
دلالان سوار بر موج افزایش قیمت ها؛
افزایش فشارها بر مستاجران همدانی

اوضاع نابسامان مسکن در همدان با افزایش بیرویه قیمتها باعث موج سواری دلالان و حال و روز کمرشکن مستاجران شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های میدانی نشان می دهد که قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر همدان ۲ تا سه برابر افزایش یافته و به دنبال آن، اجاره بها از مستاجران نیز سیر صعودی خیره کننده ای داشته است.
به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، مساله گرانی مسکن ارتباط مستقیم به نفوذ دلالان و تعیین نرخ های دلخواه دارد و اغلب نیز به واسطه برخی سایت ها و شبکه های اجتماعی مرتبط با تبلیغ خرید و فروش، مانور قیمت می دهند.
مالکان مسکن نیز با استقبال از این روند قارچ گونه قیمت های دلخواه، به این التهاب بیشتر دامن زده و منجر به کوچ اجباری مستاجران به نقاط کم برخوردار و حاشیه نشین شده اند.
به گفته کارشناسان، امروزه درصد افزایش نرخ مسکن در همدان به مراتب بیش از شهرهای همجوار است و باعث شده تا دهک های متوسط و ضعیف جامعه به اجبار به سمت نقاط حاشیه شهر هدایت شوند.
اگر چه قیمت مسکن در همدان در ماه های منتهی به امسال شیب صعودی ملایم را طی کرد اما در یکی ۲ ماه اخیر افزایش بی نظیر باعث تورم اساسی در این حوزه و بی سامانی در اوضاع اجاره بها شده است.
بازار مسکن این روزها در همدان داغ است و هرچقدر به فصل تابستان نزدیک می شویم، خانه به دوشی مستاجران نیز افزایش می یابد.
همواره به دلیل شرایط آب و هوایی در همدان مرسوم است که جابجایی ها بیشتر در ۶ ماهه نخست سال انجام شود و این فرصت برای دلالان مغتنم شمرده شده و اجاره های نجومی را مطالبه کنند.
افزایش چندین برابر قیمت مسکن نیز توان خرید را از اجاره نشینان سلب کرده و حتی با وجود تسهیلات بانکی، این امکان وجود نیافته است.
هفته های اخیر قیمت خرید مسکن در همدان رشد فزایندی به خود گرفت و در نقاط بالای شهر همدان هم اینک قیمت زمین بین ۱۵ تا ۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است و دورترین نقطه و حاشیه شهر همدان قیمت ها روند صعودی داشته و اکنون مناطق کم برخوردار که حداقل زیرساخت در آنها فراهم شده نیز وسعت هر متر مربع سه تا تا ۴ میلیون تومان همواره در نوسان قرار دارد.
در نقاط متوسط و مرکزی شهر همدان نیز قیمت هر متر مربع خرید مسکن حداقل هشت میلیون تومان و حداکثر ۱۱ میلیون تومان تعیین کننده است.
افزون بر این، اجاره آپارتمان در نقاطی بالای شهر با پیش پرداخت بیش از ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره های میلیونی تبلیغ و انتشار می یابد در حالیکه این رقم در نقاط حاشیه شهر و شهرک ها به صورت متری و با ارزش ملک اجاره واگذار می شود.
در واقع هیچ نقطه ای از شهر همدان مسکن ارزان وجود ندارد و از ملکیت گرفته تا استیجاری، شیب قیمت ها هر روز در حال افزایش است.
وضعیت موجود باعث شده تا مردم نه تنها امید خانه دار شدن را از دست بدهند بلکه سایه سنگین گرانی مسکن آنها را به سمت اجاره آپارتمان های نقلی و حاشیه ای کشانده است.
حتی آن دسته از خانواده هایی که برای حفظ ظاهر شرایط خود به اجاره های بالا تن می دهند نیز یا باید دنبال اخذ وام برای افزایش پیش پرداخت مسکن استیجاری باشند و یا شیفت کاری خود را بیشتر کنند.
آنها مجبورند با شرایط پیش آمده فرصت کمتری در کنار خانواده خود باشند و بخش اعظم حقوق خود را تقدیم صاحبخانه کنند و با این اصاف باید نه تنها قید خانه دار شدن را بزنند بلکه کابوس اتمام قرارداد در یک چشم بهم زدن و رسیدن سالی دیگر و بازهم افزایش بی رویه قیمت ها، خواب و خوراک را از آنها خواهد گرفت.
هم اکنون هیچ دستگاهی نرخ توان تعیین خرید و فروش و اجاره بهای مسکن را ندارد و قیمتها سلیقهای و طبق نظر صاحب ملک تعیین می شود.
این در حالیست که برهمگان ثابت شده سایت دیوار و بازار کاذب دلال بازی عرضه مسکن در آن برای اجاره و خرید و فروش، یکی از دلایل نابسامانی این بازار در کشور به ویژه استان همدان است که نظارتی هم بر آن وجود ندارد.
از هم اکنون نیز پیش بینی میشود نرخ اجاره مسکن با توجه به قیمت بالای زمین و نزدیک شدن به بهترین فصل جابجایی ها، رشد چشمگیرتری پیدا کند و همین مساله منجر به هدایت شدن اقشار کم درآمد به سمت زندگی در حواشی شهر و چالش های مختلف برای خدمات دهی لازم از سوی مدیریت شهری و مسایل امنیتی شود.
در هفته های اخیر هر چند برای مهار این وضعیت از سوی مردم پویش هایی نظیر «حمایت از مستأجران» دایر شد اما کمکی به اوضاع فعلی قیمت ها نکرده است و مستاجران همچنان نگران و سرگردان هستند.
ایرنا
به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، مساله گرانی مسکن ارتباط مستقیم به نفوذ دلالان و تعیین نرخ های دلخواه دارد و اغلب نیز به واسطه برخی سایت ها و شبکه های اجتماعی مرتبط با تبلیغ خرید و فروش، مانور قیمت می دهند.
مالکان مسکن نیز با استقبال از این روند قارچ گونه قیمت های دلخواه، به این التهاب بیشتر دامن زده و منجر به کوچ اجباری مستاجران به نقاط کم برخوردار و حاشیه نشین شده اند.
به گفته کارشناسان، امروزه درصد افزایش نرخ مسکن در همدان به مراتب بیش از شهرهای همجوار است و باعث شده تا دهک های متوسط و ضعیف جامعه به اجبار به سمت نقاط حاشیه شهر هدایت شوند.
اگر چه قیمت مسکن در همدان در ماه های منتهی به امسال شیب صعودی ملایم را طی کرد اما در یکی ۲ ماه اخیر افزایش بی نظیر باعث تورم اساسی در این حوزه و بی سامانی در اوضاع اجاره بها شده است.
بازار مسکن این روزها در همدان داغ است و هرچقدر به فصل تابستان نزدیک می شویم، خانه به دوشی مستاجران نیز افزایش می یابد.
همواره به دلیل شرایط آب و هوایی در همدان مرسوم است که جابجایی ها بیشتر در ۶ ماهه نخست سال انجام شود و این فرصت برای دلالان مغتنم شمرده شده و اجاره های نجومی را مطالبه کنند.
افزایش چندین برابر قیمت مسکن نیز توان خرید را از اجاره نشینان سلب کرده و حتی با وجود تسهیلات بانکی، این امکان وجود نیافته است.
هفته های اخیر قیمت خرید مسکن در همدان رشد فزایندی به خود گرفت و در نقاط بالای شهر همدان هم اینک قیمت زمین بین ۱۵ تا ۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است و دورترین نقطه و حاشیه شهر همدان قیمت ها روند صعودی داشته و اکنون مناطق کم برخوردار که حداقل زیرساخت در آنها فراهم شده نیز وسعت هر متر مربع سه تا تا ۴ میلیون تومان همواره در نوسان قرار دارد.
در نقاط متوسط و مرکزی شهر همدان نیز قیمت هر متر مربع خرید مسکن حداقل هشت میلیون تومان و حداکثر ۱۱ میلیون تومان تعیین کننده است.
افزون بر این، اجاره آپارتمان در نقاطی بالای شهر با پیش پرداخت بیش از ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره های میلیونی تبلیغ و انتشار می یابد در حالیکه این رقم در نقاط حاشیه شهر و شهرک ها به صورت متری و با ارزش ملک اجاره واگذار می شود.
در واقع هیچ نقطه ای از شهر همدان مسکن ارزان وجود ندارد و از ملکیت گرفته تا استیجاری، شیب قیمت ها هر روز در حال افزایش است.
وضعیت موجود باعث شده تا مردم نه تنها امید خانه دار شدن را از دست بدهند بلکه سایه سنگین گرانی مسکن آنها را به سمت اجاره آپارتمان های نقلی و حاشیه ای کشانده است.
حتی آن دسته از خانواده هایی که برای حفظ ظاهر شرایط خود به اجاره های بالا تن می دهند نیز یا باید دنبال اخذ وام برای افزایش پیش پرداخت مسکن استیجاری باشند و یا شیفت کاری خود را بیشتر کنند.
آنها مجبورند با شرایط پیش آمده فرصت کمتری در کنار خانواده خود باشند و بخش اعظم حقوق خود را تقدیم صاحبخانه کنند و با این اصاف باید نه تنها قید خانه دار شدن را بزنند بلکه کابوس اتمام قرارداد در یک چشم بهم زدن و رسیدن سالی دیگر و بازهم افزایش بی رویه قیمت ها، خواب و خوراک را از آنها خواهد گرفت.
هم اکنون هیچ دستگاهی نرخ توان تعیین خرید و فروش و اجاره بهای مسکن را ندارد و قیمتها سلیقهای و طبق نظر صاحب ملک تعیین می شود.
این در حالیست که برهمگان ثابت شده سایت دیوار و بازار کاذب دلال بازی عرضه مسکن در آن برای اجاره و خرید و فروش، یکی از دلایل نابسامانی این بازار در کشور به ویژه استان همدان است که نظارتی هم بر آن وجود ندارد.
از هم اکنون نیز پیش بینی میشود نرخ اجاره مسکن با توجه به قیمت بالای زمین و نزدیک شدن به بهترین فصل جابجایی ها، رشد چشمگیرتری پیدا کند و همین مساله منجر به هدایت شدن اقشار کم درآمد به سمت زندگی در حواشی شهر و چالش های مختلف برای خدمات دهی لازم از سوی مدیریت شهری و مسایل امنیتی شود.
در هفته های اخیر هر چند برای مهار این وضعیت از سوی مردم پویش هایی نظیر «حمایت از مستأجران» دایر شد اما کمکی به اوضاع فعلی قیمت ها نکرده است و مستاجران همچنان نگران و سرگردان هستند.
ایرنا
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
کدام املاک مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند؟
وجود بیش از 177 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
پربازدیدترین اخبار
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
رکوردشکنی سهم هزینه مسکن در سبد زندگی خانوارها ادامه دارد
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
تزیین دیوار با آینه دکوراتیو {ایدههای مدرن1404برای خانههای شیک}