نرخ کمیسیون مشاوران املاک 2 برابر نمی شود

به گزارش اخبار ساختمان، بازار خرید و فروش مسکن در سال های اخیر همواره درگیر رکود بوده است و این موضوع چالش های بسیاری را برای فعالان این بخش ایجاد کرده است و گاها بسیاری از فعالان این حوزه را متضرر کرده است.

چه تعداد بنگاه املاک در سال 1403 تعطیل شدند؟

کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار اخبار ساختمان با بیان اینکه رکود بازار مسکن باعث تعطیلی تعداد زیادی از بنگاه های املاک شده است، تشریح کرد: در سال 1402 شرایط برای صنف مشاوران املاک بسیار مناسب بود و شاهد افزایش صدور پروانه کسب در این صنف بودیم، اما در سال گذشته (1403) با توجه به رکود سنگینی که بر بازار مسکن حاکم بود و معاملات بخش مسکن کاهش چشمگیری داشت باعث شد تا فعالان این صنف نتوانند به درآمد مناسب دست پیدا کنند و همین موضوع باعث شد تا شاهد تعطیلی حدود یکهزار واحد صنفی مشاور املاک باشیم.

وی ادامه داد: در سال جاری نیز با ادامه دار شدن رکود بازار مسکن و باالطبع آن کاهش درآمد مشاوران املاک تصمیم گرفتیم تا با ارسال پیشنهاد جدید اصلاح نرخ دستمزد مشاورین املاک به اتاق اصناف ایران نسبت به بهبود وضعیت معیشت فعالان این صنف اقدام نماییم.

نرخ کمیسیون مشاوران املاک 2 برابر می شود؟

گودرزی در واکنش به اخبار منتشر شده در رسانه ها مبنی بر اینکه این پیشنهاد در غالب نامه به وزارت صمت ارائه شده است توضیح داد: این موضوع تنها یک پیشنهاد بوده است که از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران در جهت بهبود معیشت فعالان این حوزه مطرح شده است و در ابتدای امر این پیشنهاد به اتاق اصناف ایران ارائه شده است تا در صورت تایید برای بررسی های بیشتر مراجع قانونی بالاتر و در نهایت به وزارت صمت ارائه شود.

وی ادامه داد: علی رغم اینکه هر ساله شاهد هستیم که هزینه های جاری مردم با رشد بالایی مواجه می شود اما متاسفانه سالهاست که تعرفه های صنف مشاوران املاک تغییر مثبتی نداشته است و بنابراین برای زنده نگه داشتن صنعت مشاوره املاک، که یکی از حلقه های پیونددهنده سرمایه به بازار تولید محسوب می شود، ضروری است که نرخ دستمزدها به‌روزرسانی شده و شرایط ادامه فعالیت برای فعالان این حوزه تسهیل شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه افزود: متاسفانه در روزهای اخیر شاهد هستیم که خبرهایی مبنی بر افزایش 2 برابری نرخ کمیسیون مشاوران املاک منتشر شده است، این در حالی است که بر اساس پیشنهاد اولیه ما قرار است اصلاحاتی در نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک لحاظ شود و مطابق پیشنهاد ما این تغییرات قرار است تنها در بخش مبایعه نامه ها اعمال شود و سایر بخش ها مانند اجاره نامه، تمدید اجاره نامه و ... تغییر چشمگیری نخواهد داشت.

نحوه محاسبه نرخ کمیسیون مبایعه نامه ها چگونه است؟

وی درباره نحوه محاسبه نرخ کمیسیون در مبایعه نامه ها توضیح داد: بر اساس پیشنهادی که از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران به اتاق اصناف ارسال شده، تغییرات موردنظر برای اصلاح تعرفه مبایعه نامه ها به این شکل است که برای قراردادها تا سقف سه میلیارد تومان نیم درصد (0.5 درصد) و مابه ازای این مبلغ همانند گذشته 0.25 درصد (بیست و پنج صدم درصد) محاسبه شود که در صورت تایید این پیشنهاد رقم موردمحاسبه نسبت به قبل تغییر چشمگیری نخواهد داشت.

گودرزی در پایان گفت: بر خلاف آنچه که در روزهای گذشته مطرح شده است در سایر خدماتی که از سوی دفاتر مشاور املاک ارائه می شود تغییر قیمت نخواهیم داشت و بر اساس تعرفه های گذشته انجام خواهد شد.