هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره افزایش یافته است

به گزارش اخبار ساختمان، در واقع می توان گفت هم اکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰ مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است.

البته این میزان متوسط رهن کامل تخمینی برای متقاضیان این بخش از بازار املاک مسکونی است. به عبارت دیگر در این مناطق نمونه هایی از فایل های با مبلغ رهن پیشنهادی کمتر و بیشتر نیز - عمدتا بازه قیمتی ۷۰۰‌ میلیون تا یک و نیم میلیارد تومان- قابل جستجو برای متقاضیان است.

بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام شده نشان دهنده افزایش نسبی تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با مساحت بالاتر از ۸۰ مترمربع در ماه های اخیر است. این موضوع به دلیل ناتوانی بسیاری از متقاضیان برای تبدیل واحد مسکونی خود به واحد بزرگ تر در بازار معاملات خرید‌ و فروش مسکن به دلیل رشد محسوس قیمت ها ایجاد شده است.

در ماه های اخیر به دنبال استمرار افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، بخشی از افرادی که در واحدهای مسکونی کوچکتر یا با مساحت کمتر سکونت داشته اند، موفق به تامین وجه مورد نظر برای فروش واحد خود و تبدیل آن به واحد بزرگتر مطابق با نیاز خود نشده اند از این رو ترجیح داده اند برای افزایش کیفیت محل سکونت خود، به خصوص افزایش متراژ و مساحت، به بازار اجاره رو آورده و از این رو از بازار معاملات خرید و فروش مسکن به بازار اجاره، شیفت کرده اند.

در جدول زیر مشخصات برخی از تازه ترین فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع عرضه شد، درج شده است که رهن کامل بخش زیادی از این فایل ها همانگونه که در جدول مشخص است در محدوده یک میلیارد تومان است.

دنیای اقتصاد