بازار مسکن با کمبود فایل میان متراژ مواجه است

به گزارش اخبار ساختمان، بازار آپارتمان های مسکونی پایتخت در هفته های اخیر از نفس افتاده و حجم معاملات در تابستان نه تنها نسبت به بهار افزایش نیافته، بلکه روند کاهشی را طی کرده و احتمال اینکه شهریور ماه نیز این روند ادامه پیدا کند، کم نیست.

از یکسو تعلیق معاملات ناشی از صبوری طرفین بازار برای اطلاع از سرنوشت مذاکرات احیای برجام و از سوی دیگر همزمانی دو ماه از تابستان امسال با ایام محرم و صفر که برخی به شکل سنتی از معامله در آن پرهیز می کنند، سبب شده عمق رکود مسکن در فصل طلایی نقل و انتقالات افزایش پیدا کند.

این وضعیت معلق سبب شده در سمت عرضه نیز به تدریج تمایل به فروش کاسته شود و به همین خاطر این روزها در بازار مسکن عرضه فایل های نقلی و میان متراژ به شدت کاهش پیدا کرده است.

هرچند در یک نگاه کلی به آگهی های فروشی ملک ممکن است این طور به نظر بیاید که انتخاب های متعددی پیش روی خریداران آپارتمان های 50 تا 80 مترمربعی وجود دارد، اما با بررسی دقیق تر مشخص می شود برای جستجوگرانی که تمایل دارند در یک محله یا معبر خاص خانه دار شوند، تنوع فایل های موجود به هیچ وجه راضی کننده نیست.

البته در بسیاری از این مناطق فایل های بزرگ و لوکس متراژ با مساحت 100 تا 300 مترمربع وجود دارد، اما در این گروه متراژی همواره کمترین حجم معاملات مسکن تهران انجام می شود؛ بنابراین این فایل ها صرفا پاسخگوی نیاز یک طبقه خاص درآمدی است و عرضه آنها نمی تواند زمینه ساز رشد معاملات باشد.

دنیای اقتصاد