ریزش قیمت مسکن در پردیس ادامه دارد

به گزارش اخبار ساختمان، در حال حاضر با بودجه ای معادل ۱.۴ میلیارد تومان می توان در فازهای ۵، ۹ و حتی ۱۱ پردیس آپارتمان آماده خریداری کرد. بر اساس آگهی های امروز یک واحد ۸۲ متری کلید تحویل واقع در فاز ۵ طبقه همکف به قیمت ۱.۴ میلیارد تومان به فروش می رسد.

مرحله جدید از ریزش قیمت ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس با تعمیق رکود معاملات آپارتمان در این شهر آغاز شده است. پس از آنکه قیمت های پیشنهادی در خرداد نسبت به ابتدای سال جاری ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش پیدا کرد، بنا به گفته واسطه های ملکی، این بازار در دو ماه گذشته مجددا با کاهش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت نسبت به خرداد مواجه شده است.

مشاوران املاک می گویند به دنبال رکود معاملات و طرح شناسایی آپارتمان های خالی در پردیس، انتظارات کاهشی در بازار مسکن این شهر ایجاد شده و خرید و فروش های سرمایه ای کاملا متوقف شده است. معاملات مصرفی نیز به ندرت انجام می شود. برخی دلالان اما با سوءاستفاده از رکود موجود، فایل های زیر قیمت را در پردیس بعضا با ۱۰۰ یا ۲۰۰ میلیون تومان کمتر از قیمت روز خریداری می کنند.

سازندگان و مالکان آپارتمان هایی که به طور مرتب شاهد افت قیمت مسکن در پردیس هستند برای جلوگیری از کاهش احتمالی قیمت در آینده، چاره را در فروش آپارتمان به دلالان می دانند.

در شرایط موجود قیمت ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس نسبت به اواخر اسفند سال گذشته بیش از یک میلیارد تومان کاهش یافته که از افت بیش از ۳۰ درصد حکایت دارد. این موضوع می تواند نشان دهنده ایجاد آرامش در بازار پس از یک دوره حباب قیمتی باشد.

مجموعه عواملی مثل ثبات بازار ارز، کاهش ریسک های غیراقتصادی، آرامش بازارهای موازی و محو انتظارات تورمی در بازار مسکن به افت قیمت در این بازار منجر شده است. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که تیرماه امسال قیمت مسکن در تهران ۳.۸ درصد نسبت به خرداد کاهش پیدا کرده و مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی - اعلام کرده قیمت زمین و مسکن در چند ماه اخیر منفی شده است.

از اواسط اردیبهشت امسال طرح برخورد با مشاوران املاک متخلف و شناسایی آپارتمان های خالی در شهر جدید پردیس آغاز شد. همزمان شرکت عمران پردیس اعلام کرد که در صورت تایید شورای مسکن استان هزینه نقل و انتقال مسکن مهر در پردیس حذف خواهد شد که مقداری در کاهش قیمت مسکن در بازار تاثیرگذار بود. سکته بازار مسکن پردیس در هفته های اخیر باعث عرضه انبوه آپارتمان به بازار مسکن این شهر شده است.

ایسنا