آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید

به گزارش اخبار ساختمان، علی نبیان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست خبری امروز و در تشریح اقدامات این سازمان گفت: از ابتدای اجرای قانون «جهش تولید مسکن» تاکنون، ۷۷,۵۹۸ هکتار زمین در سطح کشور شناسایی و امکان سنجی شده است. در حدود یک سال گذشته، ۱۱,۱۵۵ پرونده (معادل ۱۴.۵ درصد از کل اراضی شناسایی شده) در دولت چهاردهم مورد شناسایی قرار گرفته و اقدامات اجرایی مربوط به آن انجام شده است.

وی ادامه داد: حدود ۳۴,۵۵۶ هکتار از اراضی شناسایی شده به محدوده شهرها الحاق شده که از این میزان، ۷,۳۴۱ هکتار (حدود ۲۱ درصد) در دولت چهاردهم انجام شده است. همچنین ۱۳،۰۵۰ هکتار از اراضی شناسایی شده (حدود ۱۷ درصد) در مراحل الحاق قرار دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در فرآیند شناسایی زمین، اراضی مختلف در پهنه های گوناگون بررسی و کارهای مقدماتی آن انجام می شود. سپس مراحل اداری در استان ها و ستاد مرکزی پیگیری می شود. برنامه ریزی برای سال ۱۴۰۴ بر این اساس است که ۶,۰۰۰ هکتار الحاق انجام شود؛ ۳,۰۰۰ هکتار در نیمه نخست سال (که بخش عمده آن اجرایی شده) و ۳,۰۰۰ هکتار نیز در نیمه دوم سال در دستور کار است.

نبیان همچنین گفت: بر اساس ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن، از ابتدای ابلاغ این قانون تاکنون، ۱۴۶,۲۷۸ هکتار زمین از سازمان منابع طبیعی کشور تحویل گرفته شده است که از این میزان، ۵۹،۰۷۳ هکتار در دولت چهاردهم و معادل ۴۰ درصد از کل تحویل ها بوده است.

وی ادامه داد: در ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن نیز از زمان تصویب تا کنون، ۱۴,۵۴۵ هکتار زمین مازاد سایر دستگاه ها شناسایی شده است که ۲,۷۰۷ هکتار آن در دولت چهاردهم انجام گرفته است. همچنین برای ۷,۷۷۵ هکتار از اراضی مذکور سند مالکیت اخذ شده که ۱,۳۷۴ هکتار (حدود ۱۸ درصد) از این میزان در دولت چهاردهم صورت پذیرفته است.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین گفت: یکی از نکات مهم در قانون جهش تولید مسکن، توجه به منابع مختلف تأمین زمین است. در صورتی که الحاق از طریق منابع طبیعی ممکن نباشد، طبق ماده ۱۰ می‌توان از زمین های وابسته به دولت و سایر دستگاه ها استفاده کرد. در غیر این صورت، قانونگذار توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی را نیز مجاز دانسته است.

نبیان ادامه داد: از ابتدای اجرای قانون تاکنون، ۳۷،۰۸۴ هکتار زمین از طریق توافق با اشخاص تأمین شده که ۷،۰۳۴ هکتار آن در دولت چهاردهم انجام گرفته است. تاکنون برای ۶,۹۱۷ هکتار از این اراضی مجوز هیئت مدیره صادر شده که ۲,۰۳۹ هکتار (معادل ۳۲ درصد) مربوط به دولت چهاردهم است.

وی همچنین گفت: از دیگر اقدامات مؤثر سازمان ملی زمین و مسکن، توافق با نیروهای مسلح شامل ارتش، سپاه، نیروی انتظامی و سایر دستگاه های دارای زمین است. از ابتدای اجرای قانون تاکنون، ۱۱,۳۰۰ هکتار از اراضی به منظور توافق با نیروهای مسلح بررسی و توافق شده که از این میزان، ۵,۱۰۰ هکتار (حدود ۴۵ درصد) در دولت چهاردهم انجام گرفته است.

نبیان افزود: در جلسه شورای عالی مسکن در دی ماه سال گذشته، رئیس‌جمهور محترم تأکید کردند وزارت راه و شهرسازی اقداماتی را برای تأمین مسکن محرومان انجام دهد. در همین راستا، تفاهمی میان وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی طی سه سال به امضا رسید. تاکنون، مقدمات احداث ۴۴,۷۸۴ واحد فراهم و در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس قوانین بالادستی، وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن موظف به تأمین زمین برای خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر هستند. تاکنون برای ۱۱۵, ۹۶۷ نفر زمین تأمین شده که از این میان، ۵۲,۱۲۳ نفر از خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر بوده اند و برای آنان سند مالکیت صادر شده است.

وی ادامه داد: با توجه به محدودیت های موجود در تأمین زمین، سازمان ملی زمین و مسکن توسعه شهرک های مسکونی را نیز در دستور کار قرار داده است. تاکنون چهار پروژه شهرک سازی به مساحت ۲,۱۴۳ هکتار با ظرفیت ۳۰ هزار واحد در استان های قم، فارس و البرز طراحی شده و هفت پروژه دیگر به مساحت ۲,۷۵۵ هکتار با ظرفیت ۴۴،۱۶۲ واحد در استان های یزد، قم و فارس در حال اجرا است. در مجموع، ۱۱ پروژه در قالب ۴,۸۹۸ هکتار با ظرفیت ۷۴,۱۶۲ واحد در چهار اداره کل در حال طراحی و اجرا قرار دارد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در ادامه افزود: در حال حاضر، حدود ۱,۷۹۱ پروژه آماده سازی زمین در سطح کشور در حال اجرا است که مساحت آنها ۵۲,۶۰۴ هکتار و ظرفیت آنها یک میلیون و ۶۳۸ هزار و ۹۳۰ واحد مسکونی است. هدف مجموعه سازمان ملی زمین و مسکن و ۳۵ اداره کل استانی، تسریع در فرآیند آماده سازی و واگذاری زمین به مردم است تا ساخت و ساز به سرعت آغاز شود.

وی همچنین گفت: در سطح کشور، ۶۴ شهرک مسکونی در فاز نخست برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی قرار دارد که ۵۶ شهرک مراحل شورای برنامه ریزی استانی را طی کرده اند. همچنین، ۴۹ طرح به معاونت شهرسازی ارسال شده و از این میان، ۲۲ طرح مصوبه شورای عالی را دریافت کرده اند. برخی از طرح ها نیز برای اصلاحات مجدداً به شورای برنامه ریزی استان ها بازگردانده شده اند تا فرآیند نهایی سازی کامل شود.

نبیان در پایان گفت: در کنار این اقدامات، طرح های امکان سنجی و طرح های جامع نیز به صورت همزمان در دست تهیه است تا فرایند تصمیم گیری و اجرای پروژه ها با سرعت و دقت بیشتری دنبال شود.