جزئیات جدید از مبلغ آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، محمود محمودزاده با اشاره به برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن (قانون جهش تولید مسکن) اظهار کرد: بانک‌های عامل وام 250 تا 450 میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد را بر اساس سود شورای مذکور که 18 درصد است، تقسیط می‌کنند.

وی تصریح کرد: اما مابه‌التفاوت این سود توسط صندوق ملی مسکن پرداخت می‌شود.

وی در پاسخ به این پرسش که مابه‌التفاوت چه میزانی است، افزود: این مابه‌التفاوت برای گروه‌های مختلف، متفاوت است. طی هفته آینده در رابطه با جدول مابه‌التفاوت سود تسهیلات قانون جهش تولید مسکن اطلاع‌رسانی خواهیم کرد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام این‌که سود این تسهیلات برای دهک‌های یک تا سه بالغ بر پنج درصد است، گفت: برای دهک‌های درآمدی دیگر بر اساس توان پرداخت و وان مالی تنظیم شده است.

محمودزاده تصریح کرد: آورده اولیه متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای دهک‌ها اول تا سوم درآمدی 20 میلیون تومان پیش‌بینی شده و برای سایر دهک‌ها هم مانند قبل این آورده 40 میلیون تومان است.

وی اضافه کرد: این پول برای ثبت‌نام اولیه است و مابه‌التفاوت بین تسهیلات و قیمت تمام شده طی پنج مرحله که در قرارداد می‌آید از متقاضیان دریافت می‌شود.

وی تاکید کرد: بلافاصله پس از تایید صلاحیت متقاضیان، به آنها اعلام می‌شود که بدون مراجعه حضور به بانک افتتاح حساب کنند. پس از آن شماره حساب از طریق پیامک به اطلاع متقاضیان می‌رسد و آنها بایستی آورده اولیه را را به‌صورت الکترونیک به حساب خودشان واریز کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که متناسب با پیشرفت فیزیکی تسهیلات و آورده به پروژه تزریق می‌شود، اظهار کرد: الان نمی‌توانیم آورده قطعی متقاضیان را اعلام کنیم چراکه پروسه ساخت‌ واحدها حدود یکسال و نیم زمان می‌برد تا قیمت تمام شده مشخص شود. اما در مجموع قیمت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن فاصله معناداری با شرایط بازار خواهد داشت.

محمودزاده با تاکید بر این‌که تلاش کرده‌ایم تسهیلات را افزایش دهیم تا متقاضیان آورده کمتری پرداخت کنند، یادآور شد: علاوه بر اخذ مصوبه شورای پول و اعتبار برای تسهیلات قانون جهش تولید مسکن، روی حوزه مصالح ساختمانی فعالیت‌های ویژه‌ای در حال انجام است که قیمت نهاده‌های ساختمانی پروژه‌ها را با قیمت مناسب و شرایط بهتری تامین کنیم. به این ترتیب قیمت تمام شده واحدهای مذکور ارزان‌تر می شود.

وی درباره میزان اقساط وام مسکن هم گفت: مبلغ تسهیلات بر اساس دهک‌های درآمدی و سود متعلق به آن تنظیم شده و بستگی به نوع دهک درآمدی دارد و بر اساس منابعی که از طریق صندوق ملی مسکن در اختیار این کار قرار می‌گیرد دولت بخشی از سود تسهیلات بانکی را تقبل می‌کند که بر اساس دهک‌های درآمدی تنظیم شده است و مبلغ اقساط به میزان وام و دهک‌های درآمدی بستگی دارد.

محمودزاده درباره انتخاب نوع دهک‌ها بین متقاضیان هم افزود: دهک‌های اول تا سوم خانوارهایی هستند که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند و برای سایر دهک‌ها از طریق سامانه رفاه ایرانیان که اطلاعات خانوارها در سامانه مذکور در وزارت تعاون ثبت شده استفاده خواهد شد و دهک‌ها بر همین اساس رده بندی و شناسایی می‌شوند.

وی با اشاره به این برخی موارد قانونی نیز باعث کاهش قیمت خواهد شد، گفت: به‌عنوان مثال میزان مالیات به‌ازای هر واحد مسکونی یک میلیون تومان و شامل مالیات تمام مراحل ساخت و ساز است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تخفیفاتی در صدور پروانه ساختمانی،‌خدمات فنی، مهندسی و ... تخفیفاتی برای متقاضیان در نظر گرفته شده است.

وی درباره ثبت نام مجردان در این طرح هم گفت: این شرایط برای افرادی که آماده ازدواج هستند و داشتن مسکن یکی از الزامات ابتدایی می‌باشد برنامه ریزی شده است و جزئیات آن در جلسه آتی شورای عالی مسکن به تصویب خواهد رسید که به اطلاع متقاضیان می‌رسانیم.

وی خاطر نشان کرد: تحویل واحد مسکونی منوط به متأهل شدن است.

بر اساس این طرح آورده اولیه متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن برای دهک‌های اول تا سوم ۲۰ میلیون تومان و دیگر دهک‌ها ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.

مقرر شده چهار میلیون واحد مسکونی در مدت چهار سال در این طرح ساخته شود که اکنون در مرحله ثبت نام است.