باید از ظرفیت تعاونی های مسکن استفاده کنیم

به گزارش اخبار ساختمان، در حال حاضر مسکن نقش بسزایی در زندگی بسیاری از خانواده ها دارد و به لحاظ تأثیرگذاری در سبد هزینه‌ خانوارهای کم درآمد به خصوص دهک های متوسط و پایین جامعه از اهمیت بسیاری برخوردار است.

به گفته مقامات کارگری و فعالان حوزه کار بیش از ۸۰ درصد دریافتی کارگران را هزینه های مسکن و اجاره بها به خود اختصاص می دهد و از این جهت مسکن یکی از دغدغه های اساسی خانوارهای کارگری به شمار می رود. در این بین تعاونی های مسکن با ساخت مسکن به قیمت تمام شده می توانند واحدهای مسکونی را ارزان تر از سایر بخش ها حتی انبوه سازان در اختیار متقاضیان قرار دهند و به تامین مسکن اقشار محروم و کم درآمد کمک کنند.

در حال حاضر عمده مشکلات در حوزه واگذاری زمین است به همین دلیل در دولت سیزدهم ایده واگذاری زمین برای ساخت واحدهای مسکونی در پیش گرفته شد. از سوی دیگر پرداخت وام و تسهیلات بانکی با کارمزد مناسب از جمله خواسته های جامعه کارگری است چرا که دریافتی کارگران به گونه ای نیست که امکان پس انداز یا پرداخت وام با اقساط بلند را داشته باشند.

هادی ابوی ـ دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران، بهترین ساز و کار تامین مسکن کارگران را تعاونی های مسکن کارگری می داند.

او می گوید: هم اکنون ۸۰ درصد دریافتی کارگران را مسکن و اجاره بها می بلعد به همین منظور برای خانه دار شدن کارگران از طریق تعاونی ها لازم است در ابتدا تعاونی های مسکن کارگری تشکیل و سپس توسط آنها وام های بدون بهره با اقساط بلند به کارگران پرداخت شود.

به گفته دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران تامین زمین رایگان، پرداخت وام های ارزان قیمت و نظارت بر ساخت و ساز از مهمترین اقدامات در جهت تامین مسکن کارگران است.

او می گوید: کارگران عمدتا آورده کمی برای خانه دار شدن دارند بنابراین بهترین راهکار این است که در قالب تعاونی های مسکن کارگران را ساماندهی کنیم و دولت و وزارت تعاون بر عملکرد تعاونی ها نظارت کند. همچنین وام های بدون بهره با اقساط بلندمدت در اختیار کارگران گذاشته شود.

طی روزهای اخیر اصغر آهنی ها ـ نماینده کارفرمایان در شورای عالی کار توجه ویژه به مسکن کارگران را مورد تاکید قرار داده و خواستار استفاده از ظرفیت ماده ۱۴۹ قانون کار در بحث احداث مسکن کارگری شده بود.

وی گفت: یکی از مسایلی که حال نیروی کار را بهبود می بخشد و بخش کارفرمایی هم برای آن اعلام آمادگی کرده، بحث مسکن کارگری و استفاده از ظرفیت ماده ۱۴۹ قانون کار است. سال گذشته در شورای عالی کار تشکیل قرارگاه مسکن برای حل مشکل مسکن کارگران مطرح شد و اجرای کامل ماده ۱۴۹ مورد تاکید قرار گرفت.

این مقام کارگری معتقد است: بیش از یک دهه برخی سیاستگذاری ها به سمت و سویی رفته که امروز مسکن به یک مشکل حاد تبدیل شده و هزینه های بخش کارگری که آسیب پذیرترین قشر در جامعه هستند تحت الشعاع افزایش قیمت مسکن قرار گرفته است.

در همین راستا بسیاری از کارشناسان حوزه کار و فعالان کارگری از چشم انتظاری کارگران درباره تصمیم دولت برای ساخت مسکن کارگری سخن گفتند؛ چنانچه ناصر چمنی فعال کارگری با بیان اینکه اقشار کم درآمد و کارگران و بازنشستگان منتظر تصمیم دولت برای تامین مسکن هستند، گفت: کلید خانه دار کردن کارگران در دست دولت است و از دولت انتظار می رود با اولویت تکمیل و ساخت پروژه های باقیمانده از دولت های قبل، برای اجرای پروژه های مسکن کارگران و بازنشستگان برنامه ریزی اساسی صورت دهد.

وی بر لزوم برنامه ریزی برای مسکن کارگران در دولت چهاردهم تاکید کرد و گفت: دولت باید تلاش کند با برنامه ریزی اصولی و سنجیده و استفاده از انبوه سازان خوشنام که کارنامه موفق و درخشانی در این زمینه دارند، مشکل مسکن را در کشور حل کند.

همچنین فتح الله بیات ـ رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی بهترین و کم هزینه ترین راه برای تامین مسکن کارگران و بازنشستگان را ایجاد تعاونی های مسکن دانست و گفت: در قالب تعاونی های مسکن مسیر خانه سازی و ساخت و ساز سریعتر و در کوتاه ترین زمان ممکن انجام می شود و کارگران و بازنشستگان با هزینه ارزان تر و مناسب تری خانه دار می شوند.

به گفته وی در طول سال های گذشته بیش از آنکه دولت ها به ساخت واحدهای جدید بپردازند، مشغول ساخت و تحویل واحدهای باقی مانده مسکن مهر بودند از این رو هرچه تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر با سرعت بیشتری صورت گیرد، کمک بزرگی به صاحبان آنها از جمله کارگران و بازنشستگان و اقشار ضعیف و کم درآمد می شود.

بر اساس گزارش ها نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکن مهر توسط تعاونی ها ساخته شده و طی سال ۱۴۰۲ بیش از ۴۳ هزار واحد مسکن توسط اتاق تعاون ایران تحویل شده است.

در راستای تولید واحدهای مسکونی سال گذشته ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکن به اتاق تعاون سپرده شد و توافقاتی با وزارت راه و شهرسازی انجام گرفت. همچنین در حوزه تامین مصالح مقرر شد با همکاری وزارت راه و شهرسازی، تامین مصالح ۳۰۰ هزار واحد مسکن در قالب نهضت ملی مسکن توسط بخش تعاون صورت بگیرد.

هم اکنون نزدیک به ۴۰۰۰ تعاونی مسکن در کشور در حوزه های مختلف کارمندی، کارگری،‌ فرهنگیان، بازنشستگان و نیروهای مسلح وجود دارد که استفاده از ظرفیت این تعاونی ها به دلیل نبود نگاه سودآوری و ساخت مسکن با قیمت کمتر و کیفیت مطلوبتر گام بزرگی در جهت ساخت و تولید مسکن ارزان در کشور به شمار می رود.

ایسنا