صلابت وزارت راه و شهرسازی احیا نشده است

به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: وقتی قرار است برای اجرای یک برنامه و هدف در بخش های اقتصادی برنامه ریزی شود باید یک سیاست منسجم پشت آن باشد. در این سیاست نیز باید هرکسی بتواند مسئولیت خود را به درستی انجام دهد یعنی در مسکن نیازمند یک کار تیمی بوده و هست. امروز این شرایط نداریم.

وی با تاکید براین‌که مشکل مذکور مربوط به این دولت نیست، افزود: طی 10 سال اخیر این اتفاق روی داده و قدرت و صلابت که به نظر می رسد یک وزارتخانه باید در حوزه مسکن و شهرسازی داشته باشد، ندارد. از سال 90 با وزارت راه و شهرسازی ارتباط دارم و ساختار را کاملاً می شناسم مشاهده نکرده ایم.

وی یادآور شد: در رابطه با وزارت مسکن و شهرسازی سابق که به راه و شهرسازی تبدیل شد؛ آیا وزیر می تواند روزانه با معاونان و مدیران جلسه بگذارد. بخش خصوصی را کنار می گذاریم. این وزارتخانه ساختاری دارد که باید در آن مدیران و معاونان هماهنگی را با وزیر راه داشته باشند. در حوزه مسکن بین 25 تا 40 معاونت و سازمان داریم؛‌ یعنی اگر روزانه بخواهیم با یک نفر هم جلسه بگذاریم وقت کم می آید. حالا ما به عنوان بخش خصوصی به وزارت راه و شهرسازی می گوییم می خواهیم کمک کنیم معلوم است که وزارتخانه وقت ندارد. می خواهیم به وزارت راه کمک کنیم می بینیم باید مجلس برود یا این‌که باید مسئولان 31 استان را ببیند و مشکلات را حل کند.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به این‌که صلابتی را که باید یک وزارتخانه داشته باشد هنوز احیا نشده است، گفت: یا ساختار وزارت راه و شهرسازی طی 10 سال اخیر پویایی لازم را نداشته است، یا اینکه هدفگذاری هایی که بایست صورت می گرفت به سرانجام نرسیده است. این را باید عُقلا بررسی کنند.

پورحاجت با اشاره به افزایش قیمت مسکن، اضافه کرد: همه چیز به حوزه اقتصاد بر می گردد و مسکن هم بخشی از اقتصاد است. بازیگر اصلی هم در اقتصاد عرضه و تقاضاست. نمی شود 10 سال بنشینیم و کاهش تولید مسکن را نگاه کنیم. از سوی دیگر جمعیت جوان هم افزایش یابد، اینها مسکن می خواهند نمی شود به همین راحتی بگوییم سالانه 600 تا 800 هزار ازدواج در کشور داریم. کسی هم که ازدواج می کند خانه مستقل می خواهد.

وی یادآور شد: فرهنگی در سابق داشتیم و فرزند با خانواده زندگی می کرد. اما الان اینگونه نیست. سال 1392 که طرح جامع مسکن آمد اعلام شد باید سالانه 800 هزار واحد در کشور ساخته شود. یعنی هشت میلیون واحد طی 10 سال.

وی با بیان این‌که مجموع فعالیت بخش خصوصی در بخش مسکن انجام داده به یک میلیون واحد آماده هم نرسیده است، اظهار کرد: امروز اعلام می‌کنیم در کشور پنج میلیون مسکن کمبود داریم و شاخص پنج میلیون واحدی از یک جایی رویت شده است.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه طی 10 سال اخیر نگاه به مسکن حمایتی نبوده است، اضافه کرد: در برنامه توسعه سوم کشور وقتی قرار بود تولید مسکن در کشور حمایت شود، مکانیسم های مالیاتی و ساختار تقویت در سرمایه گذاری در بخش مسکن تعریف شد. کانون سراسری انبوه سازان نیز سال 81 بعد از برنامه سوم کشور شکل گرفت. اما این کانون امروز چقدر مورد حمایت قرار گرفته است؟ بخش خصوصی که باید به عنوان بازوی اجرایی بخش مسکن فعالیت می کرد.

وی با طرح این پرسش که چقدر سیاست های مشوقانه برای این بخش در نظر گرفته شد، بیان کرد:‌ هر زمان مدیری آمد و نتوانست مسئولیت خودش را به درستی انجام دهد، مسیر را منحرف کرد. 6 سال فقط اعلام کردیم خانه های خالی، خانه های خالی. امروز می گویند بابت اجاره مسکن مالیات وضع کنیم. در واقع نیامدیم برای حوزه مسکن علاوه بر این‌که تنبیه را در نظر بگیریم،‌ تشویق را هم مد نظر قرار دهیم. فقط یک نگاه سرکوبی به بخش مسکن داشتیم،‌ در صورتیکه منشاء تمام مشکلات مسکن کشور به تهران بزرگ بر می گردد.

وی توضیح داد: یک تجوزی برای کل کشور داشته ایم و مشکل همه ایران را در تهران دیده ایم. گفته ایم عامل مشکلات مسکن و افزایش قیمت در تهران است و هر درمانی برای کنترل قیمت مسکن تهران داشته ایم را به کل کشور تعمیم داده ایم.

وی در ادامه با طرح این پرسش که در آمایش سرزمین چه کرده ایم،‌ گفت: اینکه دولت برای مسکن برنامه ریزی می کند بسیار خوب است. اما بحث آمایش سرزمین به چه صورتی است. آیا قرار است که خردورزی نکنیم و جمعیت کنونی تهران را که باعث شده شهروندان نتوانند در آن زندگی کنند را افزایش دهیم؟

پورحاجت افزود:‌ قرار است حدود 600 هزار واحد جدید در تهران ساخته شود، این یعنی حدود 2.4 میلیون نفر که می خواهند وارد پایتخت شوند. می خواهیم جمعیت معادل 2 برابر اهواز را به جمعیت تهران اضافه کنیم. می خواهیم محدوده شهرها را گسترش دهیم، نباید در این مسیر تجربه مسکن مهر را فراموش کنیم. مسکن مهر یک تجربه برای کشور بوده و امروز اگر وزارت راه و شهرسازی و دولت آقای رئیسی می خواهد یک واحد مسکونی بسازد باید از همین الان که کلنگ احداث یک مترمربع ساختمان مسکونی را به زمین می زنیم، سرانه ها، فضای خدماتی، رفاهی و... برای این واحدها فراهم شود. باید برای اشتغال و تولید ساکنان این واحدها برنامه ریزی شود.

وی با طرح این پرسش که چرا سرمایه گذار بخش خصوصی کشور حاضر است در امارات سرمایه گذاری کند،‌ تصریح کرد: آنجا (امارات) که برهوت است،‌ آنها مُکران ندارند. سواحل خلیج فارس آنها که به بِکری سواحل ایران نیست. آنها که آبادان، خرمشهر، سیستان و چابهار ندارند. پس چرا همچنان در این تفکر هستیم که مشکل مسکن را در تهران ببینیم.

تسنیم