بررسی وضعیت بازار مسکن در ماه رمضان

به گزارش اخبار ساختمان، واسطه های ملکی فعال در نواحی مختلف بازار مسکن معتقدند عمق رکود در فروردین امسال به مراتب از یکی دو سال گذشته بیشتر است. آنها می گویند در فروردین ماه به طور معمول فعالیت در بازار مسکن به کمتر از نصف میانگین سایر ماه ها کاهش پیدا می کند اما امسال همزمانی فروردین و ماه رمضان که همواره و به شکل سنتی معاملات مسکن در این ایام راکد می شود، سبب شده عمق رکود فروردین ماه به مراتب بیشتر از سال های گذشته باشد.

واسطه های ملکی امیدوار هستند با شروع اردیبهشت ماه به تدریج هم حضور فروشنده ها و هم حضور متقاضیان خرید ملک در بازار تقویت شود و این وضعیت مقدمه بازگشت روال بازار مسکن به شرایط پیش از نوروز باشد. هرچند در سناریوی محتمل، بعید به نظر می رسد بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد معادل وضعیت ویژه شب عید یعنی ماه های بهمن و اسفند رونق پیدا کند، اما اوضاع هر چه که باشد از حال و هوای این روزهای بازار بهتر خواهد بود.

بررسی قیمت های پیشنهادی فروش فایل های موجود نزد واسطه های ملکی که اغلب در موتورهای جستجوی آگهی ملکی نیز ثبت شده است، نشان می دهد قیمت های پیشنهادی در بالاترین سطوح ممکن بوده و بعضا اختلاف زیادی بین آپارتمان های سالخورده و نوساز نیست.

در حالت عادی واحدهایی با عمر بنای ۲۰ سال به بالا بین ۳۰ تا ۳۵‌ درصد ارزان تر از واحدهای نوساز با مشخصات مشابه در هر محله به فروش می رسد. اما نااطمینانی فروشنده ها نسبت به آینده بازار مسکن موجب شده آنها حتی واحدهای سالخورده را نیز با بالاترین قیمت که اختلاف آن با نوساز به حدود ۲۰‌ درصد می رسد، فایل کنند.

دنیای اقتصاد