
حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن

رئیس اتاق اصناف استان اصفهان گفت: هیجانات بازارهای طلا و ارز به صورت تدریجی به بازار مسکن وارد میشود و تاثیر آن را در ماههای آینده خواهیم دید.
به گزارش اخبار ساختمان، رسول جهانگیری در ادامه اظهار داشت: هیجانات بازارهای ارز، طلا و کالاهای اساسی روزانه است و به صورت لحظهای مشخص میشوند؛ در صورتیکه این هیجانات در بازار مسکن به تدریج تاثیر خود را میگذارد. کاهش این تاثیر نیز زمانبر است و نمیتوان قیمت روزانه برای بازار مسکن مشخص کرد.
وی ادامه داد: اکنون شرایط بازار مسکن به گونهایست که ما احساس میکنیم که بازار در حال فرو رفتن در رکود است و خرید و فروش انجام نمیشود. پس از رکود بازار نیز فروشندگانی که به هر شکل که شده میخواهند املاک خود را به فروش برسانند، از خریدارانی که پول نقد داشته باشند بیشتر استقبال میکنند و یا با کاهش قیمت املاک خود، آن را به فروش میرسانند.
رئیس اتاق اصناف با بیان اینکه ثبات بازار مسکن در گرو جلوگیری از هیجانات بازار ارز و طلا است، گفت: پیشبینی میشود در دو ماه باقی مانده از دولت کنونی آمریکا، فشارهای بیشتری بر کشور وارد شود که متاسفانه این خود سبب افزایش هیجانات بازار است. با این رویه نمیتوانیم تا دو ماه آینده به ثبات در بازار مسکن دست یابیم؛ اما هر زمانی که بازارهای ارز و طلا به ثبات برسند، بازار مسکن نیز پس از گذشت یکی دو ماه روند کاهشی را پیش میگیرد.
وی ادامه داد: آن دسته از مواد اولیه و مصالح ساختمانی که نرخهایشان مستقیما با بازار ارز سروکار دارند نیز بر وضعیت مسکن تاثیر زیادی خواهند داشت. زمانی که قیمت مصالح ساختمانی به ثبات برسد میتوان تاثیر آن را بر قیمت مسکن دید. همچنین تغییر سود سپردههای بانکی نیز بر بازار مسکن تاثیر میگذارد. به طور کلی بازار مسکن اکنون در وضعیت رکودی قرار گرفته که امیدواریم با جلوگیری از ورود شوک به بازارهای مختلف، قیمتها کاهش پیدا کنند.
جهانگیری یکی از عوامل گرانی مسکن را فروش تراکمهای شهرداری عنوان کرد و گفت: از ابتدای امسال شهرداری اصفهان تراکمهای شهری را با چند برابر قیمت به فروش رساند و عوارض تراکم ساخت و سازها را نیز چندین برابر کرد. با اجرای چنین طرحهایی، فروشنده ناچار است برای جبران هزینهها قیمت مسکن را بالاتر ببرد که این خود باعث گرانی و ایجاد نرخ کاذب در بازار میشود.
تسنیم
وی ادامه داد: اکنون شرایط بازار مسکن به گونهایست که ما احساس میکنیم که بازار در حال فرو رفتن در رکود است و خرید و فروش انجام نمیشود. پس از رکود بازار نیز فروشندگانی که به هر شکل که شده میخواهند املاک خود را به فروش برسانند، از خریدارانی که پول نقد داشته باشند بیشتر استقبال میکنند و یا با کاهش قیمت املاک خود، آن را به فروش میرسانند.
رئیس اتاق اصناف با بیان اینکه ثبات بازار مسکن در گرو جلوگیری از هیجانات بازار ارز و طلا است، گفت: پیشبینی میشود در دو ماه باقی مانده از دولت کنونی آمریکا، فشارهای بیشتری بر کشور وارد شود که متاسفانه این خود سبب افزایش هیجانات بازار است. با این رویه نمیتوانیم تا دو ماه آینده به ثبات در بازار مسکن دست یابیم؛ اما هر زمانی که بازارهای ارز و طلا به ثبات برسند، بازار مسکن نیز پس از گذشت یکی دو ماه روند کاهشی را پیش میگیرد.
وی ادامه داد: آن دسته از مواد اولیه و مصالح ساختمانی که نرخهایشان مستقیما با بازار ارز سروکار دارند نیز بر وضعیت مسکن تاثیر زیادی خواهند داشت. زمانی که قیمت مصالح ساختمانی به ثبات برسد میتوان تاثیر آن را بر قیمت مسکن دید. همچنین تغییر سود سپردههای بانکی نیز بر بازار مسکن تاثیر میگذارد. به طور کلی بازار مسکن اکنون در وضعیت رکودی قرار گرفته که امیدواریم با جلوگیری از ورود شوک به بازارهای مختلف، قیمتها کاهش پیدا کنند.
جهانگیری یکی از عوامل گرانی مسکن را فروش تراکمهای شهرداری عنوان کرد و گفت: از ابتدای امسال شهرداری اصفهان تراکمهای شهری را با چند برابر قیمت به فروش رساند و عوارض تراکم ساخت و سازها را نیز چندین برابر کرد. با اجرای چنین طرحهایی، فروشنده ناچار است برای جبران هزینهها قیمت مسکن را بالاتر ببرد که این خود باعث گرانی و ایجاد نرخ کاذب در بازار میشود.
تسنیم
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
پربازدیدترین اخبار
ارائه هرگونه خدمات بیمه ای مشروط شد
فرصت نوسازی مسکن با وام ارزان قیمت
افتتاح 2048 واحد شهری مسکن ملی تا دهه فجر
قیمت آپارتمان های ریزمتراژ در تهران چقدر است؟
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی