وجود بیش از دو میلیون خانه خالی در کشور!

به گزارش اخبار ساختمان، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه های خالی، تسریع در اجرای قانون جهش تولید مسکن، جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی، توسعه فناوری های نوین ساخت و ساز و هدایت پروژه های مسکن به شهرهای کوچکتر، می تواند بازار مسکن را از رکود خارج کرده و قیمت ها را متعادل کند.

عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به سخنان دکتر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی، در خصوص اهمیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: همانگونه که رئیس مجلس بیان کردند، وجود بیش از دو میلیون خانه خالی در کشور، نتیجه سوداگری و احتکار مسکن است که باعث افزایش قیمت و کاهش عرضه در بازار شده است.

ایری با تأکید بر اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی صرفاً رویکرد درآمدزایی ندارد، گفت: این قانون با هدف تنظیم گری بازار مسکن تدوین شده است و اجرای آن نیازمند همکاری جدی میان وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سایر نهادهای ذی‌ربط است تا این املاک هرچه سریعتر به بازار عرضه شوند. البته این امر در حال اجرا بوده و امیداریم با اهتمام تمامی مسئولان شاهد عرضه خانه های احتکار شده به بازار باشیم.

سخنگوی کمیسیون عمران در ادامه به چالش های ساخت مسکن در کشور اشاره کرد و گفت: اجرای قانون جهش تولید مسکن به دلیل عدم همکاری بانک ها در تأمین تسهیلات، به موفقیت کامل نرسیده است. البته واگذاری زمین به مردم و ارائه تسهیلات حمایتی، یکی از روش های موفق بوده که در برخی استان ها نتایج مثبتی داشته است، اما سایر مدل های ساخت، چندان موفق نبوده اند و نیازمند بازنگری است.

لزوم جذب سرمایه های بخش خصوصی برای تأمین مالی مسکن

ایری در بخش دیگری از صحبت های خود، به مشکل تأمین مالی پروژه های مسکن اشاره کرد و گفت: دولت به تنهایی قادر به تأمین اعتبارات لازم برای احداث مسکن های حمایتی نیست و لذا باید از ظرفیت های بخش خصوصی نیز بهره گرفت. در برنامه هفتم توسعه، راهکارهایی نظیر سرمایه گذاری مستقیم، مشارکت عمومی-خصوصی، انتشار اوراق مالی اسلامی و ایجاد صندوق های زمین و ساختمان پیش بینی شده تا منابع مالی موردنیاز این بخش تأمین شود.

توسعه صنعتی سازی ساختمان، راهکاری برای کاهش هزینه و افزایش سرعت ساخت

سخنگوی کمیسیون عمران، استفاده از فناوری های نوین در ساخت مسکن را یک ضرورت دانست و گفت: متأسفانه همچنان حجم زیادی از ساخت و سازها با روش های سنتی انجام می شود که علاوه بر هزینه های بالا، زمان اجرا را نیز طولانی می کند. استفاده از فناوری های مدرن مانند ساختمان های پیش ساخته، بتن های نوین، چاپ سه‌بعدی ساختمان و اسکلت های فلزی سبک، علاوه بر افزایش کیفیت ساخت، موجب کاهش هزینه ها و تسریع در اجرای پروژه های مسکن خواهد شد.

ایری در پایان، همگرایی دولت، مجلس و بخش خصوصی را تنها راهکار خروج از بحران مسکن دانست و تأکید کرد: اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه های خالی، تسریع در اجرای قانون جهش تولید مسکن، جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی، توسعه فناوری های نوین ساخت و ساز و هدایت پروژه های مسکن به شهرهای کوچکتر، می تواند بازار مسکن را از رکود خارج کرده و قیمت ها را متعادل کند.

تجارت نیوز