تکنینک جدید برای تغییر فاز مسکن نتیجه بخش نیست

به گزارش اخبار ساختمان، فعالان بازار مسکن مبتنی بر تجربیات سال های گذشته این طور تلقی می کنند که متقاضیان مسکن هر زمان که با بالا و پایین نبض قیمت ملک روبه‌رو شوند، روانه این بازار می شوند.

گروهی نیز این طور تعبیر می کنند که به طور کلی هر بازاری با هیجان قیمتی مواجه می شود، خریداران زیادی را به خود جذب می کند و گویا نیازهای بالقوه یا بعضا حتی نیازهای کاذب به یک کالا تحت تاثیر هیجان قیمتی بالفعل می شود و تب معاملات در آن بازار خاص را بالا می برد.

چنین رفتاری در سال های گذشته در بازارهای ارز، طلا و سهام مشهود بوده و حتی در مقاطعی بازار مسکن نیز تحت تاثیر آن قرار گرفته است.

بر همین اساس است که گروهی از فروشنده های ملک تلاش می کنند با اعلام قیمت های پیشنهادی بالاتر از حد انتظار، به نحوی متقاضیان خرید ملک را ترغیب به حضور در بازار کنند. اما واسطه های ملکی می گویند در هفته های سپری شده از آبان این تاکتیک چندان نتیجه بخش نبوده و حضور خریداران در بازار مسکن شهر تهران همچنان فوق العاده کمرنگ است.

بنابراین به نظر می رسد تلاش فروشنده ها برای تغییر فاز بازار مسکن از رکود معاملاتی به رونق صرفا از طریق دستکاری قیمتی تاکنون نتیجه بخش نبوده است.

دنیای اقتصاد