علت آرامش بازار مسکن چیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، بازار لجام گسیخته مسکن و نبود نظارت کافی بر آن سبب شد تا در سال های اخیر، قیمت این نیاز ضروری مردم چه در بخش خرید و فروش و چه رهن و اجاره حتی از حد تصور نیز فراتر رفته و خرید مسکن را به خصوص برای خانه اولی ها تبدیل به یک رویا کند.

به همین منظور دولت سیزدهم اقدامات زیادی از تولید گرفته تا نظارت در این بازار در بخش های مختلف از جمله برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و سوداگران را به صورت جدی در دستور کار قرار داده و با وجود مشکلات بیشمار اما در حال پیاده سازی آنها است.

شایعه سازان همچنان به دنبال تشدید انتظارات تورمی

اما در ماه های اخیر به خصوص در فضای مجازی، اخباری جهت دار با هدف تزریق التهاب و انتظارات تورمی به بازار منتشر و تلاش می شود مردم را برای خرید واحدهای مسکونی با قیمت های بالا فریب دهند.

کنترل قیمت ارز و نهاده های ساختمانی دو اقدام دولت برای برگرداندن آرامش به بازار مسکن

این در حالی است که دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران بر این باور است که ثابت ماندن قیمت دلار، ارز و در کنار آن نهاده های ساختمانی موجب شده تا شاهد آرامش در بازار مسکن باشیم.

سعید لطفی افزود: بر همین اساس با تداوم این شرایط، به طور قطع در نیمه دوم سال قیمت مسکن بالا نخواهد رفت.

وی با اشاره به لزوم افزایش نقش نظارتی دولت بر قیمت ارز، طلا و نهاده های ساختمانی، تصریح کرد: دولت با اعمال سیاست هایی می تواند قیمت مصالح و نهاده های ساختمانی را کنترل تا افزایشی نداشته باشند که در این صورت، در نیمه دوم امسال شاهد اتفاق خاصی در خصوص افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.

عرضه مسکن زیاد و تقاضا کم

لطفی با بیان اینکه فایل های فروش واحدهای زیادی در بنگاه ها وجود دارد اما تقاضای چندانی وجود ندارد، تاکید کرد: سازنده ها و افراد پول نیاز با تخفیف های متفاوت، واحدهای خود را با این هدف که زودتر به فروش رسانده و بتوانند به پول دست یابند عرضه کردند، اما همچنان تقاضای زیادی وجود ندارد.

وی ادامه داد: البته هنوز افرادی نیز هستند که با توجه به اینکه به پول در زمان حاضر نیاز ندارند، تمایلی برای فروش واحدهای خود با تخفیف نیستند و واحدها را با قیمت های روز عرضه می کنند.

ایرنا