
چوب بانکها لای چرخ تولید مسکن

دبیر کانون سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه شرکای اجتماعی دولت به دولت بدبین شدهاند از عدم توجه سیستم بانکی به بخش تولید مسکن انتقاد کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، با تاکید بر اینکه به عنوان بخش تولید معتقدیم باید فضای رقابتپذیری در حوزه تولید مسکن و توجه به نیازهای بازار مسکن به وجود آید، اظهار کرد: متاسفانه این شرایط در حال حاضر برای ما بهعنوان فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن مهیا نیست.
وی ادامه داد: این در حالی است که از سوی دیگر اتفاقات در حوزه اقتصاد کلان و کاهش اعتباری پایه پولی ملی باعث کاهش قدرت نقدینگی بخش تولید شده است. از این رو سیستم بانکی بایستی به وظیفه خود در قبال بخش تولید با یک برنامهریزی مشخص و کارآمد کمک کند.
وی بیان کرد: آن چیزی که مشخص است اینکه فعلا در حوزه بانک مرکزی در جهت کنترل نرخ ارز، تمهیدات بسیار زیادی دیده که باعث شده با سیاستهای سرکوبی در سیستم بانکی مواجه شویم. به جای اینکه بیایم در کنار کنترل ثبات اقتصادی به دنبال تقویت قدرت نقدینگی بخش تولید باشیم که این مهم کنار گذاشته شده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با یادآوری اینکه ۶ سال است که دولت سیاست ورزی در حوزه بازآفرینی شهری را در دستور کار دارد، گفت: سیاستگذار حوزه مسکن به دنبال توانمندسازی و احیای بافتهای فرسوده و سکونتگاهها غیررسمی است. اما یکی از معضلات این بخش عدم پرداخت تسهیلات مناسب در حوزه تولید بوده است.
پورحاجت توضیح داد: در حوزه بافتهای فرسوده ریسک پذیری و سرمایهگذاری بسیار پر مخاطرهتر از ساخت و ساز در نقاط مختلف شهری یا ساخت و ساز توسط شرکتهای مادر تخصصی است. به نظر میرسد در این حوزه دولت باید برای پرداخت وام برنامهریزی مناسبی انجام دهد.
وی با اشاره به اینک سال ۹۳ وام بافت فرسوده از ۳۰ به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و قرار بود به صورت یارانهای پرداخت شود، اضافه کرد: از سال ۹۳ به این سو به صورت قطره چکانی فقط ۲۰۰۰ مورد تسهیلات بافت فرسوده به بخش تولید پرداخت شده است.
بدبینی شرکای اجتماعی به دولت
وی با تاکید بر اینکه این اتفاق شرکای اجتماعی دولت را به دولت بدبین کرده است، اظهار کرد: ۵۰ میلیون تومان در سال ۹۳ حداقل ۵۰ متر مربع ساخت و ساز را در بافت فرسوده احیا میکرد، اما با همین وام امروز ۱۵ مترمربع را هم نمیتوانیم احیا کنیم.
وی همچنین با اشاره به سکوت بانک مرکزی در مقابل افزایش تسهیلات احیای بافت فرسوده گفت: سرمایه فعالان حوزه ساخ تو ساز مسکن به واسطه تحریمهای ظالمانه کاهش یافته است، از سوی دیگر شاهد کاهش ۵۷ درصدی پراونههای ساختمانی در سال جاری هستیم. اینها در نهایت باعث شده تا بخش قدرت ریسک پذیری بخش تولید و نقذینگی آن کاهش یابد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه بانک مسکن به عنوان متولی در حوزه تسهیلات اقداماتی را انجام دهد، افزود: با وجود درخواست برای افزایش تسهیلات ساخت مسکن، اما تا امروز بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در اینباره تصمیمگیری نکردهاند.
پورحاجت تاکید کرد: بخش تولید از کمبود نقدینگی رنج می برد، به نظر میرسد دستگاههای خدمات رسان، سیستم بانکی و وزارت راه باید به فکر کمک به رونق تولید باشند. یک ماه هم از نیمه نخست سال سپری شده اما تاکنون اقدام مثبتی از سوی این دستگاهها و ارگانها صورت نگرفته است.
عصر شهروند
وی ادامه داد: این در حالی است که از سوی دیگر اتفاقات در حوزه اقتصاد کلان و کاهش اعتباری پایه پولی ملی باعث کاهش قدرت نقدینگی بخش تولید شده است. از این رو سیستم بانکی بایستی به وظیفه خود در قبال بخش تولید با یک برنامهریزی مشخص و کارآمد کمک کند.
وی بیان کرد: آن چیزی که مشخص است اینکه فعلا در حوزه بانک مرکزی در جهت کنترل نرخ ارز، تمهیدات بسیار زیادی دیده که باعث شده با سیاستهای سرکوبی در سیستم بانکی مواجه شویم. به جای اینکه بیایم در کنار کنترل ثبات اقتصادی به دنبال تقویت قدرت نقدینگی بخش تولید باشیم که این مهم کنار گذاشته شده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با یادآوری اینکه ۶ سال است که دولت سیاست ورزی در حوزه بازآفرینی شهری را در دستور کار دارد، گفت: سیاستگذار حوزه مسکن به دنبال توانمندسازی و احیای بافتهای فرسوده و سکونتگاهها غیررسمی است. اما یکی از معضلات این بخش عدم پرداخت تسهیلات مناسب در حوزه تولید بوده است.
پورحاجت توضیح داد: در حوزه بافتهای فرسوده ریسک پذیری و سرمایهگذاری بسیار پر مخاطرهتر از ساخت و ساز در نقاط مختلف شهری یا ساخت و ساز توسط شرکتهای مادر تخصصی است. به نظر میرسد در این حوزه دولت باید برای پرداخت وام برنامهریزی مناسبی انجام دهد.
وی با اشاره به اینک سال ۹۳ وام بافت فرسوده از ۳۰ به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و قرار بود به صورت یارانهای پرداخت شود، اضافه کرد: از سال ۹۳ به این سو به صورت قطره چکانی فقط ۲۰۰۰ مورد تسهیلات بافت فرسوده به بخش تولید پرداخت شده است.
بدبینی شرکای اجتماعی به دولت
وی با تاکید بر اینکه این اتفاق شرکای اجتماعی دولت را به دولت بدبین کرده است، اظهار کرد: ۵۰ میلیون تومان در سال ۹۳ حداقل ۵۰ متر مربع ساخت و ساز را در بافت فرسوده احیا میکرد، اما با همین وام امروز ۱۵ مترمربع را هم نمیتوانیم احیا کنیم.
وی همچنین با اشاره به سکوت بانک مرکزی در مقابل افزایش تسهیلات احیای بافت فرسوده گفت: سرمایه فعالان حوزه ساخ تو ساز مسکن به واسطه تحریمهای ظالمانه کاهش یافته است، از سوی دیگر شاهد کاهش ۵۷ درصدی پراونههای ساختمانی در سال جاری هستیم. اینها در نهایت باعث شده تا بخش قدرت ریسک پذیری بخش تولید و نقذینگی آن کاهش یابد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه بانک مسکن به عنوان متولی در حوزه تسهیلات اقداماتی را انجام دهد، افزود: با وجود درخواست برای افزایش تسهیلات ساخت مسکن، اما تا امروز بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در اینباره تصمیمگیری نکردهاند.
پورحاجت تاکید کرد: بخش تولید از کمبود نقدینگی رنج می برد، به نظر میرسد دستگاههای خدمات رسان، سیستم بانکی و وزارت راه باید به فکر کمک به رونق تولید باشند. یک ماه هم از نیمه نخست سال سپری شده اما تاکنون اقدام مثبتی از سوی این دستگاهها و ارگانها صورت نگرفته است.
عصر شهروند
تازهترین اخبار ساختمان
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
نصب 23 هزار دستگاه کنتور هوشمند در استان فارس
اجرای روف گاردن در خانههای ویلایی
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}
چسب کاشی پودری بخریم یا خمیری؟
فقدان آمار مسکن و سردرگمی خانه اولی ها
خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی منتفی شد
پربازدیدترین اخبار
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}
اجرای روف گاردن در خانههای ویلایی
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
نصب 23 هزار دستگاه کنتور هوشمند در استان فارس
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
تلاش ۸ ماهه صباعمران در جهت احقاق حقوق بازنشستگان/ بدهکاران فراری در دام قانون افتادند
راهنمای انتخاب بهترین پانل گچی برای پروژه های ساختمانی