پایگاه خبری اخبار ساختمان - برچسب تولیدکنندگان-مسکن

سال ۵۳ زاغه نشینی بیخ گوش میدان آزادی بود! جمهوری اسلامی مدتی پس از شکل گیری با سیاست واگذاری زمین به اقشار کم درآمد، بسیاری از خانواده ها را صاحبخانه کرد و به تدریج حلبی آباد جمع شد. شهرها نیز شکل مدرن و جدیدی به خود گرفتند اما هنوز با نقطه ایده‌آل فاصله داریم. حدود ۲۰ میلیون نفر درگیر سکونتگاه های غیررسمی هستند ۵۰ درصد ساکنان پایتخت اجاره نشین اند. هزینه اجاره بعضا تا بیش از ۷۰ درصد درآمد کارگران را می بلعد که یک کارشناس مسکن، راه حل مساله را ثبات اقتصاد کلان، کنترل تورم و واگذاری امور ساخت و ساز به بخش خصوصی و تعاونی ها می داند.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: بخش بزرگی از خانه های خالی ما را به خصوص در مسکن مهر مهاجران غیرقانونی و اضافه مسکن ما را هم اشغال کرده اند و راهکار این موضوع تنها سامانه املاک و اسکان است.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: انبوه سازان و فعالان حوزه ساخت و ساز نقش اساسی در تولید مسکن دارند و حمایت دولت از آنها می تواند به تثبیت قیمت ها و واقعی شدن قیمت مسکن منجر شود.

بازار مسکن همچنان در رکود عمیقی قرار گرفته و نگرانی از آینده این بازار بین خریداران و سازندگان گسترش یافته است.

بانک ها به دلایل مختلف از جمله حفظ پول و جایگاه ترازنامه‌ در بانک مرکزی به بنگاه داری به ویژه خرید ملک و املاک علاقه دارند، اما وظیفه اصلی بانک ها پرداخت تسهیلات است، نه چیز دیگر.

یک کارشناس حقوق در حوزه مسکن گفت: با توجه به اینکه هم اکنون مسکن در بازار به عنوان یک کالای سرمایه ای شناخته می شود، در آینده نزدیک احتمال افزایش مجدد قیمت ملک وجود دارد.

نتایج تحقیقات میدانی به عمل آمده از نبض بازار زمین مسکونی نشان می دهد، قیمت نهاده اصلی تولید مسکن به بیش از ۲ برابر متوسط قیمت آپارتمان رسیده است؛ در حالی که قبل از عصر جهش قیمت ها، این نسبت ۱.۷ بود. این قله زنی یک ریشه اصلی و چهار محرک دارد.

طی دهه های اخیر، اقتصاد مسکن، توجه سیاستگذاران اقتصادی-اجتماعی را بیش از پیش به خود جلب کرده است؛ دلایل متعددی برای این امر قابل ذکر است؛ مهمترین دلیل این است که هزینه مسکن، مهمترین بخش هزینه های خانوار را تشکیل می دهد، ضمن اینکه بیشترین وزن را در محاسبه شاخص قیمت مصرف کننده دارد.

عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن می گوید: من اعتقاد دارم افزایش قیمت در حوزه مسکن کماکان دور از ذهن نیست و به نظر می رسد تورم کماکان بازیگر حوزه صنعت ساختمان کشور خواهد بود.