
لزوم اخذ مالیات از خانه های خالی

اخذ مالیات از خانههای خالی در قانون بودجه امسال نیز آمده است اما باید دولت و مجلس هر چه سریعتر اقدام به اجرای این قانون کنند تا در فصل جابهجایی مستاجران شاهد افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن نباشیم.
به گزارش اخبار ساختمان، ابوالفضل نوروزی کارشناس مسکن، با اشاره به ناکارآمد بودن نظام مالیاتی فعلی در کشور گفت: در حال حاضر بسیاری از بخشهای غیر مولد اقتصاد کشور از معافیت های مالیاتی برخوردارند و سودهای کلانی به جیب می زنند. همین سودهای کلان و بدون ریسک سبب می شود که سرمایههای جامعه به جای سرازیر شدن به سمت تولید به سمت بازارهای غیرمولد وسوداگرانه بروند.
وی در ادامه افزود: در چنین شرایطی و با چنین نظام اقتصادی نمیتوان انتظار جهش و رونق تولید تولید را داشت. بنابراین نظام مالیاتی میبایست به سمت حمایت از تولید با اخذ مالیات گسترده از بخشهای غیرمولد مانند بازارهای سکه و طلا و ارز و مسکن نماید. هجوم سرمایه به سمت بازارهای غیر مولد بدون حضور ابزارهای تنظیمی از قبیل مالیات سبب افزایش قیمت مسکن خواهد شد. در حالی که اگر از این بازارها مالیات اخذ میشد علاوه بر عدم سرازیرشدن نقدینگی موجود در جامعه به سمت آنها، قیمتها نیز اینگونه افسارگسیخته بالا نمی رفت و دولت می توانست قیمت ها را کنترل و متعادل نماید.
کنترل قیمت های افسار گسیخته مسکن از طریق اخذ مالیات از خانه های خالی
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به وضع نابسامان بازار املاک و ممکن بودن کنترل قیمت های افسار گسیخته آن از طریق مالیات اظهار داشت: یکی از بخشهایی که دولت حتما باید به صورت فوری وارد شده و مالیات اخذ نماید، حوزه واحدهای مسکونی خالی است. مطابق آمار در کشور بیش از 2.5 میلیون مسکن خالی وجود دارد که صاحبان آن ها به امید افزایش قیمت، آنها را به بازار عرضه نمیکنند که همین مسئله یکی از دلایل اصلی کمبود و گرانی مسکن است.
وی در ادامه افزود: مالیات نگرفتن از خانههای خالی در حالی است که ما قانون برای آن داریم. این مسئله در ماده 54 مکرر لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم در سال 95 آمده است و مطابق این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169مکرر این قانون) بهعنوان «واحد خالی» شناسایی میشوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره خواهند شد. سازوکار این مالیات هم بدینگونه است که در سال اول مالیاتی اخذ نمی شود در سال دوم اکر مسکن خالی بود معادل نصف مالیات تعیین شده در سال سوم معادل مالیات متعلقه و در سال چهارم معادل 1.5 برابر مالیات وضع شده، مالیات از صاحب مسکن اخذ خواهد شد.
این کارشناس اقتصادی همچین اظهار داشت: البته اخذ مالیات از خانههای خالی در قانون بودجه امسال نیز آمده است اما باید دولت و مجلس هر چه سریعتر اقدام به اجرای این قانون کنند تا در فصل جابجایی مستاجران شاهد افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن نباشیم.
فارس
وی در ادامه افزود: در چنین شرایطی و با چنین نظام اقتصادی نمیتوان انتظار جهش و رونق تولید تولید را داشت. بنابراین نظام مالیاتی میبایست به سمت حمایت از تولید با اخذ مالیات گسترده از بخشهای غیرمولد مانند بازارهای سکه و طلا و ارز و مسکن نماید. هجوم سرمایه به سمت بازارهای غیر مولد بدون حضور ابزارهای تنظیمی از قبیل مالیات سبب افزایش قیمت مسکن خواهد شد. در حالی که اگر از این بازارها مالیات اخذ میشد علاوه بر عدم سرازیرشدن نقدینگی موجود در جامعه به سمت آنها، قیمتها نیز اینگونه افسارگسیخته بالا نمی رفت و دولت می توانست قیمت ها را کنترل و متعادل نماید.
کنترل قیمت های افسار گسیخته مسکن از طریق اخذ مالیات از خانه های خالی
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به وضع نابسامان بازار املاک و ممکن بودن کنترل قیمت های افسار گسیخته آن از طریق مالیات اظهار داشت: یکی از بخشهایی که دولت حتما باید به صورت فوری وارد شده و مالیات اخذ نماید، حوزه واحدهای مسکونی خالی است. مطابق آمار در کشور بیش از 2.5 میلیون مسکن خالی وجود دارد که صاحبان آن ها به امید افزایش قیمت، آنها را به بازار عرضه نمیکنند که همین مسئله یکی از دلایل اصلی کمبود و گرانی مسکن است.
وی در ادامه افزود: مالیات نگرفتن از خانههای خالی در حالی است که ما قانون برای آن داریم. این مسئله در ماده 54 مکرر لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم در سال 95 آمده است و مطابق این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169مکرر این قانون) بهعنوان «واحد خالی» شناسایی میشوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره خواهند شد. سازوکار این مالیات هم بدینگونه است که در سال اول مالیاتی اخذ نمی شود در سال دوم اکر مسکن خالی بود معادل نصف مالیات تعیین شده در سال سوم معادل مالیات متعلقه و در سال چهارم معادل 1.5 برابر مالیات وضع شده، مالیات از صاحب مسکن اخذ خواهد شد.
این کارشناس اقتصادی همچین اظهار داشت: البته اخذ مالیات از خانههای خالی در قانون بودجه امسال نیز آمده است اما باید دولت و مجلس هر چه سریعتر اقدام به اجرای این قانون کنند تا در فصل جابجایی مستاجران شاهد افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن نباشیم.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
بررسی آخرین وضعیت مسکن ملی در پرند و فولادشهر
صدور وام برای 64 هزار واحد مسکن روستایی
مبلغ اجاره آپارتمان های مسکونی در کرج چقدر است؟
سرمایهگذاری 3.2 همت برای توسعه شهرهای جدید
آمادگی برای ارائه ضمانت 10ساله پروژه های مسکونی
فشار ناعادلانه بیمه و مالیات بر صنعت ساخت و ساز
واگذاری 25 هزار فقره زمین به طرح جوانی جمعیت
اصلاحات قانون نظام مهندسی در مراحل پایانی است
افتتاح و آغاز عملیات اجرایی هفت پروژه عمرانی در شهر جدید شیرین شهر
فروش متری، می تواند مشکلات بازار ملک را حل کند؟
هزینه اجاره نشینی در غرب تهران چقدر است؟
اجرای 141 هزار واحد مسکن ملی در 19 شهر جدید
صدور سند برای 144 میلیون هکتار از اراضی کشور
ارزیابی 9 سیاست کلی نظام در حوزه مسکن
ورود قیمت های سلیقه ای در بازار خرید و اجاره مسکن
پربازدیدترین اخبار
آمادگی برای ارائه ضمانت 10ساله پروژه های مسکونی
سرمایهگذاری 3.2 همت برای توسعه شهرهای جدید
مبلغ اجاره آپارتمان های مسکونی در کرج چقدر است؟
بررسی آخرین وضعیت مسکن ملی در پرند و فولادشهر
صدور وام برای 64 هزار واحد مسکن روستایی
صدور سند برای 144 میلیون هکتار از اراضی کشور
اجرای 141 هزار واحد مسکن ملی در 19 شهر جدید
هزینه اجاره نشینی در غرب تهران چقدر است؟
فروش متری، می تواند مشکلات بازار ملک را حل کند؟
کاهش هشت واحد درصدی تورم اجاره بها در مردادماه
افتتاح و آغاز عملیات اجرایی هفت پروژه عمرانی در شهر جدید شیرین شهر
واگذاری 25 هزار فقره زمین به طرح جوانی جمعیت
اصلاحات قانون نظام مهندسی در مراحل پایانی است
فشار ناعادلانه بیمه و مالیات بر صنعت ساخت و ساز
آسیب دیدگان جنگ 12 روزه چقدر وام ودیعه می گیرند؟