رشد عجیب قیمت مسکن در شیراز

به گزارش اخبار ساختمان، در این گزارش به بررسی بازار مسکن در پایتخت باستانی ایران و شهر خوش آب و هوای شیراز پرداخته ایم.

یک مشاور املاک در شیراز درباره وضعیت فعلی معاملات مسکن می گوید، مالکان از فروش خانه دست نگه داشته اند و تصمیم دارند پس از ایام تعطیلات عید با توجه به اینکه قیمت مسکن تغییر می کند با سود بیشتری ملک خود را به فروش برسانند.

به گفته او، «در اسفندماه خریدار واقعی در بازار مسکن شیراز وجود داشت چراکه تلاش داشتند قبل از شروع سال جدید از افزایش قیمت های ۳۰ الی ۳۵ درصدی ماه های آینده سبقت بگیرند، اما ملک های مطلوب کم پیدا بود.»

بنا به گفته وی، در مهر سال ۱۴۰۱ و در محله معالی آباد، یک خانه معمولی و به صورت خام که از مشاعات خاصی هم برخودار نبوده، متری ۳۷ تا ۴۰ میلیون تومان به فروش می رسیده، اما بعد از گذشت ۶ ماه در اسفندماه سال گذشته، با افزایش ۲۵ میلیون تومانی، به هر متر ۶۵ میلیون تومان رسیده است.

او همچنین با اشاره به اهمیت مشاعات در محله قصرالدشت شیراز می گوید، مسکن های این محله بنا به دارا بودن مشاعات از متری ۱۶۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان معامله می شود که شروع این رنج قیمت با مشاعات معمولی است و به مشاعات خاص تر می رسد.

نکته متفاوت فروش مسکن در شیراز این است که متراژ پارکینگ، انباری و حمام با قیمت ملک محاسبه می شود؛ به دلیل اینکه مسکن در شیراز با افزایش قیمت شدیدی روبه‌رو است و شهر شیراز از دو جهت، به بن‌بست رسیده و به کوه متصل است؛ برای مثال شرق شیراز به دریاچه نمک منتهی می شود و شمال آن به سمت دروازه قرآن است که بازهم به کوه متصل است، جنوب شیراز هم شهرک ها را در بر گرفته که در سطح متوسط قرار دارند و غرب شیراز رو به جهش و پیشرفت است و به این دلیل است که قیمت پارکینگ و انباری را روی متراژ حساب می کنند.

یک واحد نوساز و ۲۸۰ متری در قدوسی غربی، ۱۵ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان و واحدی نوساز دیگر با متراژ ۲۲۰ مترمربع در محله عفیف آباد، ۱۲ میلیارد تومان به فروش می رسد.

یک آپارتمان هفت ساله با مساحتی ۲۴۰ مترمربعی، ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با متراژ ۸۸ مترمربع و ۱۷ سال عمر بنا در بلوار ابونصرغربی، ۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

آفتاب