شگردهای مشاوران املاک برای رونق دهی به بازار

به گزارش اخبار ساختمان، بازار خرید و فروش ملک حالا در رکودی سخت و سنگین قرار دارد. برخی معتقدند این بازار به واسطه افزایش شدید قیمت و رسیدن بهای متوسط هر متر مربع واحد مسکونی به حدود 75 میلیون تومان وارد فاز رکودی شده است و برخی دیگر نیز این رکود را ناشی از سیاست صبر و انتظار سرمایه گذاران می دانند.

بررسی ها اما نشان از آن دارد که این روزها کمتر کسی قادر به ریسک کردن برای خرید خانه است.

مشاوران املاک می گویند معدود مشتریان آنها کسانی هستند که قصد تبدیل به احسن خانه را دارند و بابت همین تصمیم، تلاش دارند قولنامه به قولنامه پیش بروند. بدان معنی که ابتدا خانه ای را پیدا کرده و قرارداد می بندند و سپس تلاش برای فروش خانه را در دستور کار خود قرار می دهند. تلاش برای این همزمانی با هدف پیشگیری از خسارت احتمالی و بروز شوک ناگهانی در قیمت ها در دستور کار قرار گرفته است.

مشاوران املاک اما این روزها راه های گوناگونی را برای رونق دهی به این بازار برگزیده اند. از تماس تلفنی با مشتریان قدیمی تا انداختن کاغذهای دست نویس به داخل آپارتمان ها و خانه ها و اعلام اینکه اگر مالک قصد فروش خانه را دارد، می توانند در کوتاه زمانی نسبت به یافتن مشتری اقدام کنند.

در حقیقت مشاوران املاک این روزها کالایی غیرضروری را عرضه می کنند و با برگزیدن شعار بهترین زمان برای فروش و بهترین قیمت برای ملک، تلاش دارند برخی مالکان را برای ورود به این بازار و فروش خانه هایشان تحریک کنند.

گزارش های رسیده نشان می دهد برخی از مشاوران املاک نیز با تماس با مشتریان قدیمی خود، فایل های استثنائی و قیمت مناسب را معرفی می کنند و تلاش دارند با این وضعیت مشتریان قدیمی خود را به مشتری جدید بدل کنند.

یک شهروند که سه سال پیش خانه ای را خریداری کرده است، درباره این شرایط گفت: تماسی داشتم از مشاور املاکی که سه سال قبل کار خرید ملک را برای من انجام داد، وقتی از او پرسیدم چرا بعد از سه سال دوباره با من تماس داشته و فایل معرفی کرده اند، گفت: بازار بسیار راکد است از این رو تصمیم گرفتیم از مشتریان قدیمی خود بپرسیم که آیا متقاضی خرید ملک هستند یا خیر.

در محدوده مرکزی تهران نیز کاغذهای دست نویس با شماره تماس مشاوران و اعلام اینکه بهترین قیمت برای خرید و فروش را در اختیار دارند، به وفور در خانه ها و ‌ آپارتمان ها یافت می شود.

خبرآنلاین