بهبود آمار ازدواج در گرو تامین مسکن است

به گزارش اخبار ساختمان، از بدو پیدایش انسان بر روی این کرده خاکی اولین نیاز او اسکان در یک مکان معین برای در امان ماندن از خطراتی بود که جان او را تهدید می‌کرد.

اولین مسکن انسان‌های اولیه غارها بود که جان آنها را از گزند حیوانات و آب و هوای نامساعد نجات می‌داد. با پیشرفت علم بشریت و گذشت زمان رفته رفته نیاز انسان به یک سرپناه امن‌تر بیشتر شد و به همین منوال اولین خانه‌ها در کنار یکدیگر ساخته شدند و روستاها از پیدایش این خانه‌ها به وجود آمدند.

نیاز انسان به یک مکان امن همواره از اصلی‌ترین نیازها به شمار می‌آید و در نتیجه کم‌کم نیازهای انسان بیشتر شد و شاهد پیشرفت در ساخت خانه‌ها و کاخ‌های زیادی بود که نمونه‌های آن را در بناهای تاریخی می‌توان به خوبی دید.

امروزه با گسترش شهرها و افزایش جمعیت ساخت خانه‌ها شکل دیگری به خود گرفته و در همه نقاط دنیا آپارتمان‌نشینی جایگزین خانه‌های ویلایی شده است. مردم استان کردستان نیز از این امر مستثنی نبوده و به این رویه ساخت و ساز روی آورده‌اند تا امکان اسکان بیشتر مردم در شهرها فراهم شود.

اما قیمت یک خانه و یا اجاره آن امر بسیار مهمی است که متأسفانه باتوجه به تورم شدیدی که در چند سال پیش در کشور آغاز شده است قیمت مسکن نیز با شیب بسیار بالایی بالا رفت و همین امر باعث ایجاد مناطق حاشیه‌ای در شهر‌های استان به ویژه شهر سنندج شده است که خود هزار و یک مشکل دیگر را با خود به همراه دارد.

اگر همیشه به اخبار منتشره و سخن مسئولان توجه کرده باشید بر افزایش جمعیت و ترویج ازدواج و فرزند آوری تأیید دارند به نحوی که این تهدید وجود دارد که جمعیت کشور در حال پیر شدن است و برای مواجهه با این امر باید افزایش نرخ تولد در کشور روی دهد، اما حال سوال اینجا است که با این شرایط نابسامانی وضعیت اقتصادی و معیشت مردم جوانان چگونه می‌توانند از پس هزینه‌های زندگی با این قیمت‌های نجومی بربیایند؟ جوانی که ازدواج کرده است خواه‌ ناخواه به یک خانه برای اسکان و زندگی نیازمند است که با این شرایط وخیم اوضاع اقتصادی و البته گرانی غیرقابل تصوری که در حوزه مسکن وجود دارد، چگونه دو نفر جوان بتوانند از پس هزینه‌ها بربیایند؟

در همین باره یک زوج جوان که در شرف ازدواج هستند، گفتند: در حال حاضر جدا از مشکلات و گرانی‌های اقلام اثاثیه منزل و شرایط سخت دریافت و وام ازدواج و ... اجاره مسکن در استان و به ویژه شهر سنندج به اندازه‌ای بالا رفته است که به سختی می‌توان یک خانه مناسب زندگی را اجاره کرد.

وی افزود: اگر در این شهر بخواهی ازدواج کنی و تشکیل خانواده بدهی باید یا مناطق حاشیه‌ای شهر که خود منبعی برای ناهنجاری است را انتخاب کنید و یا با اجاره منزل‌های بسیار بالا، دست و پنجه نرم کنید.

این زوج جوان سنندجی بیان کردند: در حال حاضر که ما به دنبال اجاره مسکن هستیم باید کم‌کم تا 50 میلیون تومان رهن و ماهی حداقل یک میلیون تومان اجاره را در نظر بگیریم تا بتوانیم یک خانه مناسب زندگی در یک محله متوسط شهر سنندج را اجاره کنیم.

وی اظهار کردند: مسئولان کشور و استان واقعاً اگر می‌گویند که باید ازدواج آسان رواج پیدا کند باید به فکر جوانانی مانند ما هم باشند چراکه شرایط اقتصادی و بیکاری در جامعه بیداد می‌کند و متأسفانه مردم سرمایه خود را بر روی مسکن گذاشته‌اند و مسکن را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده‌اند فارغ از اینکه هستند خانواده و جوانانی که هزینه چنین اجاره‌هایی را نمی‌توانند تأمین کنند.

زوج جوان سنندجی در پایان سخنان خود یادآور شدند: مگر انتظار یک زوج از دولت و مسئولان چیست که آنها نمی‌توانند همراه جوانان باشند؟ شرایط تسهیلاتی که برای ازدواج جوانان گذاشته‌اند آنقدر سخت و پیچیده است که به سختی می‌شود آن را دریافت کرد.

در ادامه «کاوه» یکی از مشاورhن املاک سطح شهر سنندج اظهار داشت: واقعیتی که در جامعه وجود دارد این است که شرایط خرید و اجاره مسکن به دلیل افزایش قیمت‌ها در سه چهار سال گذشته بسیار سخت شده است و دیگر کمتر کسی برای خرید ملک به مشاورین املاک مراجعه می‌کند.

وی افزود: این یک واقعیت است مبلغ اجاره‌ها و رهن در شهر سنندج اکنون دیگر جای قیمت‌های خرید مسکن را گرفته است و جوانان تازه ازدواج کرده یا باید در خانه‌های کوچک بی‌کیفیت زندگی کنند و یا باید به حاشیه شهر بروند که خود مشکلات زیادی را به همراه دارد.

مسئول این مشاوره املاک در سنندج در پایان سخنان خود تصریح کرد: در حال حاضر هر صاحب خانه‌ای که برای اجاره خانه خود مراجعه می‌کند قیمت‌های باورنکردنی را برای اجاره قرار می‌دهد که خارج از عرف است اما به دلیل اینکه مالک خانه خود او است، ما نیز نمی‌توانیم دخالتی در قیمت‌ها داشته باشیم.

«حسین ساعدی» یکی دیگر از مشاورین املاک سطح شهر سنندج اظهار کرد: به نظر بنده یکی از دلایل اصلی گرانی مسکن در شهر سنندج نبود زمین کافی برای ساخت با توجه به توپوگرافی منطقه و البته فعالیت دلالان در سایت‌های خرید و فروش است که قیمت‌ها را روز به روز بالا برده و شرایط را به گونه‌ای رقم زده است که مردم عادی با درآمد متوسط به سختی می‌‌توانند خانه مناسب را اجاره کنند.

وی افزود: در حال حاضر بازار مسکن با رکود مواجه است و بسیار کم شاهد خرید و فروش مسکن هستیم اما قیمت اجاره‌ها بالا است و صاحبان خانه نیز متأسفانه هیچ توجهی به معیشت و توان مستاجران ندارند.

وریا احسن، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سنندج نیز در این‌باره می‌گوید: با توجه به افزایش نرخ تورم، قیمت کلیه اجناس و وسایل افزایش داشته که مسکن نیز از این قاعده مستثنا نبوده و افزایش چندباره قیمت را شاهد بوده است.

وی با بیان اینکه تعیین نرخ با صاحبان ملک است و کار اتحادیه نظارت بر مشاوران املاک و فرد صنفی است و در قیمت‌گذاری و میزان اجاره ملک دخالت ندارد، گفت: این روزها با وجود رکودهای اقتصادی و وجود خلاء قانونی، مشاوران املاک تنها کاتبان خرید و فروش بوده و اتحادیه نیز هیچ‌گونه قدرت اجرایی ندارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سنندج معتقد است که برای کنترل اجاره، باید به اتحادیه اختیارات داده شود اما متأسفانه قانونی در این زمینه وجود ندارد.

اگر دولتمردان می‌خواهند به رشد ازدواج و تشکیل خانواده در کشور کمک شود و کشور از شرایط کنونی افزایش نرخ پیری نجات یابد، باید در تسهیل ازدواج جوانان چاره‌ای بیندیشند که ساماندهی حوزه مسکن نیز یکی از مهمترین نیازهای امروزه است که نه تنها برای جوانان بلکه برای سایر اقشار جامعه نیز با این افزایش قیمت‌ها دردسر ساز شده است.

تسنیم