وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟

به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد با بیان اینکه در بخش قیمت مسکن اتفاقی در بازار نیفتاده است، اظهار کرد: از کارشناسان خواهش می کنم درصدی را برای ماه های بعدی در رابطه با پیش بینی اجاره بها متصور نشوند و اجازه دهند بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند.

وی ادامه داد: بعضاً افرادی برای دیده شدن درصدی را اعلام می کنند، اما وقتی قیمت تابعی از رفتار و قیمت مسکن است، پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است.

وی با بیان اینکه شرایط سال های قبل مستاجران ناگوار بوده و باید ببینیم وضعیت امسال چگونه خواهد بود، یادآور شد: رصد فعالیت دولت نشان می دهد بیشترین سیاست در بخش تنظیم گری و کنترل بازار مسکن بوده است. آثار تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالاً امسال نمایان می شود.

وی ادامه داد: یکی از این تصمیمات نظارت بر عملکرد اپلیکیشن ها بود. این یک کار بسیار مهمی بود، چراکه برخی اپلیکیشن ها در فضای مجازی بستر ناامنی را برای قیمت سازی فراهم کرده‌‌ بودند. با آنکه حدود 50 روز از سال می گذرد، اما اتفاق خاصی در بخش قیمت ها روی نداده است.

طی فروردین ماه امسال معاملات مسکن نسبت به ماه قبل از آن (اسفندماه 1402) بالغ بر 75 درصد کاهش یافته است. معاملات اولین ماه امسال در مقایسه با اولین ماه سال قبل نیز 14 درصد رشد منفی داشته است.

در فروردین ماه اماسل 1508 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده بود که در مقایسه با 1752 فقره فروردین سال قبل و 6179 فقره اسفند پارسال به ترتیب 14.2 و 75.6 درصد کاهش یافته است.

متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته (فروردین 1403) نیز 81 میلیون و 630 هزار تومان بود که در مقایسه با 66 میلیون و 440 هزار تومان فروردین سال 1402 حدود 23 درصد افزایش را نشان می دهد.

تسنیم