مبلغ ناچیز مالیات وصول شده از خانه های خالی

به گزارش اخبار ساختمان، ابراهیم نجفی با اشاره به نشست کمیسیون عمران مجلس برای بررسی آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، گفت: در این جلسه این احساس به من دست داد که برخی دستگاه ها اشراف کافی به قانون ندارند، در حالی که در قوانین مختلف از جمله قانون مالیات های مستقیم و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، تعریف خانه خالی و تکالیف دستگاه ها کاملاً مشخص شده است. بر اساس قانون، همه دستگاه های مشمول ماده ۵ قانون مدیریت خدمات کشوری به‌علاوه شهرداری ها، سازمان ثبت اسناد و حتی نیروی انتظامی مکلف اند اطلاعات مربوط به زمین و مسکن را در اختیار سامانه های مربوط قرار دهند تا فرآیند شناسایی و پایش انجام شود. همچنین طبق تبصره ۵ ماده ۲ قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، شهرداری های شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به صراحت مکلف به شناسایی خانه های خالی هستند و اگر این کار را انجام ندهند، ترک فعل کرده اند.

وی تصریح کرد: فرآیند قانونی کاملاً روشن است؛ شهرداری ها باید خانه های خالی را شناسایی و اطلاعات را در اختیار سامانه قرار دهند، سپس این اطلاعات از طریق سامانه ملی املاک و اسکان پایش شود و بعد از تأیید، در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد تا مالیات مربوطه وصول شود. نکته مهم این است که ۱۰۰ درصد درآمد این مالیات طبق قانون به خود شهرداری ها بازمی‌گردد تا در احیای بافت فرسوده و ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد هزینه شود. طبق گزارش ها، در کشور حدود ۳۲ میلیون واحد مسکونی وجود دارد، در حالی که تعداد خانوار‌ها حدود ۲۷ تا ۲۸ میلیون است؛ یعنی حدود پنج میلیون واحد مسکونی خالی داریم. با این حال، اعلام می شود که فقط حدود ۲۵۰ هزار واحد شناسایی شده و از میان آنها نیز فقط بخش محدودی مشمول مالیات شده اند.

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: میزان مالیات وصول شده هم بسیار اندک اعلام شده که اگر سرشکن شود، برای هر واحد رقمی کمتر از ۲۰۰ هزار تومان می شود؛ یعنی عملاً هیچ و هیچ تأثیری در تنظیم بازار مسکن ندارد. قانون به صراحت وظایف دستگاه ها را مشخص کرده و مسئولیت شناسایی خانه های خالی در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر با شهرداری هاست. اگر این تکلیف به درستی اجرا شود، هم شناسایی دقیق انجام می شود و هم شهرداری ها از محل این مالیات، منابعی برای بازآفرینی بافت فرسوده و تأمین مسکن اقشار کم درآمد خواهند داشت.

صدا و سیما