کاهش قیمت مسکن در تهران

به گزارش اخبار ساختمان، با جهش قیمت مسکن در سال گذشته، نیمه ابتدای سال 98 کشش افزایش بیشتر قیمت‌ها را نداشت و وضعیت معاملات در تابستان به رکودی‌ترین حالت ممکن در دهه گذشته رسید. از اواخر شهریورماه تعداد مبایعه‌نامه‌ها، رفته رفته با افزایش جزیی روبرو شد، هرچند که ارقام نسبت به سال گذشته تا حد زیادی کمتر بود. اکنون گزارش آبان‌ماه نشان می‌دهد که وضعیت مسکن در سال 98 شرایط رو به بهبودی را تجربه می‌کند.

بر اساس آمار رسمی دفتر اقتصاد مسکن و برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی از قیمت مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در 22 منطقه تهران با کاهش 1.8 درصدی به 12 میلیون و 617 هزار تومان در آبان‌ماه امسال رسیده است. این در حالی است که در مهرماه 98 میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی 12 میلیون و 848 هزار تومان بوده است.

مطابق این آمار، میانگین قیمت مسکن در آبان‌ماه امسال نسبت به مهرماه ۹۸ حدود ۱.۸ درصد کاهش و تعداد قراردادها ۱۸.۳ درصد افزایش داشته است. کاهش قیمت مسکن در تهران در حالی اتفاق افتاده که تعداد قراردادهای صحیح در دومین ماه پاییز نسبت به مهرماه با رشد 18.3 درصدی به 3466 مورد افزایش یافته است.

بیشترین میانگین قیمت همچنان متعلق به منطقه یک با 24 میلیون و 986 هزار تومان است. این قیمت در مقایسه با قیمت ماه پیش (28 میلیون و 172 هزار تومان) 11.3 درصد کاهش یافته است. کمترین میزان میانگین قیمت نیز مربوط به منطقه 18 با 5 میلیون و 836 هزار تومان بوده است؛ البته این قیمت جدید در مقایسه با قیمت‌ مهرماه 98 کمی بیش از 1.6 درصد افزایش یافته است.

شایان ذکر است علاوه بر منطقه یک در مناطق 2، 3، 5، 6،8، 11، 16، 17، 20 و 22 میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در آبان‌ماه امسال کاهشی بوده است و نشان می‌دهد در صورت ثبات بازارهای موازی، بازار مسکن در ماه‌های آینده فقط با نوسان‌هایی جزیی مواجه باشد.

دلتا