فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند

به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که تا پیش از شروع دومین ماه از اولین فصل سال، بازار فایل های ملکی ترکیبی از فایل های قرمز (بالاتر از متوسط قیمت منطقه)، سبز (پایین تر از قیمت منطقه) و مشکی (در محدوده متوسط قیمت منطقه) بود؛ هم‌اکنون تمام فایل های خرید و فروش و رهن و اجاره در برخی پلتفرم های خرید و فروش مسکن مشکی شده است.

این در حالی است که فایل های عرضه شده تا به 30 فروردین شامل هر سه رنگ بوده و خروجی قیمت گذاری مالکان بدین شکل یکسان و در محدوده متوسط قیمت منطقه نبوده است.

مشاهدات ما نشان می دهد برخی از این فایل های عرضه شده در حالی به رنگ مشکی درآمده که با قیمتی بالاتر از متوسط منطقه قیمت گذاری شده و برخی از این فایل هایی که پیش از این به رنگ سبز عرضه می شد هم‌اکنون در محدوده میانگین قیمت ملک های مشابه منطقه عرضه شهر است.

پیش از این، رنگ بندی فایل های مسکن این پلتفرم ها به خریداران و فروشندگان ملکی قدرت پیش بینی قیمت ها را می داد اما هم اکنون این امکان را سخت کرده است.

در محله نیاوران، برای واحدی 260 متری و نوساز، 78 میلیارد تومان و در محله آجودانیه، برای واحدی 250 متری و 21 سال ساخت، 42 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در ملاصدرا، آپارتمانی 150 متری و 13 سال ساخت، 24 میلیارد تومان و در ولیعصر، برای آپارتمانی 190 متری و 17 سال ساخت، 30 میلیارد تومان تعیین شده است.

اکونگار