سیستم bms ساختمان چیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، بی ام اس ساختمان یک سیستم کنترلی مبتنی بر رایانه است که در ساختمان تجاری، اداری ، هتل ها و ...نصب می شود و تجهیزات مکانیکی و برقی ساختمان مانند روشنایی، گرمایش و سرمایش،سیستم برقی، سیستم حفاظتی ساختمان و ... را از داخل مجموعه و حتی از راه دور قابل کنترل می نماید.

علاوه بر مزایای هوشمند سازی تک تک این سیستم‌ها، تجمیع (integration) سیستم هوشمند مدیریت ساختمان زیر یک سیستم هوشمند کامل نیز مزایای فراوانی را دارد. برای مثال در هنگام آتش سوزی، سیستم BMS از طریق سیستم هشدار حریق آگاه می شود، سپس سیستم تهویه را خاموش می کند و یا به گونه ا ی آن را هدایت می کند که کمترین هوا به ناحیه آتش سوزی برود. در همین زمان سیستم امنیتی را تغییر می دهد تا درهای خروج اضطراری باز شوند و با استفاده از سیستم صوتی خطر آتش سوزی و هشدارهای لازم را به ساکنان ساختمان می دهد.

خصوصیات BMS ساختمان

برای بیان خصوصیات BMS یک مجتمع مسکونی 100 واحده را در نظر بگیرید. اگر بخواهیم هزینه مصرف عادلانه برق، گاز و آب هر واحد را حساب کنیم چگونه باید عمل کنیم؟ آیا باید مبلغ مورد نظر را تقسیم بر تعداد واحدها کنیم یا اگر بر حسب نفرات باشد تقسیم نماییم تا بتونیم هزینه هر واحد را حساب کنیم؟ در این حالت هم عدالت رعایت نمی شود و هم کار بسیار زمان بری است.

با استفاده از سیستم بی ام اس می توانید با نصب یک سری تجهیزات برنامه ریزی شده، هزینه مصرف انرژی هر واحد را جداگانه حساب نمایید. یا کاری کنید که پس از محاسبه، هزینه برای مالکین پیامک شود. واحدها پرمصرف شناسایی و جریمه شوند و حتی واحدها کم مصرف تشوبق شوند. برای ورود و خروج ماشین ها نیز می توان سیستم پلاک خوان را درب پارکینگ فعال نمود تا نیاز به ریموت نباشد و به محض قرار گرفتن خودرو جلوی دوربین، درب پارکینگ باز شود.

این موارد تنها بخش کوچکی از قابلیت های بی ام اس است. حالا شاید بپرسید همچنین قابلیت هایی توسط شرکت های ایرانی هم قابل پیاده سازی است. جواب ما به شما بله است.

نمونه حرفه ای BMS در ایران در صندوق نوآوری و شکوفایی ریاست جمهوری و تعداد دیگری از مجتمع های مسکونی و تجاری توسط سیستم بی ام اس هوشمند هانتا که یکی از قوی ترین شرکت های هوشمندسازی ایران است در کشور پیاده سازی شده است و حتی از بعد فنی می توان آن را هم رده برندهای قوی جهانی قرار داد.

مزایای سیستم بی ام اس برای ساکنین ساختمان

محیط خانه و محل کار تاثیر بسزایی در راندمان کاری و افزایش رضایت از رندگی دارد. به طور مثال ثابت شده در محیط های گرم در فصل تابستان راندمان کارمندان پایین می آید. خوب حال اگر سیستمی باشد که دمای واحد اداری را در دمای آسایش یه صورت خودکار نگه دارد، چه اتفاقی می افتد؟ قطعا راندمان کارکنان بالا می رود. یا نور محیط در خسته شدن و نشدن پرسنل بسیار موثر است .

اگر سیستم BMS به طور خودکار پرده ها را با کاهش نور کنار بزند یا شدت نور را به صورت خودکار کم و زیاد نماید راندمان کاری بالا می رود ضمن اینکه سیستم خود با تحلیل هایی که انجام می دهد با کمترین نیاز به مصرف انرژی و با استفاده از ترکیب نور طبیعی و مصنوعی این کار را انجام می دهد، چیزی که عملا انجام دادن آن با دقت بالا برای انسان بسیار سخت است.

از مهمترین قابلیت های سیستم BMS برای ساکنین ساختمان و کارمندان واحدهای اداری و هتل ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

* کاهش مصرف انرژی در طولانی مدت به دلیل حذف مصارف ناخواسته
* کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری
* آسایش و راحتی
* حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل توسط رایانه
* ثبت دقیق میزان استفاده هر واحد یا قسمت از منابع انرژی
* کنترل های روشنایی از طریق سنسورهای حرکتی و برنامه ها در طول روز، باعث کاهش استفاده از نور مصنوعی غیرضروری می شوند
* امکان کنترل از راه دور

مزایای سیستم BMS برای مدیر یت و مالکین مجتمع

وقتی یک مجتمع مجهز به سیستم بی ام اس باشد، اعتبار آن ساختمان و پروژه بالا رفته و با توجه به علاقه مردم به تکنولوژی، افراد زیادی مایل به خرید واحدهای مجتمع می شود. در زیر به صورت تیتر وار تعدادی از مزایای هوشمندسازی را برای کارفرمایان و سازنده ها بیان می کنیم:

* ارزش اجاره بالاتر
* انعطاف پذیری در تغییر کاربری ساختمان
* صورت حساب جداگانه خدمات برای مستأجرین جهت صرفه جویی در زمان و ارائه خدمات بهتر
* نظارت از راه دور بر عملکرد کارکنان
* افزایش طول عمر ساختمان
* نیاز به نیروی انسانی کمتر
* سهولت نگهداری

مزایای BMS برای مسئولین تاسیسات و برق کاران مجتمع

* سهولت در دسترس بودن اطلاعات
* برنامه ریزی تعمیر و نگهداری رایانه ای
* استفاده مؤثر از كاركنان نگهداری
* تشخیص زود هنگام مشکلات با سرویس آسان و سریع
* رضایت مستاجرین

نتیجه گیری

سیستم BMS با افزایش پس انداز عملیاتی موجب استقرار کارآمد منابع و در نتیجه منجر به کاهش هزینه های عملیاتی، توانمندسازی اپراتورها، ساده سازی آموزش و کاهش آلارم کاذب می شود. نمایش تفکیک مصرف انرژی هر بخش و واحد بهترین اطلاعات را برای بهینه سازی استراتژی های مدیریت انرژی و به حداقل رساندن هزینه های عملیاتی فراهم می کند. کنترل سیستم از راه دور با استفاده از موبایل یا دسکتاپ، مدیریت سیستم امنیتی و تعداد زیادی از قابلیت های دیگر ما را به این فکر وا می دارد که چرا ما تا الان به سراغ سیستم مدیریت هوشمند ساختمان نرفته ایم.

به گزارش اخبار ساختمان، بی ام اس ساختمان یک سیستم کنترلی مبتنی بر رایانه است که در ساختمان تجاری، اداری ، هتل ها و ...نصب می شود و تجهیزات مکانیکی و برقی ساختمان مانند روشنایی، گرمایش و سرمایش،سیستم برقی، سیستم حفاظتی ساختمان و ... را از داخل مجموعه و حتی از راه دور قابل کنترل می نماید.

علاوه بر مزایای هوشمند سازی تک تک این سیستم‌ها، تجمیع (integration) سیستم مدیریت هوشمند ساختمان زیر یک سیستم هوشمند کامل نیز مزایای فراوانی را دارد. برای مثال در هنگام آتش سوزی، سیستم BMS از طریق سیستم هشدار حریق آگاه می شود، سپس سیستم تهویه را خاموش می کند و یا به گونه ا ی آن را هدایت می کند که کمترین هوا به ناحیه آتش سوزی برود. در همین زمان سیستم امنیتی را تغییر می دهد تا درهای خروج اضطراری باز شوند و با استفاده از سیستم صوتی خطر آتش سوزی و هشدارهای لازم را به ساکنان ساختمان می دهد.

خصوصیات BMS ساختمان

برای بیان خصوصیات BMS یک مجتمع مسکونی 100 واحده را در نظر بگیرید. اگر بخواهیم هزینه مصرف عادلانه برق، گاز و آب هر واحد را حساب کنیم چگونه باید عمل کنیم؟ آیا باید مبلغ مورد نظر را تقسیم بر تعداد واحدها کنیم یا اگر بر حسب نفرات باشد تقسیم نماییم تا بتونیم هزینه هر واحد را حساب کنیم؟ در این حالت هم عدالت رعایت نمی شود و هم کار بسیار زمان بری است.

با استفاده از سیستم بی ام اس می توانید با نصب یک سری تجهیزات برنامه ریزی شده، هزینه مصرف انرژی هر واحد را جداگانه حساب نمایید. یا کاری کنید که پس از محاسبه، هزینه برای مالکین پیامک شود. واحدها پرمصرف شناسایی و جریمه شوند و حتی واحدها کم مصرف تشوبق شوند. برای ورود و خروج ماشین ها نیز می توان سیستم پلاک خوان را درب پارکینگ فعال نمود تا نیاز به ریموت نباشد و به محض قرار گرفتن خودرو جلوی دوربین، درب پارکینگ باز شود.

این موارد تنها بخش کوچکی از قابلیت های بی ام اس است. حالا شاید بپرسید همچنین قابلیت هایی توسط شرکت های ایرانی هم قابل پیاده سازی است. جواب ما به شما بله است.

نمونه حرفه ای BMS در ایران در صندوق نوآوری و شکوفایی ریاست جمهوری و تعداد دیگری از مجتمع های مسکونی و تجاری توسط سیستم بی ام اس هوشمند هانتا که یکی از قوی ترین شرکت های هوشمندسازی ایران است در کشور پیاده سازی شده است و حتی از بعد فنی می توان آن را هم رده برندهای قوی جهانی قرار داد.

مزایای سیستم بی ام اس برای ساکنین ساختمان

محیط خانه و محل کار تاثیر بسزایی در راندمان کاری و افزایش رضایت از رندگی دارد. به طور مثال ثابت شده در محیط های گرم در فصل تابستان راندمان کارمندان پایین می آید. خوب حال اگر سیستمی باشد که دمای واحد اداری را در دمای آسایش یه صورت خودکار نگه دارد، چه اتفاقی می افتد؟ قطعا راندمان کارکنان بالا می رود. یا نور محیط در خسته شدن و نشدن پرسنل بسیار موثر است .

اگر سیستم BMS به طور خودکار پرده ها را با کاهش نور کنار بزند یا شدت نور را به صورت خودکار کم و زیاد نماید راندمان کاری بالا می رود ضمن اینکه سیستم خود با تحلیل هایی که انجام می دهد با کمترین نیاز به مصرف انرژی و با استفاده از ترکیب نور طبیعی و مصنوعی این کار را انجام می دهد، چیزی که عملا انجام دادن آن با دقت بالا برای انسان بسیار سخت است.

از مهمترین قابلیت های سیستم BMS برای ساکنین ساختمان و کارمندان واحدهای اداری و هتل ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

* کاهش مصرف انرژی در طولانی مدت به دلیل حذف مصارف ناخواسته
* کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری
* آسایش و راحتی
* حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل توسط رایانه
* ثبت دقیق میزان استفاده هر واحد یا قسمت از منابع انرژی
* کنترل های روشنایی از طریق سنسورهای حرکتی و برنامه ها در طول روز، باعث کاهش استفاده از نور مصنوعی غیرضروری می شوند
* امکان کنترل از راه دور

مزایای سیستم BMS برای مدیر یت و مالکین مجتمع

وقتی یک مجتمع مجهز به سیستم بی ام اس باشد، اعتبار آن ساختمان و پروژه بالا رفته و با توجه به علاقه مردم به تکنولوژی، افراد زیادی مایل به خرید واحدهای مجتمع می شود. در زیر به صورت تیتر وار تعدادی از مزایای هوشمندسازی را برای کارفرمایان و سازنده ها بیان می کنیم:

* ارزش اجاره بالاتر
* انعطاف پذیری در تغییر کاربری ساختمان
* صورت حساب جداگانه خدمات برای مستأجرین جهت صرفه جویی در زمان و ارائه خدمات بهتر
* نظارت از راه دور بر عملکرد کارکنان
* افزایش طول عمر ساختمان
* نیاز به نیروی انسانی کمتر
* سهولت نگهداری

مزایای BMS برای مسئولین تاسیسات و برق کاران مجتمع

* سهولت در دسترس بودن اطلاعات
* برنامه ریزی تعمیر و نگهداری رایانه ای
* استفاده مؤثر از كاركنان نگهداری
* تشخیص زود هنگام مشکلات با سرویس آسان و سریع
* رضایت مستاجرین

نتیجه گیری

سیستم BMS با افزایش پس انداز عملیاتی موجب استقرار کارآمد منابع و در نتیجه منجر به کاهش هزینه های عملیاتی، توانمندسازی اپراتورها، ساده سازی آموزش و کاهش آلارم کاذب می شود. نمایش تفکیک مصرف انرژی هر بخش و واحد بهترین اطلاعات را برای بهینه سازی استراتژی های مدیریت انرژی و به حداقل رساندن هزینه های عملیاتی فراهم می کند. کنترل سیستم از راه دور با استفاده از موبایل یا دسکتاپ، مدیریت سیستم امنیتی و تعداد زیادی از قابلیت های دیگر ما را به این فکر وا می دارد که چرا ما تا الان به سراغ سیستم مدیریت هوشمند ساختمان نرفته ایم.