
بازار خرید و فروش ملک در رکود است

واسطههای بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف میکنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاهها در مقایسه با ماههای قبل خبر میدهند.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی نشان میدهد روایت غیر رسمی واسطهها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه حاکی از افزایش دامنه و عمق رکود در بازار خرید آپارتمان است. این در حالی است که پیش از این نیز واسطهها از احتمال کاهش خرید وفروش مسکن در ماههای پیشرو خبر داده بودند.
در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمارهای رسمی ۳ درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز ۹۵، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد.
با این حال در شرایطی که بازار معاملات مسکن در آستانه شروع فصل پاییز قرار دارد، باز هم استقبال متقاضیان برای جست وجوی املاک موردنظر خود در بازار مسکن نسبت به دو ماه ابتدای تابستان کاهش یافته است؛ این در حالی است که در وضعیت عادی و غیر رکودی بازار مسکن عموما سه ماه تابستان فصل اوج جابه جایی و نقل و انتقالات ملکی چه در بازار اجاره و چه در بازار خرید وفروش آپارتمان محسوب میشود؛ به گفته واسطهها اگر چه هماکنون رکود در بازار معاملات مسکن سنگین شده است و عملا معامله چندانی در بازار مسکن انجام نمیشود، اما تعداد فایلهای فروش مسکن نسبت به ماههای اخیر در حال افزایش است.
هماکنون بخش قابلتوجهی از فروشندهها سازندههایی هستند که به دلیل نیاز مالی برای تکمیل پروژههای در حال ساخت اقدام به عرضه واحدهای نوساز خود به بازار ملک کردهاند با این حال متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان نیز بر حجم عرضه مسکن کوچکمتراژ در بازار افزودهاند. هر چند در شرایط فعلی به دلیل فاصله قیمت مسکن با قدرت خرید خانوارها همچنان عمده تقاضای مصرفی از توان مالی کافی برای خرید آپارتمان برخوردار نیست.
میزان
در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمارهای رسمی ۳ درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز ۹۵، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد.
با این حال در شرایطی که بازار معاملات مسکن در آستانه شروع فصل پاییز قرار دارد، باز هم استقبال متقاضیان برای جست وجوی املاک موردنظر خود در بازار مسکن نسبت به دو ماه ابتدای تابستان کاهش یافته است؛ این در حالی است که در وضعیت عادی و غیر رکودی بازار مسکن عموما سه ماه تابستان فصل اوج جابه جایی و نقل و انتقالات ملکی چه در بازار اجاره و چه در بازار خرید وفروش آپارتمان محسوب میشود؛ به گفته واسطهها اگر چه هماکنون رکود در بازار معاملات مسکن سنگین شده است و عملا معامله چندانی در بازار مسکن انجام نمیشود، اما تعداد فایلهای فروش مسکن نسبت به ماههای اخیر در حال افزایش است.
هماکنون بخش قابلتوجهی از فروشندهها سازندههایی هستند که به دلیل نیاز مالی برای تکمیل پروژههای در حال ساخت اقدام به عرضه واحدهای نوساز خود به بازار ملک کردهاند با این حال متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان نیز بر حجم عرضه مسکن کوچکمتراژ در بازار افزودهاند. هر چند در شرایط فعلی به دلیل فاصله قیمت مسکن با قدرت خرید خانوارها همچنان عمده تقاضای مصرفی از توان مالی کافی برای خرید آپارتمان برخوردار نیست.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
نسخه جهانی برای بازگشت تعادل به بازار مسکن
مهلت 2 ماهه برای رفع خطر مجتمع ناایمن در منطقه 16
لزوم بازنگری در شیوه تصمیم گیری در حوزه مسکن
ادعای کاهش قیمت مسکن واقعیت دارد؟
پربازدیدترین اخبار
علت تغییر در محاسبه حق کمیسیون املاک چیست؟
نوسازی بیش از سه میلیون مسکن روستایی در کشور
سمینار آموزشی پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان
متقاضیان مسکن ملی در تامین آورده ناتوان هستند
قیمت مبدل حرارتی روغن | بررسی انواع اواپراتور پوسته و لوله چیلر و مبدل اسپیرال
اعطای تراکم مازاد، سود چه کسی را تامین می کند؟
نگاهی به ترندهای جدید نورپردازی ساختمان در سال جاری
ابطال پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون وام مسکن
ابلاغ مبحث 24 مقررات ملی ساختمان از سوی وزیر راه
سامانه های موازی با سامانه املاک قانونی نیستند
جریمه بانک های متخلف از سوی سازمان امور مالیاتی
4 کاربرد مهم فایبرگلاس در ساختمان
آغاز ساخت 74 هزار واحد مسکونی در 11 شهرک جدید
تصویب قیمت پایه و روش مولدسازی 30 قطعه زمین، واحد تجاری، ملک و ساختمان
جزئیات تازه از وام مسکن ویژه سه دهک پایین درآمدی