
همزمان با رکود بازار مسکن؛
ریزش 20 هزار تومانی قیمت اوراق تسهیلات

قیمت اوراق تسهیلات مسکن همزمان با ورود بازار مسکن به فاز رکود، با کاهش ۲۰ تا ۲۵ هزار تومانی از کانال ۹۰ به ۷۰ هزار تومان سقوط کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از شنیده شدن زمزمههای کاهش قیمت مسکن خبر میدهند، اما کاهش ۲۰ تا ۲۵ هزار تومانی قیمت هر برگه حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» در معاملات امروز چهارشنبه ۲۱ آبانِ بازار سرمایه، نشان دهنده مقاومت دارندگان فایلهای فروش مسکن در دفاتر مشاوران املاک و کاهش تعداد معاملات و همچنین ورود بازار مسکن به فاز رکود است.
این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه شنبه ۱۹ و ۲۰ آبان، نرخ این اوراق پایینتر از نرخهای امروز بود و تا ۷۰ هزار تومان هم کاهش یافت.
این در حالی است که در هفته گذشته قیمت برخی نمادها از جمله تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) تا ۹۸ هزار تومان هم در معاملات ۷ آبان افزایش یافته بود؛ ولی امروز نماد مذکور (تسه ۹۸۱۲) در رقم ۷۷ هزار و ۷۰۰ تومان خرید و فروش میشود.
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید میکند، اما همچنان بر ارزانتر شدن قیمتها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایلهای فروش در روزهای آتی اصرار دارد.
پُر معامله ترین نماد دو روز اخیر (سه شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آبان) تسه ۹۹۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) بود که دیروز با فروش ۶۸ هزار و ۳۰۴ برگه و در قالب ۱۷۵۱ فقره معامله و امروز با فروش ۱۰ هزار برگه (در دو ساعت و نیمی که از فعالیت بازار میگذرد) توانسته بیشترین میزان استقبال از اوراق تسهیلات را به خود اختصاص دهد.
به نظر میرسد این حجم بالای فروش نماد مذکور (تسه ۹۹۰۷) به ۲ دلیل باشد:
۱. یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگهها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود ۱۶ درصد برای بافتهای فرسوده و ۱۷.۵ درصد برای سایر مناطق شهری تعلق میگیرد و قابل انتقال به خریداران است
۲. یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگهها تا ۲ سال آینده، با هدف سرمایه گذاری و فروش آن در ماههای ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید میکنند؛ به خصوص که زمزمههای «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده میشود
قیمت هر برگه از این نماد (تسه ۹۹۰۷) از ۷۳ تا ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان در ۲ روز اخیر در نوسان بود.
در سایر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه تسه تعداد برگههای معامله شده کمتر از هزار برگه بود. قیمتها نیز از ۷۳ تا ۷۸ هزار تومان متغیر است.
مهر
این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه شنبه ۱۹ و ۲۰ آبان، نرخ این اوراق پایینتر از نرخهای امروز بود و تا ۷۰ هزار تومان هم کاهش یافت.
این در حالی است که در هفته گذشته قیمت برخی نمادها از جمله تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) تا ۹۸ هزار تومان هم در معاملات ۷ آبان افزایش یافته بود؛ ولی امروز نماد مذکور (تسه ۹۸۱۲) در رقم ۷۷ هزار و ۷۰۰ تومان خرید و فروش میشود.
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید میکند، اما همچنان بر ارزانتر شدن قیمتها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایلهای فروش در روزهای آتی اصرار دارد.
پُر معامله ترین نماد دو روز اخیر (سه شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آبان) تسه ۹۹۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) بود که دیروز با فروش ۶۸ هزار و ۳۰۴ برگه و در قالب ۱۷۵۱ فقره معامله و امروز با فروش ۱۰ هزار برگه (در دو ساعت و نیمی که از فعالیت بازار میگذرد) توانسته بیشترین میزان استقبال از اوراق تسهیلات را به خود اختصاص دهد.
به نظر میرسد این حجم بالای فروش نماد مذکور (تسه ۹۹۰۷) به ۲ دلیل باشد:
۱. یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگهها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود ۱۶ درصد برای بافتهای فرسوده و ۱۷.۵ درصد برای سایر مناطق شهری تعلق میگیرد و قابل انتقال به خریداران است
۲. یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگهها تا ۲ سال آینده، با هدف سرمایه گذاری و فروش آن در ماههای ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید میکنند؛ به خصوص که زمزمههای «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده میشود
قیمت هر برگه از این نماد (تسه ۹۹۰۷) از ۷۳ تا ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان در ۲ روز اخیر در نوسان بود.
در سایر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه تسه تعداد برگههای معامله شده کمتر از هزار برگه بود. قیمتها نیز از ۷۳ تا ۷۸ هزار تومان متغیر است.
مهر
برچسب ها:
اوراق تسهیلات مسکنتازهترین اخبار ساختمان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
قیمت روز سیمان اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی
قیمت روز سیمان اعلام شد
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟