فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد

به گزارش اخبار ساختمان، نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران توان پرداخت هزینه های خرید آپارتمان هایی را دارند که روزانه قیمت شان بالا می رود.

بررسی فایل های فروش نشان می دهد وزن فایل های قرمز (آپارتمان هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گزاری شده اند) نسبت به فایل های سبز و مشکی سنگین تر شده است. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می گوید در تهرانپارس خرید و فروش کاهش پیدا کرده اما فروشندگان قیمت های خود را بالاتر می برند. با این که خریداری نیست فروشندگانی که تصور می کنند شاید قیمت دلار تا سال جدید بالاتر برود نرخ های خود را بر اساس میزان افزایش احتمالی دلار تعیین می کنند.

به گفته او فروشنده ای که مطمئن است اگر ملکش را بفروشد هفته بعد نمی تواند همین ملک را به همین قیمت خریداری کند یا از فروش عقب نشینی می کند یا قیمت خود را بالا می برد. او می گوید در محله تهران پارس بیشتر مشاوران املاک از وضعیت خرید و فروش ناراضی هستند با این وجود بازار راکد اما قیمت ها رو به افزایش است.

محمود اولاد کارشناس اقتصاد مسکن در این رابطه می گوید: برخی از فروشندگان انگیزه شان از فروش ملک ارتقای آن است وقتی به دلیل تغییر و تحولات بعد از فروش ملک نتوانند همان ملک را بخرند با پیش بینی افزایش قیمت ریسک خرید بعدی خود را کاهش می دهند به ویژه فرایند خرید و فروش ملک فرایندی دو تا سه ماهه است و از زمان تنظیم مبایعه نامه تا سند ریسک بسیار بالایی وجود دارد و ممکن است به دلیل افزایش قیمت ها فروشنده هزینه ضرر و زیان را پرداخت اما از فروش عقب نشینی کند هرچند در حال حاضر به گونه ای رقم ضرر و زیان را تعیین می کنند که این ریسک کاهش پیدا کند.

فرتاک نیوز