سه مسیر شورای عالی شهرسازی برای تأمین مسکن در کلانشهرها

به گزارش اخبار ساختمان، تأمین مسکن مورد نیاز متقاضیان، به‌ویژه در کلانشهرها، در شرایطی به یکی از مهمترین چالش های حوزه مسکن و شهرسازی تبدیل شده است که سیاستگذاران همزمان با ضرورت افزایش عرضه، بر کنترل گسترش نامتوازن شهرها و جلوگیری از افزایش بارگذاری جمعیتی بیش از ظرفیت های موجود تأکید دارند. این مسئله، ضرورت اتخاذ سیاست هایی را دوچندان کرده است که بتواند میان پاسخگویی به نیاز مسکن و رعایت اصول و الزامات توسعه شهری توازن ایجاد کند.

در این میان، افزایش محدوده شهرها و توسعه افقی کلانشهرها تنها گزینه پیش روی سیاستگذاران نیست و استفاده بهینه از ظرفیت اراضی موجود، بهره گیری از توان بافت های فرسوده و محلات هدف بازآفرینی، استفاده از ظرفیت شهرهای پیرامونی و توسعه شهرک ها از جمله راهکارهایی است که می تواند در تأمین مسکن مورد نیاز متقاضیان مورد توجه قرار گیرد.

غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در گفتگو با خبرنگار اخبار ساختمان درباره برنامه های این شورا برای ایجاد تعادل میان توسعه شهری و افزایش عرضه مسکن، به‌ویژه در کلانشهرها، اظهار کرد: بر اساس سیاست های کلان کشور، بارگذاری جمعیتی در کلانشهرها باید کنترل و محدود شود، اما این موضوع به معنای توقف بارگذاری جمعیتی در کلانشهرها نیست.

وی افزود: بر همین اساس، به جای افزایش محدوده شهری، به دنبال افزایش بهره وری از اراضی موجود هستیم تا بتوان ضمن پاسخگویی به نیاز مسکن، توسعه شهری و بارگذاری جمعیتی را نیز بر اساس سیاست ها و اصول شهرسازی مدیریت و کنترل کرد.

کاظمیان با اشاره به سیاست های شورای عالی شهرسازی و معماری برای افزایش بهره وری از اراضی شهری گفت: یکی از سیاست ها، استفاده حداکثری از ظرفیت محلات هدف بازآفرینی و بافت های فرسوده شهری است. استفاده از ظرفیت شهرهای پیرامون کلانشهرها برای تأمین مسکن نیز از دیگر سیاست های مورد توجه در این حوزه به شمار می رود.

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ادامه داد: سومین سیاست، استفاده از ظرفیت شهرک سازی در اطراف کلانشهرهاست تا از این طریق بخشی از مسکن مورد نیاز متقاضیان تأمین شود.

وی همچنین تأکید کرد: علاوه بر این سه راهکار، برنامه شورای عالی شهرسازی و معماری این است که هدایت توسعه شهری در کلانشهرها منطبق با سیاست ها و اصول شهرسازی انجام شود تا در عین تأمین مسکن مورد نیاز، توسعه شهری و بارگذاری جمعیتی نیز تحت کنترل قرار گیرد.

کاظمیان با بیان اینکه مشکل مسکن در کلانشهرها تنها به تعداد واحدهای مسکونی موجود محدود نمی شود، اظهار کرد: بخشی از این مسئله به هزینه های بخش اجاره مربوط است و در حال حاضر، بخشی از مشکلات حوزه مسکن به بازار اجاره مسکن باز می گردد.

وی افزود: دولت و وزارت راه و شهرسازی با ارائه طرح مسکن استیجاری برای کاهش مشکلات این بخش اقدام کرده اند و امیدواریم با ورود سایر نهادها، از جمله شهرداری ها، به این حوزه نیز بتوان مشکلات موجود در بازار اجاره مسکن را کاهش داد.