مسکن کند. این زیان ها هم در حوزه ساخت و هم در حوزه معاملات خرید و فروش و به خصوص ساماندهی وضعیت نامطلوب بازار اجاره، قابل توجه خواهد بود.
این در حالی است که هم‌‌‌اکنون و از سال گذشته، وزارت راه و شهرسازی یک ماموریت مهم و اصلی در حوزه مسکن را دنبال می کند. این ماموریت، ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال مطابق با تکلیف تعیین شده در قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ است.
از سال گذشته، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار دولت قرار گرفت. قرار شد در قالب این برنامه در نهایت در پایان دولت سیزدهم چهار میلیون واحد مسکونی ساخته و برای تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن به بازار عرضه شود.
اما بررسی ها نشان می دهد در شرایطی که این ماموریت در دولت در دست اجرا قرار دارد و مجری آن وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی و سیاستگذار مسکن است، این وزارتخانه بدون وزیر باقی مانده است و هنوز وزیر جدید معرفی نشده است.
در واقع وزارت راه و شهرسازی در شرایطی هم‌‌‌اکنون بدون وزیر است و تکلیف مدیریت آن فعلا نامشخص است که بررسی ها نشان می دهد بسیاری از تکالیف و ضرورت های بازار مسکن در شرایط فعلی روی زمین مانده است و نیاز است هر چه سریع تر سیاستگذار مسکن این موضوعات را تعیین تکلیف کند.
این در حالی است که حتی موافقان دولت هم در ارزیابی کارنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال، مواردی را مطرح می کنند و مورد انتقاد قرار می دهند که منتقدان آنها را مطرح کرده و نسبت به آنها نقد دارند.
از جمله این موارد می توان به سرعت کم پیشرفت این طرح و عدم تحقق برنامه به شکل کامل در سال اول اجرا و موانع موجود در این مسیر اشاره کرد. آمارهای اعلام شده از سوی دولت و شبکه بانکی نشان می دهد تاکنون تنها حدود ۳۰۰ هزار فقره وام به این پروژه ها تزریق شده است ضمن اینکه تعداد متقاضیان موثر این پروژه که اقدام به افتتاح حساب در شبکه بانکی کرده اند با فاصله از یک میلیون متقاضی کمتر است.
از سوی دیگر این پروژه با مشکلاتی مانند بحث قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن و نامشخص بودن آن رو به روست. تا الان نه خریداران و نه سازنده ها دید مشخصی نسبت به قیمت تمام شده واحدها و قیمت نهایی فروش آن به خریداران ندارند.
شکاف بین هدف ساخت یک میلیون مسکن در سال با آنچه در یکسال گذشته در این حوزه رخ داده است، شکاف بین تیراژ ساخت و پیش پرداخت متقاضیان، شکاف بین تیراژ ساخت و تعداد متقاضیان موثر و... از مهم ترین مباحث موجود در این زمینه است.
نکته دیگر ضرورت اتخاذ هر چه سریع تر سیاست مهار تورم مسکن است. همچنین وضعیت نابسامان بازار اجاره و ضرورت سیاستگذاری در این زمینه از دیگر تکالیف بر زمین مانده است که باید با استقرار وزیر جدید به آن رسیدگی شود.
در شرایط فعلی، وضعیت بازار برای خانوارهای مستاجر در دشوارترین حالت ممکن قرار دارد و باید به فوریت وزیر جدید راه و شهرسازی در این وزارتخانه مستقر شود تا این موضوع در ریل درست سیاستگذاری قرار بگیرد.
بیشتر بخوانید: وزیر جدید مسکن چگونه می تواند به بازار مسکن رونق ببخشد؟
دنیای اقتصاد
