بنگاه های املاک غیرمجاز باید مجوز فعالیت دریافت کنند

به گزارش اخبار ساختمان، یاسر دستمالچیان دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات به بخشی از اقدامات کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات تشکیل شده در وزارت راه و شهرسازی طی دولت سیزدهم پرداخت.

دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات با تاکید بر اینکه دولت سیزدهم با هدف کنترل بازار مسکن و جلوگیری از سوداگری با وضع قوانین و اجرای آنها نسبت به ساماندهی بنگاه های مشاور املاک در سطح کشور اقدام کرد، گفت: بر اساس مصوبه ای در هفتمین جلسه شورایعالی مسکن، وزارت کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی، وزارت صنعت، معدن، تجارت و وزارت دادگستری و تعزیرات حکومت، وزارت اطلاعات، سازمان اطلاعات سپاه، اتاق اصناف و فرماندهی نیروی انتظامی در تمامی استان ها با اولویت مراکز استان و شهرهای جدید مسئولیت یافتند تا نسبت به ساماندهی بنگاه های مشاور املاک اقدام کند.

دستمالچیان با بیان اینکه بر اساس مصوبه جلسه ۸۸ ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، کارگروه ساماندهی بنگاه های مشاور املاک در وزارت راه و شهرسازی از سال گذشته تشکیل شد، توضیح داد: در اردیبهشت سال گذشته با شروع فصل اجاره بها، گشت های نظارت بر عملکرد بنگاه های مشاور املاک تشکیل و اولین اقدام این گشت از شهر پردیس آغاز شد و در سایر شهرها و بیشتر در مراکز استان تداوم یافت.

حدود ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه مشاور املاک غیرمجاز در کشور وجود دارد

به گفته وی، نتیجه بررسی این کارگروه و اقداماتی که برای این مصوبه توسط کارگروه ساماندهی بنگاه های املاک انجام شد شامل ۱۰۴ هزار بازرسی از بنگاه های املاک معاملات کشور، حدود هشت هزار پلمب و اخذ حدود ۳۰۰ میلیارد تومان جریمه تعزیراتی می شود.

دستمالچیان با بیان اینکه کل بنگاه های معاملات املاک در سطح کشور حدود ۱۸۵ هزار واحد است که حدود ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه غیرمجاز است، افزود: این رقم کمتر از ۱۰ درصد است اما روی ۹۰ درصد بنگاه هایی که مجوز دارند و مالیات پرداخت می کنند، اثر گذاشته و همان بنگاه ها نسبت به این موضوع معترض بودند.

وی تصریح کرد: بنگاه های معاملات املاک با مراجعه به سامانه درگاه ملی مجوزها می توانند حداکثر در دو هفته با داشتن پروانه تخصصی، مدرک تحصیلی دیپلم و گواهی عدم سوء پیشینه، مجوز کسب را دریافت کنند. با تلاش های دولت سیزدهم فرایند اخذ مجوز بنگاه های معاملات املاک از حدود ۲ سال به حدود ۲ هفته رسیده است.

به گفته دبیر کارگروه بازار املاک و مستغلات، پلیس اماکن طبق قانون می تواند با صدور اخطار و مهلت ۱۵ روزه به بنگاه های مشاور املاک غیرمجاز نسبت به پلمب و تعطیلی بنگاه اقدام کند. همچنین سازمان تعزیرات حکومتی نیز مکلف به ایجاد شعب رسیدگی خارج از نوبت است.

ضرورت ساماندهی ۱۳ هزار بنگاه املاک غیرمجاز در پنج استان کشور

دستمالچیان گفت: استان هایی که هم اکنون بیشترین تعداد بنگاه های غیرمجاز را دارند شامل استان تهران با حدود هشت هزار بنگاه معاملات املاک غیرمجاز، خراسان رضوی با ۲ هزار بنگاه غیرمجاز، مازندران و خوزستان هرکدام با داشتن یک هزار بنگاه غیرمجاز و قم با ۸۰۰ بنگاه غیرمجاز است.

وی تصریح کرد: با ساماندهی بنگاه های غیرمجازی که در پنج استان هستند تعداد بنگاه های غیرمجاز در سطح کشور به زیر سه هزار بنگاه غیرمجاز کاهش می یابد. بنابراین انتظار این است تا پلیس اماکن وارد کار شود و نسبت به پلمب واحدهای غیرمجاز اقدام کنند.

دستمالچیان ادامه داد: در برخی از استان ها نیز بنگاه های غیرمجاز کمتر از یک صد واحد است که شامل استان های مرکزی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان، ایلام، قزوین، خراسان شمالی، کهگیلویه و بویراحمد، آذربایجان شرقی، زنجان، گلستان است.

دبیر کارگروه بازار املاک و مستغلات گفت: ضرورت دارد تا متقاضیانی که به بنگاه های مشاور املاک مجوز دار مراجعه می کنند، قرارداد خود را ثبت کنند، زیرا در غیر این صورت چنانچه همین قرارداد در بنگاه دیگری ثبت رسمی شود ملاک عمل خواهد بود.

تشدید نظارت بر بنگاه های املاک در ماه های خرداد، تیر و مرداد

وی با بیان اینکه ماه های خرداد، تیر و مرداد طرح تشدید نظارت بر بنگاه های مشاور املاک به جهت فصل نقل و انتقالات است از مردم خواست تا قراردادهای اجاره خود را در بنگاه‌های معاملات املاک مجوزدار ثبت کنند.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی