قیمت مسکن در 6 منطقه پایتخت کاهش یافت!

به گزارش اخبار ساختمان، با این حال آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی مشخص می کند، ظرف همین مدت در شش نقطه از تهران شاهد افت ارزش آپارتمان های مسکونی بودیم. مناطقی که اغلب آنها جزو جنوب تهران محسوب می شوند و صاحبان آنها نسبت به آبان امسال با قیمت کمتری دنبال مشتری بودند.

رکوردداران کاهش قیمت مسکن در تهران

متوسط قیمت مسکن آذرماه امسال در شش منطقه پایتخت روند نزولی داشت که بیشتر از همه این افت قیمت در منطقه ۱۹ جلب توجه می کند. جایی که آمارهای رسمی نشان می دهد میانگین ارزش خانه های مسکونی با افت ۱۳ درصدی به متری ۲۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تنزل پیدا کرده است. بد نیست بدانید آبان امسال خرید خانه در منطقه ۱۹ متری ۳۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان هزینه داشت که حالا این عدد ظرف یک ماه نزدیک چهار میلیون کاهش پیدا کرده است.

بعد از منطقه ۱۹، آذر امسال رکورددار کاهش قیمت مسکن بین مناطق ۲۲ گانه تهران، منطقه ۲۲ واقع در غرب پایتخت بوده است. در این منطقه متوسط قیمت مسکن با کاهش ۶.۵ درصدی از متری ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ۴۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است.

سومین منطقه ای که افت قیمت بیشتری را تجربه کرده است، منطقه ۱۶ است. در این منطقه در حالی آذر امسال میانگین ارزش خانه های مسکونی به متری ۲۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید، که آمارها نشان می دهد خریداران مسکن آبان امسال در این بخشی از شهر بابت هر مترمربع آپارتمان مسکونی نزدیک ۲۷ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پرداخت می کردند و شاهد افت چهار درصدی میانگین ارزش خانه های مسکونی در این منطقه هستیم.

افت قیمت مسکن در منطقه ۱۲ حدود ۳.۵ درصد بوده و این عدد برای مناطق ۱۱ و چهار، حدود نیم درصد برآورد می شود.

رکوردداران افزایش قیمت مسکن در تهران

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۵ تهران آذر امسال حدود هفت درصد یعنی بیشتر از سایر مناطق پایتخت افزایش پیدا کرد. بانک مرکزی اخیرا اعلام کرد میانگین قیمت خانه های خرید و فروش شده در آذر امسال در منطقه ۱۵ تقریبا متری ۲۸ میلیون تومان به ثبت رسیده و این عدد در پایان معاملات آبان ۲۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان محاسبه می شد.

رشد یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومانی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۵ همان افزایش هفت درصدی است و از این حیث بعد از منطقه ۱۵ باید منطقه ۱۷ را که در جنوب شهر واقع شده، رکورددار افزایش قیمت مسکن در تهران بدانیم.

در این بخش شهر بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان مسکونی در حدفاصل آبان تا آذر امسال از متری ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به متری ۲۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسید و معادل ۶.۵ درصد ارتقا پیدا کرد.

رتبه سوم این فهرست هم به صورت مشترک در اختیار مناطق هفت و ۱۸ قرار می گیرد. در منطقه هفت شاهد رشد میانگین قیمت خانه های مسکونی از متری ۴۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به متری ۴۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بودیم و میانگین ارزش خانه های مسکونی در منطقه ۱۸ از متری ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به متری ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید و رشد قیمت مسکن در این دو منطقه تقریبا شش درصد لحاظ می شود.

فرتاک نیوز