قیمت ملک در منطقه 2 پایتخت چقدر است؟

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام شده درباره آخرین وضعیت بازار زمستانی معاملات مسکن در منطقه ۲ پایتخت نشان دهنده چند ویژگی مهم در بازار مسکن این منطقه در شرایط فعلی است.

یکی از این ویژگی ها مربوط به افت شدید تعداد عرضه واحدهای نوساز با عمربنای تا پنج سال است. این در حالی است که عرضه کلیدنخورده ها و تازه سازها به شدت محدود شده است و بخش زیادی از عرضه های اخیر صورت گرفته به بازار مسکن این منطقه مربوط به فایل های با عمربنای ۲۰ تا ۳۰ سال و حتی بالاتر است.

از آنجا که محلات متعدد و متنوعی هم به لحاظ موقعیت جغرافیایی و هم به لحاظ سطح قیمتی و... در منطقه ۲ شهر تهران قرار دارند، بازه قیمت مسکن در این منطقه را شاید بتوان متنوع ترین بازه قیمتی اعلام کرد.

هم‌‌‌اکنون کف قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در این منطقه مربوط به محلات جنوبی و مصرفی این منطقه است که در فایل هایی که در روزهای اخیر به بازار مسکن این محله ها عرضه شده است حول و حوش ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان است.

این در حالی است که در محلات شمالی تر این منطقه مانند شهرک غرب و سعادت آباد که جزو مناطق لوکس محسوب می شوند، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان به محدوده ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. متوسط قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان در محلات میانی این منطقه مانند محله گیشا نیز به ۸۰ میلیون تومان رسیده است.

از این رو می توان این منطقه را هم به لحاظ سطح قیمتی و هم از نظر سایر مشخصات املاک عرضه شده در آن به عنوان متنوع ترین منطقه ملکی شهر تهران معرفی کرد. در جدول زیر مشخصات برخی از فایل هایی که روز گذشته با عمربنای بالاتر از ۱۰ سال به بازار مسکن محلات مختلف منطقه ۲ شهر تهران عرضه شد، آمده است.

دنیای اقتصاد