افزایش سهم هزینه مسکن از درآمد خانوارها

به گزارش اخبار ساختمان، مردم در تمام جهان، با هر اندازه حقوق ماهانه ای که داشته باشند باید مبلغی را برای هرینه های مسکن کنار بگذارند. طبق استانداردهای جهانی هر فرد شاغل یک سوم درآمد خود را در ماه صرف هزینه های مربوط به مسکن می کند.

البته نمی توان گفت این قاعده برای ایرانیان نیز صدق می کند؛ در حال حاضر بازار مسکن و اجاره در وضعیت نابسامانی به سر می برد و تورم نیز هر روز شرایط را سخت تر می کند.

طبق آخرین آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تورم نقطه ای کشور نسبت به دی ماه سال گذشته به 51/3 درصد رسیده و نسبت به ماه گذشته 2/8 درصد افزایش را تجربه کرده است.

تورم مسکن

قیمت مسکن نیز در مقایسه با دی ماه سال گذشته 39/5 درصد رشد داشته است؛ این رقم در بازار اجاره به 39/4 درصد رسیده است.

یک خبرگزاری هم با اشاره به داده های اخیر مرکز آمار ایران از بودجه خانوار در سال ۱۴۰۰ نوشته بود که این آمار نشان می دهد در این بازه زمانی هم مانند چندین سال اخیر، مسکن بزرگترین سهم را در درآمد خانوارهای ایرانی داشته و نزدیک به نیمی از هزینه های غیرخوراکی به مسکن اختصاص یافته است.

این مساله بیانگر آن است که تامین مسکن در سال گذشته حدود ۳۶ درصد از بودجه خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص داده است.

مدتی پیش نیز رئیس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، سهم هزینه های مسکن در سبد خانوارهای شهری ایران را بین ۶۰ تا ۷۰ درصد خواند و اعلام کرد میانگین این شاخص در جهان ۱۸ درصد و در دامنه نوسانات حدودا ۱۵ تا ۲۵ درصد است.

بازار مسکن در چه شرایطی به سر می برد؟

مسکن در ایران روز به روز گران تر و با مشکلات جدیدی روبه‌رو می شود. ساخت و سازها به کمترین حد خود در چند سال اخیر رسیده و این موضوع سمت عرضه را با مشکل مواجه کرده است.

آمارهای بانکی مرکزی نیز حاکی از کاهش تعداد معاملات نسبت به قبل در پی کاهش قدرت خرید مردم است. افزایش تعداد معاملات در آذرماه را نیز کارشناسان ناشی از تقاضای سوداگرانه در بازار می دانند.

این در حالی است که هزینه وام مسکن، هم برای متاهلان و هم برای مجردها به تازگی افزایش یافته و حتی اخذ وام را برای متقاضیان در حالت سخت تری قرار داده است.

کارشناسان این حوزه معتقدند در صورت افزایش نرخ تورم، صعود قیمت دلار و نبود نظارت درست بر قیمت گذاری مسکن، این بازار در سال آینده در وضعیت بحرانی تری قرار می گیرد و خرید مسکن را عملا ناممکن می کند.

بیشتر بخوانید: رشد اجاره بها در زمستان همچنان ثابت ماند

خبرآنلاین