وضعیت بازار مسکن چگونه تعیین می شود؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه مادامی که مسکن یک کالای سرمایهای محسوب شود، دریافت مالیات هم شاید نتواند برخی متقاضیان را از خرید مسکن برای سرمایهگذاری منصرف کند، گفت: پارامترهای کلان اقتصاد است که وضعیت بازار مسکن را تعیین میکند.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی روانشادنیا با تاکید بر اینکه پارامترهای کلان اقتصادی وضعیت بازار مسکن را تعیین میکند،گفت: شاید بازار مسکن تنها بازاری باشد که علاوه بر مسائل درونی که باعث تغییرات قیمتی آن میشود مسائل و پارامترهای کلان اقتصاد وضعیت بازار مسکن را تعیین میکند.
وی ادامه داد: اگر بخواهیم سیکلهای گذشته را ملاک قرار دهیم، باید بازار مسکن به خصوص شهر تهران به یک ثبات قیمتی میرسید، اما چند پارامتر خارج از بازار و چند پارامتر داخل بازار مسکن، این بخش را دچار تغییر مسیر و حتی افزایش قیمت کرد.
روانشادنیا تاکید کرد: پارامترهایی مثل تغییر قیمت بنزین، افزایش و نوسانات نرخ ارز، رشد قیمت طلا و اتفاقات سیاسی و اقتصادی از عوامل بیرونی هستند که بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار میدهد، پس بنابراین نمیتوان گفت که تنها مسائل درونی بازار مسکن هستند که قیمتها را تحت تاثیر قرار میدهند.
این کارشناس مسکن افزود: افزایش سقف تسهیلات برای زوجین به ۲۴۰ میلیون تومان و از طرف دیگر رشد قیمت مصالح ساختمانی از جمله آهنآلات و میلگرد باعث شد تا بازار مسکن تحت تاثیر قرار بگیرد، پس در نتیجه برخلاف پیشبینیها در آذرماه با تحول جدیدی در بازار مسکن مواجه شدیم.
وی با تاکید بر اینکه نبود تقاضا به آن شکل ممکن که ناشی از پایین بودن قدرت خرید بود باعث شد تا افزایش قیمت مسکن تا حدودی کنترل شود، اظهار داشت: مادامی که مسکن به عنوان یک مامن برای سرمایهگذاری محسوب شود، دریافت مالیات هم شاید نتواند برخی متقاضیان را از خرید مسکن برای سرمایه گذاری منصرف کند.
وی تصریح کرد: باید دولت فکری برای عرضه واحدهای خالی از سکنه انجام دهد و هر چه سریعتر شناسایی واحدهای خالی از سکنه را آغاز کند تا این واحدها که تعداد قابل توجهی هم هستند، به بازار مسکن عرضه شوند.
فارس
وی ادامه داد: اگر بخواهیم سیکلهای گذشته را ملاک قرار دهیم، باید بازار مسکن به خصوص شهر تهران به یک ثبات قیمتی میرسید، اما چند پارامتر خارج از بازار و چند پارامتر داخل بازار مسکن، این بخش را دچار تغییر مسیر و حتی افزایش قیمت کرد.
روانشادنیا تاکید کرد: پارامترهایی مثل تغییر قیمت بنزین، افزایش و نوسانات نرخ ارز، رشد قیمت طلا و اتفاقات سیاسی و اقتصادی از عوامل بیرونی هستند که بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار میدهد، پس بنابراین نمیتوان گفت که تنها مسائل درونی بازار مسکن هستند که قیمتها را تحت تاثیر قرار میدهند.
این کارشناس مسکن افزود: افزایش سقف تسهیلات برای زوجین به ۲۴۰ میلیون تومان و از طرف دیگر رشد قیمت مصالح ساختمانی از جمله آهنآلات و میلگرد باعث شد تا بازار مسکن تحت تاثیر قرار بگیرد، پس در نتیجه برخلاف پیشبینیها در آذرماه با تحول جدیدی در بازار مسکن مواجه شدیم.
وی با تاکید بر اینکه نبود تقاضا به آن شکل ممکن که ناشی از پایین بودن قدرت خرید بود باعث شد تا افزایش قیمت مسکن تا حدودی کنترل شود، اظهار داشت: مادامی که مسکن به عنوان یک مامن برای سرمایهگذاری محسوب شود، دریافت مالیات هم شاید نتواند برخی متقاضیان را از خرید مسکن برای سرمایه گذاری منصرف کند.
وی تصریح کرد: باید دولت فکری برای عرضه واحدهای خالی از سکنه انجام دهد و هر چه سریعتر شناسایی واحدهای خالی از سکنه را آغاز کند تا این واحدها که تعداد قابل توجهی هم هستند، به بازار مسکن عرضه شوند.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی

