کدام منطقه تهران برای اجاره نشین ها جذابتر است؟

به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن منطقه ۵ شهر تهران نشان می دهد در شرایطی که انواع واحدهای مسکونی با انواع قیمت ها و تنوع تیپ های مختلف ساخت در محلات مختلف این منطقه برای طیف مختلف متقاضیان خرید قابل جستجو است، در بازار اجاره این منطقه نیز شرایط مشابهی وجود دارد.

منطقه ۵ شهر تهران بیشترین میزان معاملات خرید و اجاره مسکن را به خود اختصاص داده است و در هر ماه به طور متوسط حول و حوش ۱۵‌ درصد از حجم کل معاملات مسکن در این منطقه انجام می شود. به دلیل وسعت نسبتا زیاد این منطقه در میان سایر مناطق تهران نیز، محلات متفاوتی به لحاظ سطح کیفیت زندگی و قیمت مسکن در این منطقه وجود دارد و از این حیث این منطقه بیشترین استقبال سکونتی از سوی متقاضیان مصرفی را دارد.

بررسی تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن در این منطقه نیز نشان از تنوع بسیار زیاد قیمت و نحوه رفتار و تعامل طرفین بازار (موجران و مستاجرها) با یکدیگر دارد. به طوری که می توان گفت هم اکنون بازار اجاره مسکن منطقه ۵، متنوع ترین بازار اجاره در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

بازه نرخ رهن کامل آپارتمان های مسکونی در این منطقه، متنوع تر از سایر مناطق است. این در حالی است که انواع متنوعی از فایل ها با سطوح مختلف قیمت و رفتارهای متفاوت موجران در ارتباط با نحوه تعیین اجاره بها در این منطقه رصد می شود. به این معنا که در این منطقه به فراوانی، هم فایل های با سطح نامتعارف به لحاظ تعیین اجاره بهای پیشنهادی وجود دارد و هم فایل هایی را می توان یافت که موجران در آنها اقدام به تعیین قیمت هایی مناسب تر از متوسط قیمت منطقه کرده اند.

تنوع این فایل ها که در بازار مسکن سایر مناطق ممکن است به عنوان فایل استثنا معرفی شده‌ باشند، در منطقه ۵ بسیار زیاد است. یعنی هم به تعداد زیاد واحدهایی را می توان یافت که با شرایط متعارف قیمتی به بازار اجاره عرضه شده اند و هم تعداد فایل های با سطح قیمت نامتعارف در این منطقه زیاد است. بررسی ها نشان می دهد هم اکنون در این منطقه مبلغ رهن کامل هر مترمربع آپارتمان از ۶‌ میلیون تا ۱۲‌ میلیون تومان متغیر است.

همشهری آنلاین