بازار آپارتمان های 60 متری در تهران گرم تر است

به گزارش اخبار ساختمان، حدود ۵۸ درصد خانه های معامله شده در تهران با قیمتی کمتر از متوسط شهر خرید و فروش می شوند. از نظر متراژ نیز واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر رتبه اول را در معاملات دارد. همچنین منطقه ۵ بالاترین میزان معاملات را به خود اختصاص می دهد.

با توجه به نوسانات بازار مسکن، خانه های کوچک از اقبال بهتری نسبت به واحدهای بزرگ متراژ برخوردارند؛ به طوری که ۵۷ درصد معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر انجام می شود و تنها شش درصد معاملات به واحدهای بالای ۱۵۰ متر تعلق دارد.

اگرچه بازار مسکن در روزهای فروردین ۱۴۰۲ کساد است اما به گفته مشاوران املاک، محدودی معاملات در واحدهای کوچک متراژ انجام می شود. مالکان خانه های قدیمی و کم امکانات نیز بعضا واحدهای خود را زیر قیمت عرضه می کنند.

بازار مسکن پایتخت هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. آنطور که مشاوران املاک می گویند فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی با قدرت خرید، مهم ترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب می شود.

یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمی‌گردد که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربه ای که بعضا در سال های گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده می شود که بعضا واحدهایی با نرخ های پایین تر از عرف منطقه عرضه می شود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد.

مساله سوم به عقب نشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمی‌گردد. این گروه را می توان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط می کنند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخ های فراتر از عرف بازار عرضه کرده اند و البته مشتری برای آنها نیست.

ایسنا