از قرارداد انتقال پارکینگ چه می‌دانید؟

به گزارش اخبار ساختمان، از قسمت‌های یک آپارتمان می‌توان به پارکینگ و انباری و اشتراک آب و برق و گاز و تلفن و … اشاره کرد.که با فروش آپارتمان کلیه آنان به خریدار منتقل خواهد شد. در این نوشتار به بررسی انتقال پارکینگ دو واحد از یک آپارتمان پرداخته می‌شود.

شرایط انتقال پارکینگ

حالت اول:
شخص الف مالک واحد ۱۰ و شخص ب مالک واحد ۱۱ است:

حال اگر شخص الف قصد انتقال پارکینگ خود از واحد ۱۰ به واحد ۱۱ را داشته باشد باید به دفترخانه مراجعه کرده و دفترخانه باید با دریافت استعلامات لازم برای وی سند انتقال منضم تنظیم کند.

حالت دوم:
شخص الف مالک واحد ۱۰ و ۱۱ است و قصد دارد پارکینگ واحد ۱۰ را به واحد ۱۱ منتقل کند:

برای این منظور شخص باید به دفترخانه مراجعه کرده و نسبت به تنظیم اقرار نامه جابه‌جایی پارکینگ اقدام کند. در هر دو حالت باید سند تعویض و سند تک برگی جدید صادر شود.

اقرارنامه انتقال پارکینگ

شرایط انتقال پارکینگ برای شخصی که مالک دو واحد مسکونی از یک مجتمع آپارتمانی باشد و بخواهد پارکینگ یک واحد را به واحد دیگر منتقل کند اینگونه است که باید به جای تنظیم سند انتقال منضم ، اقرار نامه جابه‌جایی پارکینگ تنظیم می‌شود.

نکات مهم در خصوص قرارداد انتقال پارکینگ

* پارکینگ را نمی‌توان به شخصی که مالک هیچ یک از واحدهای آپارتمان نیست فروخت و خریدار باید حتما مالک واحدی (هرچند شش دانگ هم نباشد) در آن ساختمان باشد. چرا که یک پارکینگ‌ها دارای پلاک ثبتی جداگانه ای نیستند که بتوان آن را به شخصی غیر از مالکین ساختمان فروخت.
* اجاره پارکینگ به هر شخصی (حتی اگر مالک هم نباشد) مانعی ندارد مگر اینکه با مخالفت سایر مالکین مواجه شوید.(این مورد در شهرهای شلوغ مثل تهران بسیار شایع است. در اجاره نامه‌ای که تنظیم می‌کنید به همه ابعاد توجه داشته باشید. برای مثال تعیین کنید که مستاجر حق ورود و خروج در ساعات مشخصی از شب را نخواهد داشت و …)
* بعضی واحد ها دارای ۲ پارکینگ هستند که می‌توان یکی از آنها را به مالک دیگری در همان آپارتمان منتقل کرد حتی اگر پارکینگ مزاحم باشد.
* هیچ زمان با قولنامه نسبت به انتقال پارکینگ و انباری اقدام نکنید.

دلتا