کاهش قیمت مسکن مانع رشد قیمت فولاد نشد!

به گزارش اخبار ساختمان، به این ترتیب اگرچه داده های تورمی چین و سقوط مستمر بهای مسکن در این کشور سیگنالی منفی برای بازارها به همراه داشت، اما فعالان بازار آهن و فولاد به امید اعمال محرک های بیشتر قیمتی از مسیر صعود نرخ عقب نشینی نکردند.

محدودیت برای خرید مسکن در شهرهایی نظیر پکن و شانگهای ظرف روز پنج شنبه 14دسامبر کاهش یافت، سیاستگذاران چینی به دنبال تحریک بازار مسکن در این کشور به منظور حمایت از رشد اقتصادی هستند. سیاست های اخذ شده از سوی دولت چین برای حمایت از بخش زیرساخت و ساخت مسکن باعث شده سنگ آهن و فولاد در مسیر افزایش نرخ، نوسان داشته باشند؛ این در حالی است که نرخ مسکن نوساز در چین برای ماه نوامبر کاهشی اعلام شد.

کم محلی آهن و فولاد به کاهش نرخ مسکن

کاهش بهای مسکن در چین ظرف ماه نوامبر ادامه دار شد؛ داده های اداره ملی آمار چین که در روز جمعه 15 دسامبر منتشر شد، نشان داد که بهای مسکن نوساز در این کشور برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافته است؛ همچنین سرمایه گذاری در بخش املاک این کشور از ژانویه تا ماه نوامبر نسبت به دوره مشابه در سال قبل افتی 9.4‌ درصدی داشت. مصرف کنندگان چینی نسبت به سرمایه گذاری در بخش مسکن بی اعتماد شده اند؛ بدهی شرکت های توسعه دهنده ساخت و ساز در چین همچنان معضلی بزرگ است و مجموع این موارد باعث شده تا فروش مسکن نوساز در چین کاهش یابد و این موضوع به افت قیمت این دارایی بینجامد.

به‌رغم عقبگرد بهای مسکن در چین در ماه نوامبر اما سنگ آهن و فولاد در بازار داخلی چین ظرف روز جمعه 15دسامبر عقب نشینی قیمتی نداشتند. فعالان بازارهای کالایی در چین چشم انتظار بر‌‌گزاری نشست هفته بعد سیاستگذاران چینی و تصمیم گیری درخصوص وضع محرک های جدید اقتصادی هستند و این موضوع باعث شده تا فعلا خبری از کاهش نرخ در بازار آهن و فولاد نباشد. سنگ آهن عیار 63.5‌ درصد وارداتی به بنادر شمالی چین ظرف اواسط روز جمعه 15دسامبر با ثبت رشد نرخ روزانه 0.75‌ درصدی با قیمت 137 دلار و 50‌ سنت به ازای هر ‌تن معامله شد.

رشد اقتصادی حامی کامودیتی ها

دومین اقتصاد بزرگ جهان پس از آنکه ظرف سال های 2019 تا 2022 به دلیل تبعات اقتصادی همه گیری کرونا و اعمال محدودیت قرنطینه ای برای عبور از این بیماری با کاهش رشد اقتصادی مواجه شد؛ ظرف سال جاری میلادی تلاش کرد تا به مسیر رشد اقتصادی بازگردد، اگرچه رفع محدودیت کرونایی در چین محرک رشد اقتصادی چین بود؛ اما بروز بحران مالی در شرکت های توسعه دهنده املاک در چین و تضعیف تقاضای در بخش محصولات مصرفی به دلیل کاهش اعتماد مصرف کننده به اقتصاد باعث شد تا بازگشت اقتصاد چین به مسیر رشد با دشواری مواجه شود.

در این شرایط دولت پکن برای تحقق هدف رشد اقتصادی درصد درصدی در سال جاری نسبت به اعمال محرک های قوی اقتصادی اقدام کرد که این تصمیمات در بازگرداندن اقتصاد به مسیر رشد موفق بود. غول آسیایی در سه ماهه سوم سال جاری میلادی سریع تر از حد انتظار رشد کرد؛ اما تقاضای داخلی در این کشور محدود ماند.

تولیدکنندگان چینی مجبور شدند برای یافتن مشتری، تخفیف های بیشتری به متقاضیان ارائه کنند. اقتصاد چین در سه ماهه سوم سال ‌2023 از ژوئیه تا سپتامبر نسبت به دوره مشابه در سال قبل 4.9‌ درصد رشد داشت؛ این رشد بالاتر از پیش بینی رشد 4.6‌ درصدی برای اقتصاد چین بود و باعث امیدواری نسبت به تحقق رشد اقتصادی پنج درصدی شد.

معامله گران چشم انتظار محرک های جدید

اگرچه اقدامات حمایتی دولت چین برای بازگرداندن اقتصاد به مسیر رشد موثر بوده است، اما تحلیلگران می گویند بخش های مختلف اقتصاد با سرعت های متفاوتی کار می کنند و مشکلات طولانی مدت همچنان ادامه دارد.

به این ترتیب فشار بر مقامات چینی برای اعمال محرک های بیشتر ادامه دارد. در این شرایط انتشار داده های تورمی چین برای ماه نوامبر در بازه منفی نیز فشار بر سیاستگذاران برای اعمال محرک های بیشتر را تقویت می کند.

دان وانگ، اقتصاددان ارشد در بانک ‌هانگ سنگ چین گفت: رکود در معاملات ظرف هفته های پایانی سال امری مرسوم است؛ اگرچه نرخ مسکن در چین ظرف ماه های اخیر کاهش داشته، اما بهای مسکن در شهرهای چین همچنان برای مردم بالا است و به این ترتیب نمی توان به رشد بهای آن امیدوار بود.

درواقع مردم چشم انتظار کاهش بیشتر قیمت ها هستند. شاخص قیمت مصرف کننده چین برای ماه نوامبر‌ برابر منفی 0.5‌ درصد اعلام شد. سقوط این شاخص به کف میزان سه سال اخیر خود بیانگر عدم اطمینان مصرف کنندگان چینی به آینده اقتصادی این کشور و در نتیجه افت تقاضا است و بنابراین سیگنالی منفی برای بازارها به همراه دارد.

داده های اداره ملی آمار چین که ظرف روز شنبه نهم دسامبر منتشر شد، نشان داد که شاخص قیمت مصرف کننده چین برای ماه نوامبر نسبت به مدت مشابه در سال قبل و همچنین ماه اکتبر افتی 0.5‌ درصدی داشت. این در حالی بود که نظرسنجی رویترز پیش بینی افت 0.1‌ درصدی را برای این شاخص در بازه سالانه و ماهانه داشت. به این ترتیب شاخص قیمت مصرف کننده در چین به کمترین میزان در بازه سه سال اخیر عقب نشینی کرد.

زو تیانچن، اقتصاددان ارشد واحد اطلاعات اکونومیست، می گوید که این داده ها برای سیاستگذاران هشدار‌دهنده است. وی سه عامل را پشت این فروکش تورم عنوان می کند؛ کاهش قیمت جهانی انرژی، از میان رفتن رونق سفرهای زمستانی و مازاد عرضه مزمن که گریبان صنایع چینی را گرفته است.

در این شرایط تحلیلگران بر این باورند که فشار نزولی بر قیمت ها در سال ‌2024 همچنان ادامه دار خواهد بود، شرکت های توسعه دهنده املاک در چین و دولت های محلی همچنان با بحران های جدی مواجه هستند و انتظار می رود که از سرعت رشد اقتصادی دنیا در سال آینده میلادی کاسته شود. این موضوع تقاضای جهانی برای کامودیتی ها را منفی کرده و به افت بهای آنها می انجامد.

بروس پانگ، اقتصاددان ارشد در جونز لانگ لاسال، معتقد است، منفی شدن شاخص قیمت مصرف کننده CPI در چین، هشداری درخصوص کاهش مداوم تقاضا در این کشور است. هفته آینده رهبران ارشد چین درخصوص برنامه این کشور برای حمایت از بهبود اقتصادی این کشور در سال ‌2024 با تمرکز بر افزایش تقاضای داخلی و اصلاحات سیاسی تشکیل جلسه می دهند. فعالان بازارهای کالایی ترجیح داده اند تا مشخص شدن نتیجه این جلسه از نوسان قیمتی قابل توجه خودداری کنند.

رشد مصرف خانوار چینی؛ راه برون رفت از رکود

درحالی که سیاستگذاران چینی به دنبال بازگرداندن اقتصاد به مسیر رشد هستند؛ تحلیلگران درخصوص بروز رکودی به سبک ژاپن در اقتصاد چین در اواخر این دهه ‌هشدار می دهند؛ چین تنها در صورتی می تواند از بروز این رکود جلوگیری کند که سیاستگذاران این کشور گام هایی برای جهت دهی مجدد اقتصاد به سمت مصرف خانوارها و تخصیص منابع در بازار بردارند.

جولیان ایوانز پریچارد، رئیس اقتصاد چین در کپیتال اکونومیکس در یادداشتی گفت: ما فکر می کنیم که مقامات چین، میزان ساختاری بودن کاهش رشد چین را دست کم گرفته اند؛ این در حالی است که با توجه به شرایط کنونی، بازگشت اقتصاد چین به مسیر رشد به سادگی امکانپذیر نیست. اگر دولت چین بخواهد رشد اقتصادی حدود پنج درصدی را در سال آینده حفظ کند که این رقم مطابق با هدف امسال است، باید محرک های بیشتری را اجرایی کند.

سنگ آهن و فولاد در اوج باقی‌ ماندند

قیمت سنگ آهن به دلیل افزایش تولید فولاد چین در اوج باقی ماند؛ این محصول بی توجه به داده های بخش مسکن در این کشور توانست کانال قیمتی 137 دلاری را حفظ کند. سنگ آهن وارداتی به چین با عیار 63.5‌ درصد در روز جمعه 15 دسامبر با نرخ 173 دلار و 50‌ سنت معامله شد. این سطح قیمتی بیشترین نرخ فروش این محصول پس از روزهای ابتدایی ژوئن 2022 بود. چین برخلاف سال های گذشته محدودیتی در تولید فولاد این کشور وضع نکرده است و این موضوع محرک رشد بهای سنگ آهن به‌عنوان ماده اولیه اصلی مصرفی در این صنعت شده است.

دنیای معدن