آیا بازار آپارتمان‌های قدیمی گرم می‌شود؟

به‌گزارش اخبار ساختمان، چند هفته قبل سقف سن مجاز ساختمان برای دریافت وام اوراق مسکن از ۲۰ به ۲۵ سال افزایش یافت؛ اما این تصمیم به‌تنهایی نمی‌توانست گرهی از متقاضیان دریافت این نوع وام بگشاید. ارزش وام مسکن نسبت به میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به‌حدی کاهش یافته بود که عملا بود و نبود آن نقشی در بهبود قدرت خرید جست‌و‌جوگران مسکن نداشت. اما در هفته گذشته تصمیم‌گیری درباره افزایش سقف وام اوراق مسکن به‌عنوان اقدام عملی دوم برای احیای این نوع از تسهیلات اتخاذ شد.

به این ترتیب اکنون سقف تسهیلات اوراق زوجین در تهران ۲۰۰ میلیون تومان است که با احتساب جعاله ۴۰ میلیونی به ۲۴۰ میلیون تومان می‌رسد. واسطه‌های ملکی معتقدند این دو اقدام یعنی اصلاح سن بنای مجاز استفاده از وام اوراق و افزایش سقف آن، می‌تواند اثر خود را به‌شکل افزایش معاملات در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت نشان دهد.

هرچند هنوز برای اندازه‌گیری میزان اثر این تصمیمات بر بازار آپارتمان‌های قدیمی زود است و هنوز کسی در بازار خود را به وام با سقف جدید تجهیز نکرده است، اما پیش‌بینی می‌شود ظرف یکی دو ماه آینده همزمان با تندتر شدن نبض بازار مسکن در ایام شب عید نوروز، بازار آپارتمان‌های قدیمی با مراجعه بیشتر وام‌دارها روبه‌رو شود.

پانا